570.000 EUR
CARGANDO...
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T104696917
/ 104696917
Referencia:
EDEN-T104696917
País:
FR
Ciudad:
Burbach
Código postal:
67260
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
359 m²
Terreno:
3.862 m²
Habitaciones:
10
Dormitorios:
4
Cuartos de baño:
2
Es wird Sie mit seinen sehr hochwertigen Dienstleistungen und seinen charmanten Zimmern, die sich über zwei Ebenen erstrecken, verführen:
Im Erdgeschoss entdecken Sie bereits beim Betreten schöne, warme und einladende Räume mit einem Wohnzimmer, einem Pelletofen und einem Erkerfenster, das Zugang nach draußen bietet. Es erwartet Sie eine Master-Suite mit einem Schlafzimmer, einem maßgefertigten Ankleidezimmer, einer ebenerdigen Dusche, einem Whirlpool und einer Toilette. Eine geschlossene Küche mit moderner und hochwertiger Ausstattung mit Essbereich. Auch das zweite Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC werden Sie zu schätzen wissen.
Im Obergeschoss, mit einer hohen Decke, profitieren Sie vom Charme des Zwischengeschosses, das einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Wohnzimmer umfasst, das derzeit als Fitnessraum genutzt wird.
Um Ihre Momente der Entspannung zu verbessern, können Sie eine überdachte Terrasse neben einem beheizten Pool aus dem Jahr 2021 der Größe 9X4 genießen, der einen freien Blick auf die Landschaft bietet, und ein Gartenhaus von 9 m².
Für Ihren Komfort werden Sie die Doppelgarage mit einem Schuppen im Freien, das elektrische Tor, die Glasfaserinstallation und das Sicherheitssystem zu schätzen wissen. Sie werden den geringen Energieverbrauch bemerken: Fußbodenheizung, Erdwärmepumpe, 300-Liter-Warmwasserbereiter und sehr gute Innen- und Außenisolierung.
Dieses eingezäunte Anwesen in sehr gutem Zustand befindet sich in der Naturregion Alsace Bossue in einer ruhigen, grünen Umgebung mit einem schönen Panorama und gleichzeitig in der Nähe der Hauptstraßen mit der Autobahn A4 in Richtung Sarre-Union, Sarreguemines und Straßburg.
DPE-Bewertung: B, GHS: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1.460 € und 2.060 €.
Verkaufspreis: 570.000 Euro inklusive 2,89% TTC der Käufergebühren (d.h. ein Nettoverkäufer von 554.000 Euro).
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Sébastien DELAGE unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sébastien DELAGE verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen unter dem RSAC 849 486 097 bei SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN Police Nr. 28137.J
Mandat ref 396567DAG - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(2,89 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Ver más Ver menos BURBACH 67260, ich biete ein schönes Haus mit 10 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer von 359 m² auf dem Grundstück (300 m² Carrez Law), Anfang der 2000er Jahre erbaut, renoviert im Jahr 2021, auf einem Grundstück von 38,62 Ar zum Verkauf an.
Es wird Sie mit seinen sehr hochwertigen Dienstleistungen und seinen charmanten Zimmern, die sich über zwei Ebenen erstrecken, verführen:
Im Erdgeschoss entdecken Sie bereits beim Betreten schöne, warme und einladende Räume mit einem Wohnzimmer, einem Pelletofen und einem Erkerfenster, das Zugang nach draußen bietet. Es erwartet Sie eine Master-Suite mit einem Schlafzimmer, einem maßgefertigten Ankleidezimmer, einer ebenerdigen Dusche, einem Whirlpool und einer Toilette. Eine geschlossene Küche mit moderner und hochwertiger Ausstattung mit Essbereich. Auch das zweite Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC werden Sie zu schätzen wissen.
Im Obergeschoss, mit einer hohen Decke, profitieren Sie vom Charme des Zwischengeschosses, das einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Wohnzimmer umfasst, das derzeit als Fitnessraum genutzt wird.
Um Ihre Momente der Entspannung zu verbessern, können Sie eine überdachte Terrasse neben einem beheizten Pool aus dem Jahr 2021 der Größe 9X4 genießen, der einen freien Blick auf die Landschaft bietet, und ein Gartenhaus von 9 m².
Für Ihren Komfort werden Sie die Doppelgarage mit einem Schuppen im Freien, das elektrische Tor, die Glasfaserinstallation und das Sicherheitssystem zu schätzen wissen. Sie werden den geringen Energieverbrauch bemerken: Fußbodenheizung, Erdwärmepumpe, 300-Liter-Warmwasserbereiter und sehr gute Innen- und Außenisolierung.
Dieses eingezäunte Anwesen in sehr gutem Zustand befindet sich in der Naturregion Alsace Bossue in einer ruhigen, grünen Umgebung mit einem schönen Panorama und gleichzeitig in der Nähe der Hauptstraßen mit der Autobahn A4 in Richtung Sarre-Union, Sarreguemines und Straßburg.
DPE-Bewertung: B, GHS: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1.460 € und 2.060 €.
