CARGANDO...
Llanddewi Brefi - Casa y vivienda unifamiliar se vende
376.026 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
2 hab
3 dorm
2 baños
Referencia:
EDEN-T104780919
/ 104780919
Referencia:
EDEN-T104780919
País:
GB
Ciudad:
Llanfair Clydogau
Código postal:
SA48 8LG
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Habitaciones:
2
Dormitorios:
3
Cuartos de baño:
2
The setting is quiet and peaceful. We enjoy looking out onto the garden and trees in the properties beyond us and listening to the river. There are lots of birds and other wildlife to enjoy. The neighbours are friendly as is the village. There is a good community spirit and lots of events throughout the year in the village hall which we have been involved in. There are also classes in the hall such as yoga. Lampeter is only 4 miles away and has a great range of shops and services and a number of lovely cafés. Ceredigion is a very beautiful county with spectacular countryside. We are only half an hour from the nearest coast and 45 minutes from Aberystwyth. We will be sad to leave but need to move due to personal circumstances. We hope that the next owners of Ty Gof enjoy living here as much as we have.Front Porch to Sun Room
19'7" x 8'0"
This space features UPVC double glazing and tiled flooring. It includes a fully glazed door that opens onto the garden area, complete with a radiator.Kitchen
16'9" x 12'4"
The kitchen boasts an original fireplace opening with flue chimney and oak beam, a fitted range of floor cupboards, and a Belfast sink with a mixer tap. Additional features include an old bread oven recess, a Smeg 5-ring range with a double electric oven and heating drawer, hardwood Ash flooring, and a partially vaulted ceiling.Side Entrance Hallway
This area includes oak French doors leading to the conservatory.Utility/Wet Room
7'4" x 4'4"
Equipped with plumbing and space for an automatic washing machine and tumble dryer, shelving, tiled flooring, and access to loft space. The wet room comprises a pedestal wash hand basin, a low-level flush WC, a tiled shower area, and heated towel rail.Front Bedroom 2
12'2" x 8'9"
Carpeted and complete with radiator.Rear Bedroom 3
14'0" x 10'0"
Features include wooden flooring and a radiator.Living Room
24'6" x 12'2"
This expansive family-sized living area features a distinctive stone circular Cornish-style chimney breast with an Aga cast iron multi-fuel stove set on a quarry tiled hearth with an oak mantle above. The room is enhanced by full-length windows and doors facing south, two Velux windows, a built-in cupboard with a solar panel control system, and Ash flooring.En-Suite Bathroom
This bathroom includes an antique-style roll-top bath with a mixer tap and shower attachment, stone feature walls, a wash hand basin, a Velux window, a radiator, and Ash stripped flooring. The WC features a high-level flush WC and radiator.Principal Bedroom / Reception Room:
19'8" x 12'0"
Includes a full-length door to the south elevation, Ash stripped flooring, two Velux windows, and two radiatorsExternally Garage/Workshop
20'0" x 16'0"
With electric and water supply.Garden Studio
10'0" x 7'0"
This studio is of timber construction, insulated, and equipped with electricity.Garden
The property is situated in a delightful rural setting with a private garden to the front that is predominantly laid to level lawn and features an extensive selection of well-stocked flower beds, mature trees, and shrubs. To the rear of the property, there is a large, sloped garden. It also includes a wildlife conservation pond and low stone walls, ensuring privacy and seclusion.Parking and Driveway
The property features a gated gravelled driveway with ample parking space. Ver más Ver menos Wir stellen vor: Ty Gof, ein faszinierendes ehemaliges Schmiedehäuschen, dessen Ursprünge bis ins 18. Jahrhundert zurückreichen. Dieses historische Anwesen liegt nur vier Meilen von Lampeter entfernt, im begehrten Weiler Llanfair Clydogau, und verbindet nahtlos den Charme der Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten, mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und sorgfältig integrierten modernen Annehmlichkeiten wie privaten Sonnenkollektoren, ölbefeuerter Zentralheizung, PVC-Doppelverglasung und Kanalisation.Gut gepflegt und gut präsentiert, innen und außen, befindet sich Ty Gof in einer ruhigen, abgeschiedenen Umgebung. Das Anwesen ist von einem gut gepflegten Garten mit einem Wildteich umgeben und über eine private, eingezäunte Kiesauffahrt mit ausreichend Parkplätzen erreichbar. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine vielseitige Garage/Werkstatt und ein charmantes Gartenstudio.Dieses charaktervolle historische Ferienhaus verfügt über eine unverwechselbare Schornsteinbrust im kornischen Stil und Eschenholzböden, die seinen historischen Charme unterstreichen. Die Unterkunft ist täuschend geräumig und gut ausgestattet, um einen frei fließenden Lebensstil zu ermöglichen und gleichzeitig den malerischen Charme eines Cottages/Langhauses zu bewahren.Ty Gof bietet eine einzigartige Gelegenheit in einer sehr begehrten Lage und bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und modernem Leben. Handeln Sie schnell, um sich dieses seltene Angebot in dieser wunderschönen Umgebung zu sichern.(Bitte beachten Sie, dass es bei dieser Immobilie in der Vergangenheit Hinweise auf den Japanischen Staudenknöterich gab, der mehr oder weniger ausgerottet wurde (kein Nachwachsen seit Sommer 2023 und befindet sich nicht in der Nähe des Hauses - alle neuen Eigentümer erhalten einen Behandlungsplan mit Versicherung, der im Rahmen der Transaktion ausgehändigt wird).Anbieter-Interview:
Die Umgebung ist ruhig und friedlich. Wir genießen es, auf den Garten und die Bäume in den Grundstücken hinter uns zu schauen und dem Fluss zu lauschen. Es gibt viele Vögel und andere Wildtiere zu genießen. Die Nachbarn sind freundlich und das Dorf auch. Es herrscht ein guter Gemeinschaftsgeist und das ganze Jahr über gibt es viele Veranstaltungen im Gemeindehaus, an denen wir beteiligt waren. In der Halle gibt es auch Kurse wie Yoga. Lampeter ist nur 4 Meilen entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen sowie eine Reihe von schönen Cafés. Ceredigion ist eine sehr schöne Provinz mit spektakulärer Landschaft. Wir sind nur eine halbe Stunde von der nächsten Küste und 45 Minuten von Aberystwyth entfernt. Wir werden traurig sein, wenn wir gehen können, müssen aber aufgrund persönlicher Umstände umziehen. Wir hoffen, dass die nächsten Besitzer von Ty Gof das Leben hier genauso genießen wie wir.Veranda zum Wintergarten
19'7" x 8'0"
Dieser Raum verfügt über PVC-Doppelverglasung und Fliesenböden. Es verfügt über eine vollständig verglaste Tür, die sich zum Gartenbereich hin öffnet, komplett mit einem Heizkörper.Küche
16'9" x 12'4"
Die Küche verfügt über eine originale Kaminöffnung mit Schornstein und Eichenbalken, eine Reihe von Einbauschränken und ein Belfast-Waschbecken mit Mischbatterie. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine alte Brotofennische, ein Smeg 5-Flammen-Herd mit einem doppelten Elektroherd und einer Heizschublade, Hartholzböden aus Esche und eine teilweise gewölbte Decke.Seitlicher Eingangsflur
In diesem Bereich befinden sich Fenstertüren aus Eichenholz, die zum Wintergarten führen.Hauswirtschafts-/Nasszelle
7'4" x 4'4"
Ausgestattet mit Sanitäranlagen und Platz für eine automatische Waschmaschine und einen Wäschetrockner, Regale, Fliesenböden und Zugang zum Dachboden. Die Nasszelle besteht aus einem Standwaschbecken, einem niedrigen WC mit Wasserspülung, einem gefliesten Duschbereich und einem beheizten Handtuchhalter.Vorderes Schlafzimmer 2
12'2" x 8'9"
Teppichboden und komplett mit Heizkörper.Hinteres Schlafzimmer 3
14'0" x 10'0"
Zur Ausstattung gehören Holzböden und ein Heizkörper.Wohnzimmer
24'6" x 12'2"
Dieser weitläufige Wohnbereich in Familiengröße verfügt über einen markanten steinernen, runden Schornsteinbrust im kornischen Stil mit einem gusseisernen Aga-Mehrstoffofen, der auf einem Steinbruch gekachelten Kamin mit einem Eichenmantel darüber steht. Der Raum wird durch raumhohe Fenster und Türen nach Süden, zwei Velux-Fenster, einen Einbauschrank mit Solarpanel-Steuerung und Eschenböden aufgewertet.En-suite Badezimmer
Dieses Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne im antiken Stil mit Mischbatterie und Duschvorrichtung, Steinwände, ein Waschbecken, ein Velux-Fenster, einen Heizkörper und Eschenholzböden. Das WC verfügt über ein WC mit Hochspülung und einen Heizkörper.Hauptschlafzimmer / Empfangsraum:
19'8" x 12'0"
Enthält eine durchgehende Tür zur Südansicht, Eschenholzböden, zwei Velux-Fenster und zwei HeizkörperExtern Garage/Werkstatt
20'0" x 16'0"
Mit Strom- und Wasseranschluss.Gartenstudio
10'0" x 7'0"
Dieses Studio ist in Holzbauweise, isoliert und mit Strom ausgestattet.Garten
Das Anwesen befindet sich in einer reizvollen ländlichen Umgebung mit einem privaten Garten an der Vorderseite, der überwiegend auf ebenem Rasen angelegt ist und eine umfangreiche Auswahl an gut sortierten Blumenbeeten, alten Bäumen und Sträuchern bietet. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein großer, abfalliger Garten. Es umfasst auch einen Naturschutzteich und niedrige Steinmauern, die Privatsphäre und Abgeschiedenheit gewährleisten.Parkplatz und Einfahrt
Das Anwesen verfügt über eine eingezäunte, geschotterte Einfahrt mit ausreichend Parkplätzen. Voici Ty Gof, une ancienne maison de forgeron captivante dont les origines remontent au 18ème siècle. Située à seulement quatre miles de Lampeter, dans le hameau recherché de Llanfair Clydogau, cette propriété historique combine parfaitement l’attrait du passé avec les commodités contemporaines, avec trois chambres, deux salles de bains et des équipements modernes soigneusement intégrés, notamment des panneaux solaires privés, un chauffage central au fioul, un double vitrage UPVC et un tout à l’égout.Bien entretenu et bien présenté, à l’intérieur comme à l’extérieur, Ty Gof est situé dans un cadre serein et isolé. La propriété est entourée d’un jardin bien cultivé, avec un étang pour la faune, et accessible par une allée privée en gravier fermée offrant un grand espace de stationnement. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un garage/atelier polyvalent et un charmant studio de jardin.Ce cottage d’époque de caractère comprend une cheminée de style cornouaillais distinctif et un sol en frêne, rehaussant son charme historique. L’hébergement est trompeusement spacieux et bien aménagé, conçu pour faciliter un style de vie fluide tout en conservant son attrait pittoresque de chalet / maison longue.Ty Gof représente une opportunité unique dans un emplacement très recherché, offrant un mélange de tranquillité rurale et de vie contemporaine. Agissez rapidement pour sécuriser cette offrande rare dans ce cadre enchanteur.(Veuillez noter que cette propriété a par le passé eu des preuves de renouée du Japon qui a plus ou moins été éradiquée (pas de repousse depuis l’été 2023, et n’est nulle part à proximité de la maison - tout nouveau propriétaire aura un plan de traitement avec assurance remis dans le cadre de la transaction).Entretien avec le fournisseur :
Le cadre est calme et paisible. Nous aimons regarder le jardin et les arbres dans les propriétés au-delà de nous et écouter la rivière. Il y a beaucoup d’oiseaux et d’autres animaux sauvages à apprécier. Les voisins sont sympathiques tout comme le village. Il y a un bon esprit communautaire et beaucoup d’événements tout au long de l’année dans la salle des fêtes à laquelle nous avons participé. Il y a aussi des cours dans la salle comme le yoga. Lampeter n’est qu’à 4 miles et dispose d’une grande variété de magasins et de services et d’un certain nombre de cafés charmants. Ceredigion est un très beau comté avec des paysages spectaculaires. Nous ne sommes qu’à une demi-heure de la côte la plus proche et à 45 minutes d’Aberystwyth. Nous serons tristes de partir mais nous devons déménager en raison de circonstances personnelles. Nous espérons que les prochains propriétaires de Ty Gof apprécieront la vie ici autant que nous.Porche avant à la véranda
19'7 » x 8'0 »
Cet espace dispose d’un double vitrage UPVC et d’un sol carrelé. Il comprend une porte entièrement vitrée qui s’ouvre sur le jardin, avec un radiateur.Cuisine
16'9 » x 12'4 »
La cuisine dispose d’une cheminée d’origine avec cheminée et poutres en chêne, d’une gamme de placards au sol et d’un évier Belfast avec mitigeur. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un ancien renfoncement de four à pain, une cuisinière Smeg à 5 anneaux avec un four électrique double et un tiroir chauffant, un sol en frêne de bois dur et un plafond partiellement voûté.Hall d’entrée latéral
Cette zone comprend des portes-fenêtres en chêne menant à la véranda.Buanderie/Salle d’eau
7'4 » x 4'4 »
Équipé de plomberie et d’un espace pour une machine à laver automatique et un sèche-linge, des étagères, un sol carrelé et un accès à l’espace loft. La salle d’eau comprend un lavabo sur pied, des toilettes à chasse d’eau basses, un espace douche carrelé et un sèche-serviettes.Chambre avant 2
12'2 » x 8'9 »
Moquette et complet avec radiateur.Chambre arrière 3
14'0 » x 10'0 »
Elles sont dotées de parquet et d’un radiateur.Salon
24'6 » x 12'2 »
Ce vaste espace de vie familial comprend une cheminée circulaire en pierre distinctive de style cornouaillais avec un poêle multicombustible en fonte Aga installé sur un foyer carrelé de carrière avec un manteau en chêne au-dessus. La pièce est mise en valeur par des fenêtres et des portes pleine longueur orientées vers le sud, deux fenêtres Velux, un placard intégré avec un système de contrôle par panneau solaire et un sol en frêne.Salle de bain attenante
Cette salle de bains comprend une baignoire à l’ancienne avec un mitigeur et une douche, des murs en pierre, un lavabo, une fenêtre Velux, un radiateur et un sol en frêne. Les WC disposent d’un WC à chasse d’eau de haut niveau et d’un radiateur.Chambre principale / Salle de réception :
19'8 » x 12'0 »
Comprend une porte pleine longueur vers l’élévation sud, un plancher en frêne, deux fenêtres Velux et deux radiateursExtérieurement Garage/Atelier
20'0 » x 16'0 »
Avec alimentation électrique et en eau.Studio de jardin
10'0 » x 7'0 »
Ce studio est de construction en bois, isolé, et équipé de l’électricité.Jardin
La propriété est située dans un cadre rural charmant avec un jardin privé à l’avant qui est principalement aménagé pour niveler la pelouse et dispose d’une vaste sélection de parterres de fleurs bien approvisionnés, d’arbres matures et d’arbustes. À l’arrière de la propriété, il y a un grand jardin en pente. Il comprend également un étang de conservation de la faune et des murets de pierre, assurant l’intimité et l’isolement.Stationnement et allée
