299.000 EUR
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Montargis - Casa y vivienda unifamiliar se vende
299.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T104195011
/ 104195011
Referencia:
EDEN-T104195011
País:
FR
Ciudad:
Montargis
Código postal:
45200
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
166 m²
Terreno:
1.029 m²
Habitaciones:
7
Dormitorios:
5
Cuartos de baño:
2
A l'étage, palier distribuant une vaste chambre de 30 m2 environ avec son salon privatif, deux débarras, une salle d'eau avec WC.
Sous-sol en rez-de-jardin, composé d'une buanderie, chaufferie, cave et d'un garage carrelé de 40 m2 environ, d'une salle d'eau. A la suite, bénéficiant d'un accès indépendant par un 2ème PORTAIL, un STUDIO très lumineux et fonctionnel de 26 m2 ( agrandissement possible) vous permettra d'accueillir famille, amis, adolescent souhaitant être autonome, ou en BUREAU pour activité libérale, possibilité de location... Côté extérieur, niché dans un écrin de verdure de 1029 m2, les espaces ont été pensés pour se déconnecter, joli bassin, espaces ombragées, vous permettront de profiter des beaux jours autour de la piscine (chauffée) pour des moments de convivialité entre amis et famille. Deux abris de jardin complètent ce bien en excellent état. Prestations de qualité : Toiture et isolation refaites en 2023, fenêtres PVC double vitrage et volets électriques solaires, chauffage gaz de ville, liner piscine changé en 2023... assainissement tout à l'égout., maison sécurisée. Offrant de nombreuses possibilités ! 10 mn gare de MONTARGIS, 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide vers les différents axes routiers: RD2060/ RD2007, Autoroute A6 et A19.
Une visite s'impose pour ce bien de qualité, coup de Coeur assuré ! CONTACTEZ :
Karine MAMANE ...
Budget : 299 900 euros honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : E 303 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : E 67 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 4270 euros et 5830 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - . Ver más Ver menos CHALETTE SUR LOING 45120 - Agglomération MONTARGIS, à deux pas des commerces, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette charmante maison bourgeoise en meulières, rénovée avec goût, bénéficiant de beaux volumes et d'une belle hauteur sous plafond, elle offre une luminosité exceptionnelle. Composée de 3 niveaux, le bien d'une surface habitable de 140 m2 environ, dispose d'un sas d'entrée, d'une entrée prolongée d'un élégant couloir distribuant un bureau (traversant), un double séjour de 37 m2 environ , avec cheminée, donnant sur une agréable loggia orientée plein sud et son accès à une belle terrasse carrelée et au jardin, une cuisine aménagée et équipée séparée, deux chambres parquetées de 14 m2 et 12,50 m2 (dont une actuellement aménagée en salle à manger), une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC avec lave-mains.
A l'étage, palier distribuant une vaste chambre de 30 m2 environ avec son salon privatif, deux débarras, une salle d'eau avec WC.
Sous-sol en rez-de-jardin, composé d'une buanderie, chaufferie, cave et d'un garage carrelé de 40 m2 environ, d'une salle d'eau. A la suite, bénéficiant d'un accès indépendant par un 2ème PORTAIL, un STUDIO très lumineux et fonctionnel de 26 m2 ( agrandissement possible) vous permettra d'accueillir famille, amis, adolescent souhaitant être autonome, ou en BUREAU pour activité libérale, possibilité de location... Côté extérieur, niché dans un écrin de verdure de 1029 m2, les espaces ont été pensés pour se déconnecter, joli bassin, espaces ombragées, vous permettront de profiter des beaux jours autour de la piscine (chauffée) pour des moments de convivialité entre amis et famille. Deux abris de jardin complètent ce bien en excellent état. Prestations de qualité : Toiture et isolation refaites en 2023, fenêtres PVC double vitrage et volets électriques solaires, chauffage gaz de ville, liner piscine changé en 2023... assainissement tout à l'égout., maison sécurisée. Offrant de nombreuses possibilités ! 10 mn gare de MONTARGIS, 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide vers les différents axes routiers: RD2060/ RD2007, Autoroute A6 et A19.
Une visite s'impose pour ce bien de qualité, coup de Coeur assuré ! CONTACTEZ :
Karine MAMANE ...
Budget : 299 900 euros honoraires charge vendeur
Consommation énergétique : E 303 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : E 67 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 4270 euros et 5830 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 392820 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - . CHALETTE SUR LOING 45120 - Agglomeration MONTARGIS, nur einen Steinwurf von den Geschäften entfernt, lädt Karine MAMANE Sie ein, dieses charmante bürgerliche Haus aus Mühlsteinen zu entdecken, geschmackvoll renoviert, profitiert von schönen Volumen und hohen Decken und bietet außergewöhnliche Helligkeit. Das Anwesen mit einer Wohnfläche von ca. 140 m2 besteht aus 3 Ebenen und verfügt über eine Eingangshalle, einen Eingang, der durch einen eleganten Korridor erweitert wird, der ein Büro (Kreuzung) teilt, ein Doppelwohnzimmer von ca. 37 m2 mit Kamin, das sich auf eine angenehme nach Süden ausgerichtete Loggia öffnet und Zugang zu einer schönen gefliesten Terrasse und dem Garten hat, eine separate Einbauküche und eine ausgestattete Küche, Zwei Schlafzimmer mit Parkettboden von 14 m2 und 12,50 m2 (von denen eines derzeit in ein Esszimmer umgewandelt wird), ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und WC mit Waschbecken.
Im Obergeschoss führt ein Treppenabsatz zu einem großen Schlafzimmer von ca. 30 m2 mit privatem Wohnzimmer, zwei Abstellräumen und einem Duschbad mit WC.
Untergeschoss auf der Gartenebene, bestehend aus einer Waschküche, einem Heizungsraum, einem Keller und einer gefliesten Garage von ca. 40 m2, einem Duschbad. