CARGANDO...
Lupiac - Casa y vivienda unifamiliar se vende
266.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T105183246
/ 105183246
Referencia:
EDEN-T105183246
País:
FR
Ciudad:
Lupiac
Código postal:
32290
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
257 m²
Terreno:
9.388 m²
Habitaciones:
8
Dormitorios:
6
Cuartos de baño:
1
Aseos:
2
Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor.Sobre el rendimiento energético:
Fecha de realización del diagnóstico energético: 13/06/2024
Puntuación DPE: 235 kWhEP/m²/año
Puntuación de GEI: 66 kgepCO2/m²/año
Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 4600,00 € y 6270,00 € anuales. Precios medios de la energía indexados al año 2021 (suscripciones incluidas).La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... Ver más Ver menos Eingebettet in eine ruhige Umgebung, mitten in der Landschaft des Gers, nur 10 Minuten von Lupiac, dem Geburtsort von d'Artagnan, und 14 Minuten von Vic-Fezensac entfernt, wartet dieses prächtige gascognische Haus, das seit 1740 von Generation zu Generation weitergegeben wird, darauf, dass Sie seinen ganzen Glanz wiedererlangen!Schon beim Betreten des Ortes taucht Sie ein 25 m² großer Korridor mit freiliegenden Steinmauern in die Authentizität des Ortes ein. Ihr Blick wird sofort von der Eleganz der Holztreppe und den hübschen Zementfliesen angezogen, die bemerkenswert erhalten sind. Dieser Korridor führt auf der einen Seite zu einem geräumigen Wohnzimmer von 30 m² und einer angrenzenden Küche, die sich auf eine angenehme, schattige Terrasse öffnet, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Auf der anderen Seite sorgt ein großes Wohnzimmer von 34 m² mit einem herrlichen historischen Kamin für eine warme Atmosphäre, sowie ein schönes Schlafzimmer mit Badewanne und WC. Das Erdgeschoss wird mit einem Service-WC für zusätzlichen Komfort vervollständigt.Im Obergeschoss entdecken Sie fünf schöne Räume mit großzügigen Abmessungen (zwischen 15 und 21 m²), von denen einige über einen Kamin verfügen. Eines davon verfügt über einen charmanten 15 m² großen Balkon. Ein großes Badezimmer von 12 m² dient derzeit allen Schlafzimmern und bietet Komfort und Zweckmäßigkeit.Angrenzend an das Haus bietet eine herrliche Scheune/geschlossener Innenhof/Garage von 100 m², die renoviert werden muss (Dach muss erneuert werden), ein außergewöhnliches Potenzial, um einen geselligen Raum oder eine Werkstatt zu entwickeln. Dieses Nebengebäude bietet auch Zugang zu einem zweiten Nebengebäude auf zwei Etagen, in dem sich die Waschküche / der Heizungsraum befindet, der leicht in zusätzlichen Wohnraum oder Gästezimmer umgewandelt werden könnte.Im Außenbereich bietet eine kleine Holzscheune am Rande eines Fischteichs eine bezaubernde Umgebung, die sich ideal eignet, um die Pyrenäen zu beobachten oder einen Aperitif zu genießen, während Sie den Sonnenuntergang bewundern.Es ist mit Arbeiten zu rechnen (Garagendach, Zimmerei usw.), aber mit seiner privilegierten Lage und seinem großen Potenzial wartet dieses Haus nur darauf, dass Ihre Vision seine ganze Pracht entfaltet!Zu besuchen ohne Verzögerung!Diese Anzeige bezieht sich auf 277872 wird Ihnen von Ihrem Handelsvertreter BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) präsentiert, der bei der RSAC von AUCH (32000) unter der Nummer ... registriert ist.Immobilienpreis: € 266.000,00
Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen.Zur Energieeffizienz:
Datum des Abschlusses der Energiediagnose: 13.06.2024
DPE-Score: 235 kWhEP/m²/Jahr
THG-Wert: 66 kgepCO2/m²/Jahr
Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: zwischen 4600,00 € und 6270,00 € pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnements).Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... Enclavada en un entorno tranquilo, en medio de la campiña del Gers, a solo 10 minutos de Lupiac, lugar de nacimiento de d'Artagnan, y a 14 minutos de Vic-Fezensac, esta magnífica casa gascona, transmitida de generación en generación desde 1740, le espera para recuperar todo su esplendor.Nada más entrar, un amplio pasillo de 25 m² con paredes de piedra a la vista te sumergirá en la autenticidad del lugar. Su atención se sentirá inmediatamente atraída por la elegancia de su escalera de madera y sus bonitas baldosas de cemento, notablemente conservadas. Este pasillo conduce, por un lado, a un amplio salón de 30 m² y a una cocina contigua que se abre a una agradable terraza sombreada, ideal para cenar al aire libre. Al otro lado, un gran salón de 34 m² con una magnífica chimenea de época crea un ambiente cálido, así como un precioso dormitorio equipado con bañera y aseo. La planta baja se completa con un aseo de servicio para mayor comodidad.En la planta superior, descubrirá cinco hermosas habitaciones de generosas dimensiones (que varían entre 15 y 21 m²), algunas de las cuales tienen chimenea. Una de ellas tiene un encantador balcón de 15 m². Un gran baño de 12 m² da servicio actualmente a todos los dormitorios, ofreciendo comodidad y practicidad.Junto a la casa, un magnífico granero/patio cerrado/garaje de 100 m², a renovar (techo a rehacer), ofrece un potencial excepcional para desarrollar un espacio de convivencia o un taller. Esta dependencia también da acceso a una segunda dependencia de dos plantas, que alberga la sala de lavandería / caldera, que podría convertirse fácilmente en espacio habitable adicional o habitaciones de invitados.En el exterior, un pequeño granero de madera, situado al borde de un estanque de peces, crea un entorno encantador, ideal para observar los Pirineos o disfrutar de un aperitivo mientras se admira la puesta de sol.Es de esperar trabajo (techo de garaje, carpintería, etc.), pero con su ubicación privilegiada y su gran potencial, ¡esta casa está esperando que su visión revele todo su esplendor!¡Para visitarlo sin demora!Este anuncio se refiere a 277872 le es presentado por su agente comercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registrado en la RSAC de AUCH (32000) con el número ... Precio del inmueble: 266.000,00 €
Los honorarios de la agencia corren a cargo del vendedor.Sobre el rendimiento energético:
Fecha de realización del diagnóstico energético: 13/06/2024
Puntuación DPE: 235 kWhEP/m²/año
Puntuación de GEI: 66 kgepCO2/m²/año
Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 4600,00 € y 6270,00 € anuales. Precios medios de la energía indexados al año 2021 (suscripciones incluidas).La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... Nichée dans un cadre paisible, en pleine campagne gersoise, à seulement 10 minutes de Lupiac, terre natale de d'Artagnan, et à 14 minutes de Vic-Fezensac, cette magnifique maison gasconne, transmise de génération en génération depuis 1740, n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat !Dès l'entrée, un vaste couloir traversant de 25 m² aux murs en pierres apparentes vous plongera dans l'authenticité du lieu. Votre regard sera immédiatement attiré par l'élégance de son escalier en bois et ses jolis carreaux de ciment, remarquablement préservés. Ce couloir dessert, d'un côté, un salon spacieux de 30 m² et une cuisine attenante s'ouvrant sur une agréable terrasse ombragée, idéale pour les repas en plein air. De l'autre côté, un grand salon de 34 m² avec une magnifique cheminée d'époque crée une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'une belle chambre équipée d'une baignoire et d'un WC. Le rez-de-chaussée est complété par un WC de service pour plus de commodité.À l'étage, vous découvrirez cinq belles chambres aux dimensions généreuses (variant entre 15 et 21 m²), dont certaines sont dotées de cheminées. L'une d'elles possède un charmant balcon de 15 m². Une grande salle de bains de 12 m² dessert actuellement toutes les chambres, offrant ainsi confort et praticité.Attenante à la maison, une superbe grange/cour fermée/garage de 100 m², à rénover (toiture à refaire), offre un potentiel exceptionnel pour aménager un espace convivial ou un atelier. Cette dépendance donne également accès à une deuxième dépendance sur deux étages, abritant la buanderie/chaufferie, qui pourrait aisément être transformée en espace habitable supplémentaire ou en chambres d'hôtes.À l'extérieur, une petite grange en bois, située au bord d'un étang poissonneux, crée un cadre enchanteur, idéal pour observer les Pyrénées ou savourer un apéritif en admirant le coucher du soleil.Des travaux sont à prévoir (toiture du garage, menuiseries, etc.), mais avec son emplacement privilégié et son fort potentiel, cette demeure n'attend plus que votre vision pour révéler toute sa splendeur !À visiter sans tarder !Cette annonce référence 277872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro ... Prix du bien : 266 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2024
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4600.00 € et 6270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Genesteld in een rustige omgeving, midden op het platteland van de Gers, op slechts 10 minuten van Lupiac, de geboorteplaats van d'Artagnan, en op 14 minuten van Vic-Fezensac, wacht dit prachtige Gasconse huis, dat sinds 1740 van generatie op generatie wordt doorgegeven, op u om al zijn pracht terug te krijgen!Zodra u binnenkomt, zal een grote gang van 25 m² met zichtbare stenen muren u onderdompelen in de authenticiteit van de plek. Uw oog zal onmiddellijk worden getrokken door de elegantie van de houten trap en de mooie cementtegels, die opmerkelijk bewaard zijn gebleven. Deze gang leidt aan de ene kant naar een ruime woonkamer van 30 m² en een aangrenzende keuken die uitkomt op een aangenaam schaduwrijk terras, ideaal om buiten te dineren. Aan de andere kant zorgt een grote woonkamer van 34 m² met een prachtige antieke open haard voor een warme sfeer, evenals een mooie slaapkamer uitgerust met een ligbad en een toilet. De begane grond wordt gecompleteerd met een servicetoilet voor extra gemak.Boven ontdekt u vijf prachtige kamers van royale afmetingen (variërend tussen 15 en 21 m²), waarvan sommige met open haarden. Een van hen heeft een charmant balkon van 15 m². Een grote badkamer van 12 m² bedient momenteel alle slaapkamers en biedt comfort en bruikbaarheid.Aangrenzend aan het huis, een prachtige schuur/afgesloten binnenplaats/garage van 100 m², te renoveren (dak te vernieuwen), biedt een uitzonderlijk potentieel om een gezellige ruimte of een werkplaats te ontwikkelen. Dit bijgebouw geeft ook toegang tot een tweede bijgebouw op twee verdiepingen, waarin de was-/stookruimte is ondergebracht, die gemakkelijk kan worden omgebouwd tot extra woonruimte of gastenkamers.Buiten creëert een kleine houten schuur, gelegen aan de rand van een visvijver, een betoverende omgeving, ideaal om de Pyreneeën te observeren of te genieten van een aperitief terwijl u de zonsondergang bewondert.Werk is te verwachten (garagedak, timmerwerk, enz.), maar met zijn bevoorrechte ligging en zijn grote potentieel wacht dit huis gewoon op uw visie om al zijn pracht te onthullen!Onmiddellijk te bezoeken!Deze advertentie verwijst naar 277872 u wordt aangeboden door uw handelsagent, BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI), geregistreerd bij de RSAC van AUCH (32000) onder het nummer ... Prijs: € 266.000,00
Bemiddelingskosten zijn voor rekening van de verkoper.Over energieprestaties:
Datum van voltooiing van de energiediagnose: 13/06/2024
DPE-score: 235 kWhEP/m²/jaar
BKG-score: 66 kgepCO2/m²/jaar
Geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 4600,00 € en 6270,00 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd aan het jaar 2021 (inclusief abonnementen).Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Расположенный в тихом месте, в центре сельской местности Жера, всего в 10 минутах от Люпиака, места рождения д'Артаньяна, и в 14 минутах от Вик-Фезенсака, этот великолепный гасконский дом, передаваемый из поколения в поколение с 1740 года, ждет, когда вы вернете себе все свое великолепие!Как только вы войдете, обширный коридор площадью 25 м² с открытыми каменными стенами погрузит вас в аутентичность этого места. Ваш взгляд сразу же привлечет элегантность деревянной лестницы и красивая цементная плитка, замечательно сохранившаяся. Этот коридор ведет, с одной стороны, в просторную гостиную площадью 30 м² и прилегающую кухню с выходом на приятную тенистую террасу, идеально подходящую для обедов на свежем воздухе. С другой стороны, теплая атмосферу создает большая гостиная площадью 34 м² с великолепным старинным камином, а также красивая спальня, оборудованная ванной и туалетом. Первый этаж дополнен служебным туалетом для дополнительного удобства.Наверху вы обнаружите пять красивых комнат больших размеров (от 15 до 21 м²), в некоторых из которых есть камины. В одном из них есть очаровательный балкон площадью 15 м². Большая ванная комната площадью 12 м² в настоящее время обслуживает все спальни, предлагая комфорт и практичность.К дому примыкает великолепный амбар/закрытый двор/гараж площадью 100 м², подлежащий ремонту (переделка крыши), предлагает исключительный потенциал для создания уютного пространства или мастерской. Эта флигель также дает доступ ко второму флигелю на двух этажах, в котором находится прачечная/котельная, которую можно легко переоборудовать в дополнительное жилое пространство или гостевые комнаты.Снаружи небольшой деревянный сарай, расположенный на краю пруда с рыбой, создает очаровательную обстановку, идеально подходящую для наблюдения за Пиренеями или наслаждения аперитивом, любуясь закатом.Работы и следовало ожидать (крыша гаража, плотницкие работы и т.д.), но благодаря своему привилегированному расположению и большому потенциалу, этот дом только и ждет, когда ваше видение раскроет все свое великолепие!Посетить без промедления!Это объявление относится 277872 представлено Вам Вашим коммерческим агентом BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI), зарегистрированным в RSAC AUCH (32000) под номером ... Цена недвижимости: € 266,000,00
Агентское вознаграждение оплачивает продавец.Об энергоэффективности:
Дата завершения энергетической диагностики: 13/06/2024
Оценка DPE: 235 кВт·чEP/м²/год
Показатель выбросов парниковых газов: 66 кгepCO2/м²/год
Предполагаемые годовые расходы на электроэнергию при стандартном использовании: от 4600,00 € до 6270,00 € в год. Средние цены на энергию индексированы по состоянию на 2021 год (включая подписки).Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisques: ... Nestled in a peaceful setting, in the middle of the Gers countryside, only 10 minutes from Lupiac, d'Artagnan's birthplace, and 14 minutes from Vic-Fezensac, this magnificent Gascon house, passed down from generation to generation since 1740, is waiting for you to regain all its splendour!As soon as you enter, a vast 25 m² corridor with exposed stone walls will immerse you in the authenticity of the place. Your eye will immediately be drawn to the elegance of its wooden staircase and its pretty cement tiles, remarkably preserved. This corridor leads, on one side, to a spacious living room of 30 m² and an adjoining kitchen opening onto a pleasant shaded terrace, ideal for alfresco dining. On the other side, a large living room of 34 m² with a magnificent period fireplace creates a warm atmosphere, as well as a beautiful bedroom equipped with a bathtub and a toilet. The ground floor is completed with a service WC for added convenience.Upstairs, you will discover five beautiful rooms of generous dimensions (varying between 15 and 21 m²), some of which have fireplaces. One of them has a charming 15 m² balcony. A large bathroom of 12 m² currently serves all the bedrooms, offering comfort and practicality.Adjoining the house, a superb barn/closed courtyard/garage of 100 m², to be renovated (roof to be redone), offers exceptional potential to develop a convivial space or a workshop. This outbuilding also gives access to a second outbuilding on two floors, housing the laundry/boiler room, which could easily be converted into additional living space or guest rooms.Outside, a small wooden barn, located on the edge of a fish pond, creates an enchanting setting, ideal for observing the Pyrenees or enjoying an aperitif while admiring the sunset.Work is to be expected (garage roof, carpentry, etc.), but with its privileged location and its great potential, this house is just waiting for your vision to reveal all its splendour!To visit without delay!This advertisement refers 277872 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) registered with the RSAC of AUCH (32000) under the number ... Property price: € 266,000.00
Agency fees are payable by the seller.About energy performance:
Date of completion of the energy diagnosis: 13/06/2024
DPE score: 235 kWhEP/m²/year
GHG score: 66 kgepCO2/m²/year
Estimated annual energy expenditure for standard use: between 4600.00 € and 6270.00 € per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (subscriptions included).Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Położony w spokojnej okolicy, w środku wsi Gers, zaledwie 10 minut od Lupiac, miejsca urodzenia d'Artagnana, i 14 minut od Vic-Fezensac, ten wspaniały gaskoński dom, przekazywany z pokolenia na pokolenie od 1740 roku, czeka, aż odzyskasz cały swój splendor!Gdy tylko wejdziesz, rozległy korytarz o powierzchni 25 m² z odsłoniętymi kamiennymi ścianami zanurzy Cię w autentyczności tego miejsca. Twój wzrok od razu przyciągnie elegancja drewnianych schodów i pięknie zachowanych cementowych płytek. Korytarz ten prowadzi z jednej strony do przestronnego salonu o powierzchni 30 m² i przylegającej do niego kuchni z wyjściem na przyjemny zacieniony taras, idealny do spożywania posiłków na świeżym powietrzu. Z drugiej strony ciepły klimat tworzy duży salon o powierzchni 34 m² ze wspaniałym kominkiem z epoki, a także piękna sypialnia wyposażona w wannę i toaletę. Na parterze znajduje się toaleta serwisowa dla większego komfortu.Na piętrze znajduje się pięć