La propriété dispose d’une allée fermée en gravier avec un grand espace de stationnement. Introducing Ty Gof, a captivating former Blacksmith's cottage that traces its origins back to the 18th century. Located just four miles from Lampeter, in the sought after hamlet of Llanfair Clydogau, this historic property seamlessly combines the allure of the past with contemporary conveniences, featuring three bedrooms, two bathrooms, and thoughtfully integrated modern amenities including privately-owned solar panels, oil-fired central heating, UPVC double glazing and mains drainage.Well maintained and well presented, internally and externally, Ty Gof is situated in a serene, secluded setting. The property is surrounded by a well-cultivated garden, complete with a wildlife pond, and accessed via a private gated gravel driveway offering ample parking space. Additional features include a versatile garage/workshop and a charming garden studio.This characterful period cottage includes a distinctive Cornish style chimney breast and ash stripped flooring, enhancing its historic charm. The accommodation is deceptively spacious and well-appointed, designed to facilitate a free-flowing lifestyle while retaining its picturesque cottage/longhouse appeal.Ty Gof stands as a unique opportunity in a highly desirable location, offering a blend of rural tranquillity and contemporary living. Act swiftly to secure this rare offering in this lovely setting.(Please note that this property has in the past had evidence of Japanese Knotweed which has more or less been eradicated (no regrowth since Summer 2023, and is not anywhere near the house - any new owners will have a treatment plan with insurance handed over as part of the transaction).Vendor Interview:
The setting is quiet and peaceful. We enjoy looking out onto the garden and trees in the properties beyond us and listening to the river. There are lots of birds and other wildlife to enjoy. The neighbours are friendly as is the village. There is a good community spirit and lots of events throughout the year in the village hall which we have been involved in. There are also classes in the hall such as yoga. Lampeter is only 4 miles away and has a great range of shops and services and a number of lovely cafés. Ceredigion is a very beautiful county with spectacular countryside. We are only half an hour from the nearest coast and 45 minutes from Aberystwyth. We will be sad to leave but need to move due to personal circumstances. We hope that the next owners of Ty Gof enjoy living here as much as we have.Front Porch to Sun Room
19'7" x 8'0"
This space features UPVC double glazing and tiled flooring. It includes a fully glazed door that opens onto the garden area, complete with a radiator.Kitchen
16'9" x 12'4"
The kitchen boasts an original fireplace opening with flue chimney and oak beam, a fitted range of floor cupboards, and a Belfast sink with a mixer tap. Additional features include an old bread oven recess, a Smeg 5-ring range with a double electric oven and heating drawer, hardwood Ash flooring, and a partially vaulted ceiling.Side Entrance Hallway
This area includes oak French doors leading to the conservatory.Utility/Wet Room
7'4" x 4'4"
Equipped with plumbing and space for an automatic washing machine and tumble dryer, shelving, tiled flooring, and access to loft space. The wet room comprises a pedestal wash hand basin, a low-level flush WC, a tiled shower area, and heated towel rail.Front Bedroom 2
12'2" x 8'9"
Carpeted and complete with radiator.Rear Bedroom 3
14'0" x 10'0"
Features include wooden flooring and a radiator.Living Room
24'6" x 12'2"
This expansive family-sized living area features a distinctive stone circular Cornish-style chimney breast with an Aga cast iron multi-fuel stove set on a quarry tiled hearth with an oak mantle above. The room is enhanced by full-length windows and doors facing south, two Velux windows, a built-in cupboard with a solar panel control system, and Ash flooring.En-Suite Bathroom
This bathroom includes an antique-style roll-top bath with a mixer tap and shower attachment, stone feature walls, a wash hand basin, a Velux window, a radiator, and Ash stripped flooring. The WC features a high-level flush WC and radiator.Principal Bedroom / Reception Room:
19'8" x 12'0"
Includes a full-length door to the south elevation, Ash stripped flooring, two Velux windows, and two radiatorsExternally Garage/Workshop
20'0" x 16'0"
With electric and water supply.Garden Studio
10'0" x 7'0"
This studio is of timber construction, insulated, and equipped with electricity.Garden
The property is situated in a delightful rural setting with a private garden to the front that is predominantly laid to level lawn and features an extensive selection of well-stocked flower beds, mature trees, and shrubs. To the rear of the property, there is a large, sloped garden. It also includes a wildlife conservation pond and low stone walls, ensuring privacy and seclusion.Parking and Driveway
The property features a gated gravelled driveway with ample parking space. Maak kennis met Ty Gof, een boeiend voormalig smederij dat zijn oorsprong vindt in de 18e eeuw. Gelegen op slechts vier mijl van Lampeter, in het gewilde gehucht Llanfair Clydogau, combineert dit historische pand naadloos de allure van het verleden met moderne gemakken, met drie slaapkamers, twee badkamers en zorgvuldig geïntegreerde moderne voorzieningen, waaronder zonnepanelen in particulier bezit, centrale verwarming op olie, dubbele beglazing van UPVC en riolering.Goed onderhouden en goed gepresenteerd, intern en extern, Ty Gof is gelegen in een serene, afgelegen omgeving. Het pand is omgeven door een goed gecultiveerde tuin, compleet met een natuurvijver, en toegankelijk via een eigen omheinde oprit met grind en voldoende parkeergelegenheid. Extra functies zijn onder meer een veelzijdige garage/werkplaats en een charmante tuinstudio.Dit karaktervolle historische huisje is voorzien van een kenmerkende schoorsteen in Cornish-stijl en met as gestripte vloeren, waardoor de historische charme wordt versterkt. De accommodatie is bedrieglijk ruim en goed ingericht, ontworpen om een vrij stromende levensstijl te vergemakkelijken met behoud van de pittoreske cottage/longhouse-aantrekkingskracht.Ty Gof staat als een unieke kans op een zeer gewilde locatie en biedt een mix van landelijke rust en eigentijds leven. Handel snel om dit zeldzame aanbod in deze prachtige omgeving veilig te stellen.(Houd er rekening mee dat deze woning in het verleden bewijs heeft gehad van Japanse duizendknoop die min of meer is uitgeroeid (geen hergroei sinds de zomer van 2023 en is nergens in de buurt van het huis - eventuele nieuwe eigenaren zullen een behandelplan hebben met verzekering die wordt overhandigd als onderdeel van de transactie).Interview met verkoper:
De omgeving is rustig en vredig. We genieten van het uitkijken op de tuin en de bomen in de woningen achter ons en luisteren naar de rivier. Er zijn veel vogels en andere dieren in het wild om van te genieten. De buren zijn vriendelijk net als het dorp. Er is een goede gemeenschapszin en er zijn het hele jaar door veel evenementen in het dorpshuis waar we bij betrokken zijn geweest. Er zijn ook lessen in de zaal zoals yoga. Lampeter ligt op slechts 4 mijl afstand en heeft een groot aanbod aan winkels en diensten en een aantal leuke cafés. Ceredigion is een zeer mooie provincie met een spectaculair landschap. We zijn slechts een half uur van de dichtstbijzijnde kust en 45 minuten van Aberystwyth. We zullen verdrietig zijn om te vertrekken, maar moeten verhuizen vanwege persoonlijke omstandigheden. We hopen dat de volgende eigenaren van Ty Gof hier net zo met veel plezier wonen als wij.Voorportaal naar serre
19'7" x 8'0"
Deze ruimte is voorzien van UPVC dubbele beglazing en tegelvloeren. Het bevat een volledig glazen deur die uitkomt op de tuin, compleet met een radiator.Keuken
16'9" x 12'4"
De keuken beschikt over een originele open haardopening met schoorsteen en eiken balk, een inbouwset vloerkasten en een Belfast spoelbak met mengkraan. Extra functies zijn onder meer een uitsparing voor een oude broodoven, een Smeg 5-pits fornuis met een dubbele elektrische oven en verwarmingslade, hardhouten essenhouten vloeren en een gedeeltelijk gewelfd plafond.Zij-entree hal
Deze ruimte is voorzien van eikenhouten openslaande deuren naar de serre.Utility/natte ruimte
7'4" x 4'4"
Voorzien van sanitair en ruimte voor een automatische wasmachine en droger, rekken, tegelvloer en toegang tot zolderruimte. De natte ruimte bestaat uit een wastafel op voetstuk, een laag toilet, een betegelde doucheruimte en een verwarmd handdoekenrek.Slaapkamer aan de voorzijde 2
12'2" x 8'9"
Voorzien van vloerbedekking en compleet met radiator.Slaapkamer achterzijde 3
14'0" x 10'0"
Tot de voorzieningen behoren houten vloeren en een radiator.Woonkamer
24'6" x 12'2"
Deze uitgestrekte woonkamer voor het hele gezin heeft een kenmerkende stenen ronde schoorsteenborst in Cornish-stijl met een Aga gietijzeren multi-fuel kachel op een steengroeve betegelde haard met een eiken mantel erboven. De kamer wordt verfraaid door pasramen en deuren op het zuiden, twee Velux-ramen, een ingebouwde kast met een zonnepanelenbesturingssysteem en een essenhouten vloer.En-suite badkamer
Deze badkamer is voorzien van een antiek bad op pootjes met een mengkraan en douchehulpstuk, stenen muren, een wastafel, een Velux-raam, een radiator en een met as gestripte vloer. Het toilet is voorzien van een spoeltoilet en radiator op hoog niveau.Hoofdslaapkamer / ontvangstruimte:
19'8" x 12'0"
Inclusief een deur over de volledige lengte naar de zuidgevel, een met essenhout gestripte vloer, twee Velux-ramen en twee radiatorenExtern garage/werkplaats
20'0" x 16'0"
Met elektrische en watervoorziening.Tuinstudio
10'0" x 7'0"
Deze studio is van houtbouw, geïsoleerd en voorzien van elektra.Tuin
De woning is gelegen in een prachtige landelijke omgeving met een privétuin aan de voorzijde die voornamelijk is aangelegd op vlak gazon en beschikt over een uitgebreide selectie van goed gevulde bloembedden, volwassen bomen en struiken. Aan de achterzijde van het pand is er een grote, hellende tuin. Het omvat ook een vijver voor natuurbehoud en lage stenen muren, die zorgen voor privacy en afzondering.Parkeren en oprit
De woning beschikt over een omheinde oprit met grind en voldoende parkeergelegenheid. Представляем Тай Гоф, очаровательный бывший кузнечный домик, который ведет свою историю до 18 века. Расположенный всего в четырех милях от Лампетера, в популярной деревушке Лланфэр Клидогау, этот исторический дом органично сочетает в себе очарование прошлого с современными удобствами, предлагая три спальни, две ванные комнаты и продуманно интегрированные современные удобства, включая частные солнечные батареи, центральное отопление на жидком топливе, двойное остекление из ПВХ и дренаж сети. Ухоженный и хорошо представленный, как внутри, так и снаружи, Ty Gof расположен в безмятежной, уединенной обстановке. Собственность окружена ухоженным садом с прудом для диких животных, доступ к которому осуществляется через частную закрытую гравийную подъездную дорогу с достаточным количеством парковочных мест. Дополнительные удобства включают в себя универсальный гараж/мастерскую и очаровательную садовую студию. Этот характерный старинный коттедж включает в себя характерную дымоходную трубу в корнуолльском стиле и пол из ясеня, подчеркивающие его историческое очарование. Жилье обманчиво просторное и хорошо оборудованное, спроектированное так, чтобы способствовать свободному образу жизни, сохраняя при этом свою живописную привлекательность коттеджа/длинного дома. Ty Gof представляет собой уникальную возможность в очень привлекательном месте, предлагая сочетание сельского спокойствия и современной жизни. Действуйте быстро, чтобы получить это редкое предложение в этой прекрасной обстановке. (Обратите