582.000 EUR
CARGANDO...
Luchapt - Casa y vivienda unifamiliar se vende
570.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T104720284
/ 104720284
Referencia:
EDEN-T104720284
País:
FR
Ciudad:
Luchapt
Código postal:
86430
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
330 m²
Terreno:
110.000 m²
Habitaciones:
8
Dormitorios:
5
Cuartos de baño:
1
Aseos:
2
The estate extends over about 11ha in one piece, undulating with meadows, woods and an orchard of about sixty apple trees, as well as centuries-old trees crossed by 2 streams and several springs (including a well captured at 18 meters with a motor pump ensuring the supply of domestic and agricultural water). - A spacious and bright farmhouse of 330 m² on the ground including 225 m² of living space on one level, with a boot entrance with toilet, a spacious open fitted kitchen of 32 m² opening onto a dining room living room of 47m² with through light and double fireplace of the XVth century with revolving stove. A corridor, leading to 4 spacious bedrooms, one of which has a dressing room, a bathroom with toilet. - The upper level has a landing serving an office, a showroom of about 80m², a convertible attic of 100 m², completes this level. -Mixed heating air/water heat pump refurbished in Jan. 2025 with gas condensing boiler, as well as a green flame revolving stove double glazed frames. Roof renovated in 2009. Exteriors carried out in 2024 with development of the rainwater hydraulics. The estate has several outbuildings including an old sharecropper's house of 250 m2 to renovate with a therapeutic spa, a traditional bread oven in good condition that can be rehabilitated into a gîte or guest house. -The property has several outbuildings including A barn of 522m² with fiber cement floor of about 130m² Ideal for organizing receptions, (roof of 2009 and 2022). - A garage with pit complete this property. A photovoltaic power plant (power 36,000 kWh) is under a SOREGIE contract until 10/08/2030 and will be completely free to use thereafter, allowing total autonomy and/or an energy-intensive project. The photovoltaic yield is about 25,500 euros per year, all managed by a limited liability company (foreseeable income of 127,000 euros over five years).
The SARL "Les Platzs" is sold at a price of 80,000 euros excluding tax, or 96,000 euros including tax.
The real estate complex and photovoltaic sarl are sold at a price of 570,000 euros, including 16,000 euros in recoverable VAT. These two elements are inseparable.
D.P.B. available on 31/12/2025 that may be eligible for agricultural premiums. 570,000 HAI Seller charges
DPE D consumption 200 Kwh per year GHG C consumption 14 Kwh.
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the years 2021, 2022, 2023: between 3310 euros and 4570 euros.
To visit and assist you in your project, contact Agnès BONNEAU, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Agnes BONNEAU acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Angoulême 905 158 531 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 396983 - The professional guarantees and secures your real estate project. Agnes BONNEAU (EI) Commercial Agent - RSAC number: Angoulême 905 158 531 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Ver más Ver menos Situé à 40 minutes de l'aéroport international de Limoges cette propriété dispose d'un ancien corps de ferme datant du XV? siècle, remanié aux XVII? et XIX? siècles et sera vous séduire par son écrin de vie rare et préservé.
Le domaine s'étend sur11ha environ d'un seul tenant, vallonné de prairies, de bois et d'un verger d'une soixantaine de pommiers, ainsi que des arbres séculaires traversé par 2 ruisseaux et plusieurs sources (dont un puits capté à 18 mètres avec une motopompe assurant l'alimentation en eau domestique et agricole).
- Une Longère spacieuse et lumineuse de 330 m² au sol dont 225 m² habitables de plain-pied, disposant d'une entrée à bottes avec wc, une spacieuse cuisine aménagée ouverte de 32 m² donnant sur une salle à manger salon de 47m² avec lumière traversante et cheminée double du XVème siècle avec poêle tournant. un corridor, desservant 4 chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bain avec wc.
- Le niveau supérieur dispose d'un palier desservant un bureau, un show room d'environ 80m² , un grenier aménageable de 100 m²,complète ce niveau.
-Chauffage mixte pompe à chaleur air / eau remise à neuve en janv. 2025 avec relève chaudière gaz à condensation, ainsi qu'un poêle tournant flamme verte huisseries double vitrage. Toiture rénovée en 2009. Extérieurs réalisés en 2024 avec aménagement de l'hydraulique pluviale.
Le domaine dispose de plusieurs dépendances dont une ancienne maison de métayer de 250 m2 à rénover dotée d'un spa thérapeutique, d'un four à pain traditionnel en bon état pouvant être réhabilité en gîte ou maison d'amis.
-La propriété dispose de plusieurs dépendances dont Une grange de 522m² avec sol en ciment fibré d'environ 130m² Idéal pour organiser des réceptions,(toiture de 2009 et 2022).
- Un garage avec fosse viennent compléter ce bien. Une centrale photovoltaïque (puissance 36 000 kWh) est sous contrat SOREGIE jusqu'au 10/08/2030 et sera totalement libre d'usage ensuite permettant une autonomie totale et/ou un projet énergivore Le rendement photovoltaïque est de 25.500 euros environ par an, le tout géré par une sarl (revenus prévisibles de 127 000 euros sur cinq ans).
La SARL« Les Platzs » est vendue au prix de 80 000 euros Hors Taxes, soit 96 000 euros TTC.
L'ensemble immobilier et sarl photovoltaïque, sont vendues au prix de 570.000 euros dont 16 000 euros de TVA récupérables. Ces deux éléments sont indissociables.
D.P.B. disponibles au 31/12/2025 pouvant donner droit aux primes agricoles.
570 000 HAI charges vendeur
DPE D consommation 200 Kwh à l'année GES C consommation 14 Kwh.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 3310 euros et 4570 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Located 40 minutes from Limoges International Airport, this property has an old farmhouse dating from the XV? century, reworked in the seventeenth? and XIX? centuries and will seduce you with its rare and preserved living setting.
The estate extends over about 11ha in one piece, undulating with meadows, woods and an orchard of about sixty apple trees, as well as centuries-old trees crossed by 2 streams and several springs (including a well captured at 18 meters with a motor pump ensuring the supply of domestic and agricultural water). - A spacious and bright farmhouse of 330 m² on the ground including 225 m² of living space on one level, with a boot entrance with toilet, a spacious open fitted kitchen of 32 m² opening onto a dining room living room of 47m² with through light and double fireplace of the XVth century with revolving stove. A corridor, leading to 4 spacious bedrooms, one of which has a dressing room, a bathroom with toilet. - The upper level has a landing serving an office, a showroom of about 80m², a convertible attic of 100 m², completes this level. -Mixed heating air/water heat pump refurbished in Jan. 2025 with gas condensing boiler, as well as a green flame revolving stove double glazed frames. Roof renovated in 2009. Exteriors carried out in 2024 with development of the rainwater hydraulics. The estate has several outbuildings including an old sharecropper's house of 250 m2 to renovate with a therapeutic spa, a traditional bread oven in good condition that can be rehabilitated into a gîte or guest house. -The property has several outbuildings including A barn of 522m² with fiber cement floor of about 130m² Ideal for organizing receptions, (roof of 2009 and 2022). - A garage with pit complete this property. A photovoltaic power plant (power 36,000 kWh) is under a SOREGIE contract until 10/08/2030 and will be completely free to use thereafter, allowing total autonomy and/or an energy-intensive project. The photovoltaic yield is about 25,500 euros per year, all managed by a limited liability company (foreseeable income of 127,000 euros over five years).
The SARL "Les Platzs" is sold at a price of 80,000 euros excluding tax, or 96,000 euros including tax.
The real estate complex and photovoltaic sarl are sold at a price of 570,000 euros, including 16,000 euros in recoverable VAT. These two elements are inseparable.
D.P.B. available on 31/12/2025 that may be eligible for agricultural premiums. 570,000 HAI Seller charges
DPE D consumption 200 Kwh per year GHG C consumption 14 Kwh.
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the years 2021, 2022, 2023: between 3310 euros and 4570 euros.
To visit and assist you in your project, contact Agnès BONNEAU, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Agnes BONNEAU acting under the status of commercial agent registered with the RSAC Angoulême 905 158 531 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° 120.137.405 Mandate ref: 396983 - The professional guarantees and secures your real estate project. Agnes BONNEAU (EI) Commercial Agent - RSAC number: Angoulême 905 158 531 - .
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... geohazards. Govt. fr Gelegen op 40 minuten van de internationale luchthaven van Limoges, heeft deze woning een oude boerderij uit de XV? eeuw, herwerkt in de zeventiende? en XIX? eeuwen en zal u verleiden met zijn zeldzame en bewaard gebleven levende omgeving.
Het landgoed strekt zich uit over ongeveer 11 ha in één stuk, golvend met weiden, bossen en een boomgaard van ongeveer zestig appelbomen, evenals eeuwenoude bomen die worden doorkruist door 2 beken en verschillende bronnen (waaronder een put die op 18 meter hoogte is vastgelegd met een motorpomp die zorgt voor de toevoer van huishoudelijk en landbouwwater). - Een ruime en lichte boerderij van 330 m² op de grond waarvan 225 m² woonoppervlak op één niveau, met een kofferbak entree met toilet, een ruime open ingerichte keuken van 32 m² die uitkomt op een eetkamer woonkamer van 47m² met doorlicht en dubbele open haard uit de XVe eeuw met draaiende kachel. Een gang, die leidt naar 4 ruime slaapkamers, waarvan één met een kleedkamer, een badkamer met toilet. - De bovenverdieping heeft een overloop ten dienste van een kantoor, een showroom van ongeveer 80m², een in te richten zolder van 100 m², completeert dit niveau. -Gemengde verwarming lucht/water warmtepomp gerenoveerd in januari 2025 met condensatieketel op gas, evenals een draaiende kachel met groene vlam en dubbele beglazing. Dak gerenoveerd in 2009. Exterieurs uitgevoerd in 2024 met ontwikkeling van de regenwaterhydrauliek. Het landgoed heeft verschillende bijgebouwen, waaronder een oud pachtershuis van 250 m2 om te renoveren met een therapeutische spa, een traditionele broodoven in goede staat die kan worden gerehabiliteerd tot een gîte of pension. -De woning beschikt over diverse bijgebouwen waaronder Een schuur van 522m² met vezelcementvloer van ca. 130m² Ideaal voor het organiseren van recepties, (dak van 2009 en 2022). - Een garage met put maken deze woning compleet. Een fotovoltaïsche centrale (vermogen 36.000 kWh) valt onder een SOREGIE-contract tot 10/08/2030 en zal daarna volledig vrij te gebruiken zijn, waardoor totale autonomie en/of een energie-intensief project mogelijk is. Het fotovoltaïsche rendement bedraagt ongeveer 25.500 euro per jaar, allemaal beheerd door een naamloze vennootschap (te verwachten inkomen van 127.000 euro over vijf jaar).
De SARL "Les Platzs" wordt verkocht voor een prijs van 80.000 euro exclusief belasting, of 96.000 euro inclusief belasting.
Het vastgoedcomplex en de fotovoltaïsche sarl worden verkocht voor een prijs van 570.000 euro, inclusief 16.000 euro aan terugvorderbare btw. Deze twee elementen zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden.
D.P.B. beschikbaar op 31/12/2025 die in aanmerking kan komen voor landbouwpremies. 570.000 HAI Verkoperskosten
DPE D verbruik 200 Kwh per jaar BKG C verbruik 14 Kwh.
Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaard gebruik op basis van energieprijzen voor de jaren 2021, 2022, 2023: tussen 3310 euro en 4570 euro.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, neemt u contact op met Agnès BONNEAU, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Agnes BONNEAU, handelend onder de status van handelsagent, geregistreerd bij de RSAC Angoulême 905 158 531 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Ondernemingspolis n° 120.137.405 Mandaat ref: 396983 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Agnes BONNEAU (EI) Handelsagent - RSAC nummer: Angoulême 905 158 531 - .
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... Geohazards. Govt. Fr