pięknych pokoi o dużych wymiarach (od 15 do 21 m²), z których niektóre wyposażone są w kominki. Jeden z nich posiada uroczy balkon o powierzchni 15 m². Duża łazienka o powierzchni 12 m² obsługuje obecnie wszystkie sypialnie, oferując komfort i praktyczność.Do domu przylega wspaniała stodoła/zamknięty dziedziniec/garaż o powierzchni 100 m², do remontu (dach do remontu), oferuje wyjątkowy potencjał do zagospodarowania przestrzeni wypoczynkowej lub warsztatu. Ten budynek gospodarczy daje również dostęp do drugiego budynku gospodarczego na dwóch piętrach, w którym mieści się pralnia/kotłownia, którą można łatwo przekształcić w dodatkową przestrzeń mieszkalną lub pokoje gościnne.Na zewnątrz mała drewniana stodoła, położona na skraju stawu rybnego, tworzy czarującą scenerię, idealną do obserwacji Pirenejów lub delektowania się aperitifem podczas podziwiania zachodu słońca.Można się spodziewać prac (dach garażu, stolarka itp.), ale dzięki swojej uprzywilejowanej lokalizacji i wielkiemu potencjałowi, ten dom tylko czeka, aż Twoja wizja ujawni cały swój splendor!Zwiedzać bez zwłoki!Niniejsze ogłoszenie odnosi się do 277872 jest prezentowane Państwu przez Państwa przedstawiciela handlowego BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI) zarejestrowanego w RSAC AUCH (32000) pod numerem ... Cena nieruchomości: € 266,000.00
Opłaty agencyjne są uiszczane przez sprzedającego.O charakterystyce energetycznej:
Data zakończenia diagnozy energetycznej: 13.06.2024 r.
Wynik DPE: 235 kWhEP/m²/rok
Emisja gazów cieplarnianych: 66 kgepCO2/m²/rok
Szacowany roczny wydatek na energię przy standardowym użytkowaniu: od 4600.00 € do 6270.00 € rocznie. Średnie ceny energii indeksowane do roku 2021 (z uwzględnieniem abonamentów).Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, są dostępne na stronie internetowej Géorisques: ... Сгушена в спокойна обстановка, в средата на провинцията на Жер, само на 10 минути от Лупиак, родното място на д'Артанян, и на 14 минути от Вик-Фезенсак, тази великолепна гасконска къща, предавана от поколение на поколение от 1740 г. насам, ви очаква да възвърнете целия си блясък!Веднага щом влезете, огромен коридор от 25 м² с открити каменни стени ще ви потопи в автентичността на мястото. Погледът ви веднага ще бъде привлечен от елегантността на дървеното стълбище и красивите му циментови плочки, забележително запазени. Този коридор води от едната страна до просторна всекидневна от 30 m² и прилежаща кухня, отваряща се към приятна сенчеста тераса, идеална за хранене на открито. От другата страна голяма всекидневна от 34 м² с великолепна камина създава топла атмосфера, както и красива спалня, оборудвана с вана и тоалетна. Приземният етаж е завършен със сервизен тоалетн за допълнително удобство.На горния етаж ще откриете пет красиви стаи с големи размери (вариращи между 15 и 21 m²), някои от които имат камини. Единият от тях разполага с очарователен балкон от 15 м². Голяма баня от 12 м² в момента обслужва всички спални, предлагайки комфорт и практичност.В съседство с къщата, превъзходна плевня/затворен двор/гараж от 100 m², която ще бъде реновирана (покривът ще бъде преработен), предлага изключителен потенциал за развитие на дружелюбно пространство или работилница. Тази стопанска постройка дава достъп и до втора стопанска постройка на два етажа, в която се помещава пералното/котелното помещение, което лесно може да бъде превърнато в допълнително жилищно пространство или стаи за гости.Отвън малка дървена плевня, разположена на ръба на езерце с риба, създава очарователна обстановка, идеална за наблюдение на Пиренеите или наслада на аперитив, докато се любувате на залеза.Работа може да се очаква (покрив на гараж, дърводелство и др.), но с привилегированото си местоположение и големия си потенциал, тази къща само чака вашата визия да разкрие целия си блясък!Да посетя незабавно!Тази обява се отнася 277872 Ви се представя от Вашия търговски представител BSK Immobilier CESAR PIMENTA DE CARVALHO (EI), регистриран в RSAC на AUCH (32000) под номер ... Цена на имота: € 266,000.00
Таксите на агенцията се заплащат от продавача.За енергийната ефективност:
Дата на приключване на енергийната диагностика: 13/06/2024
DPE резултат: 235 kWhEP/m²/година
Оценка на парниковите газове: 66 kgepCO2/m²/година
Прогнозни годишни разходи за енергия за стандартна употреба: между 4600,00 € и 6270,00 € годишно. Средни цени на енергията, индексирани към 2021 г. (с включени абонаменти).Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: ...