внимание, что в прошлом на этом участке были следы японского горца, который был более или менее уничтожен (нет отрастания с лета 2023 года, и он не находится рядом с домом - у любых новых владельцев будет план лечения со страховкой, переданной в рамках сделки). Интервью с поставщиком: Обстановка тихая и спокойная. Нам нравится смотреть на сад и деревья в домах за нами и слушать шум реки. Здесь много птиц и других диких животных. Соседи дружелюбные, как и деревня. В деревенском зале царит хороший дух сообщества и в течение года проводится множество мероприятий, в которых мы участвуем. Также в зале проводятся такие занятия, как йога. Лампетер находится всего в 4 милях от отеля и имеет большой выбор магазинов и услуг, а также множество прекрасных кафе. Кередигион – очень красивое графство с живописной сельской местностью. Мы находимся всего в получасе езды от ближайшего побережья и в 45 минутах от Аберистуита. Нам будет грустно уезжать, но нам нужно будет переехать из-за личных обстоятельств. Мы надеемся, что следующим владельцам Ty Gof понравится жить здесь так же, как и нам. Передняя веранда в солнечную комнату 19 футов 7 дюймов x 8 футов 0 дюймов Это пространство имеет двойное остекление из ПВХ и кафельный пол. Он включает в себя полностью застекленную дверь, которая выходит в сад, в комплекте с радиатором. Кухня 16 футов 9 дюймов x 12 футов 4 дюйма Кухня может похвастаться оригинальным камином с дымоходом и дубовой балкой, встроенным набором напольных шкафов и раковиной Belfast со смесителем. Дополнительные функции включают в себя старую выемку для хлебной печи, плиту Smeg на 5 конфорок с двойной электрической духовкой и нагревательным ящиком, пол из ясеня твердых пород дерева и частично сводчатый потолок. Боковая прихожая В этой зоне есть дубовые французские двери, ведущие в зимний сад. Подсобное помещение/влажная комната 7 футов 4 дюйма x 4 фута 4 дюйма Оборудован сантехникой и местом для автоматической стиральной и сушильной машин, стеллажами, кафельным полом и доступом к чердачному пространству. Влажная комната включает в себя умывальник на пьедестале, унитаз с низким уровнем смыва, выложенную плиткой душевую зону и полотенцесушитель. Передняя спальня 2 12 футов 2 дюйма x 8 футов 9 дюймов Ковровое покрытие и в комплекте с радиатором. Задняя спальня 3 14 футов 0 дюймов x 10 футов 0 дюймов В числе удобств деревянный пол и радиатор. Гостиная 24 фута 6 дюймов x 12 футов 2 дюйма Эта просторная семейная гостиная имеет характерную каменную круглую дымоходную трубу в корнуоллском стиле с чугунной многотопливной печью Aga, установленной на изразцовом очаге из карьера с дубовой облицовкой наверху. Комната дополнена окнами и дверями во всю длину, выходящими на юг, двумя окнами Velux, встроенным шкафом с системой управления солнечной панелью, а также полом из ясеня. Отдельная ванная комната В этой ванной комнате есть ванна на ножках в античном стиле со смесителем и душевой насадкой, каменные стены, умывальник, окно Velux, радиатор и пол из ясеня. Туалет оснащен унитазом и радиатором высокого уровня. Главная спальня / приемная: 19 футов 8 дюймов x 12 футов 0 дюймов Включает в себя дверь во всю длину на южный фасад, пол из ясеня, два окна Velux и два радиатора Внешне Гараж/Мастерская 20 футов 0 дюймов x 16 футов 0 дюймов С электро- и водоснабжением. Садовая студия 10 футов 0 дюймов x 7 футов 0 дюймов Эта студия деревянной конструкции, утеплена и оснащена электричеством. Сад Недвижимость расположена в восхитительной сельской местности с частным садом перед домом, который преимущественно разбит ровным газоном и имеет широкий выбор хорошо укомплектованных клумб, взрослых деревьев и кустарников. В задней части дома находится большой наклонный сад. Он также включает в себя пруд для охраны дикой природы и низкие каменные стены, обеспечивающие уединение и уединение.