Verkaufspreis: 570.000 Euro inklusive 2,89% TTC der Käufergebühren (d.h. ein Nettoverkäufer von 554.000 Euro).
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Sébastien DELAGE unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sébastien DELAGE verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen unter dem RSAC 849 486 097 bei SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch GALIAN Police Nr. 28137.J
Mandat ref 396567DAG - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
(2,89 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) BURBACH 67260, je vous propose à la vente une belle demeure de 10 pièces dont 4 chambres de 359 m² au sol (300 m² loi carrez) construite aux débuts des années 2000, rénovée en 2021, sur un terrain de 38,62 ares.
Elle vous séduira par ses prestations de très grande qualité et ses charmantes pièces réparties sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée vous découvrez de beaux volumes chaleureux et accueillants avec un salon séjour, son poêle à pellet et sa baie vitrée qui donne un accès à l'extérieur. Une suite parentale vous attend avec une chambre, un dressing sur mesure, une douche à l'italienne, un balnéo et des toilettes. Une cuisine fermée proposant un équipement moderne et haut de gamme avec son coin repas. Egalement, vous apprécierez la deuxième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec des toilettes.
A l'étage, avec la présence d'un haut plafond, vous bénéficiez du charme de la mezzanine qui distribue un coin salon avec un accès au balcon, deux chambres, une salle de bains avec ses toilettes et une pièce de vie utilisée actuellement comme une salle de sport.
Pour agrémenter vos moments de détente, vous profitez d'une terrasse couverte attenante à une piscine chauffée de 2021 d'une dimension 9X4 sans vis à vis avec une vue dégagée sur la campagne et d'un cabanon de jardin de 9 m².
Pour votre confort, vous apprécierez le garage double avec une remise située à l'extérieur, le portail électrique, l'installation de la fibre, le système de sécurité. Vous pourrez noter de la faible consommation d'énergie : mode de chauffage au sol, pompe à chaleur géothermique, chauffe-eau 300 L et de la très bonne isolation intérieur et extérieur.
Cette propriété clôturée, de très bonne tenue est située dans la région naturelle de l'Alsace Bossue dans un environnement calme, verdoyant avec un joli panorama tout en restant proche des axes routiers avec l'autoroute A4 en direction de Sarre-Union, de Sarreguemines et de Strasbourg.
Note DPE : B, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 460 euros et 2 060 euros .
Prix de vente : 570 000 euros dont 2,89 % TTC d'honoraires charges acquéreurs (soit un net vendeur de 554 000 euros).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DELAGE, au ... ou, par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DELAGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Mandat réf 396567DAG - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) BURBACH 67260, ik bied een prachtig huis van 10 kamers te koop aan, waaronder 4 slaapkamers van 359 m² op de grond (300 m² Carrez wet) gebouwd in het begin van de jaren 2000, gerenoveerd in 2021, op een perceel van 38,62 are.
Het zal u verleiden met zijn diensten van zeer hoge kwaliteit en zijn charmante kamers verdeeld over twee niveaus:
Op de begane grond ontdekt u, zodra u binnenkomt, prachtige warme en gastvrije volumes met een woonkamer, een pelletkachel en een erker die toegang geeft tot buiten. Een master suite wacht op u met een slaapkamer, een op maat gemaakte kleedkamer, een inloopdouche, een whirlpool en een toilet. Een gesloten keuken met moderne en hoogwaardige apparatuur met een eethoek. Ook zult u de tweede slaapkamer en een badkamer met toilet waarderen.
Boven, met de aanwezigheid van een hoog plafond, profiteert u van de charme van de mezzanine die een zithoek verdeelt met toegang tot het balkon, twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een woonkamer die momenteel wordt gebruikt als fitnessruimte.
Om uw momenten van ontspanning te verbeteren, kunt u genieten van een overdekt terras grenzend aan een verwarmd zwembad uit 2021 van een formaat 9X4 niet over het hoofd gezien met een vrij uitzicht op het landschap en een tuinhuisje van 9 m².
Voor uw comfort zult u de dubbele garage met een schuur buiten waarderen, de elektrische poort, de glasvezelinstallatie, het beveiligingssysteem. U zult het lage energieverbruik opmerken: vloerverwarmingsmodus, geothermische warmtepomp, 300 L boiler en zeer goede binnen- en buitenisolatie.
Dit omheinde terrein, in zeer goede staat, is gelegen in de natuurlijke regio Elzas Bossue in een rustige, groene omgeving met een mooi panorama en toch dicht bij de hoofdwegen met de snelweg A4 in de richting van Sarre-Union, Sarreguemines en Straatsburg.
DPE-classificatie: B, GHS: A. Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van de energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 1.460 en € 2.060.
Verkoopprijs: 570.000 euro inclusief 2,89% TTC van de koperskosten (d.w.z. een nettoverkoper van 554.000 euro).
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Sébastien DELAGE, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Sébastien DELAGE handelend onder de status van handelsagent geregistreerd onder de RSAC 849 486 097 bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering volgens GALIAN-polis nr. 28137.J
Mandaat ref 396567DAG - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(2.89 % kosten inclusief BTW te betalen door de koper.)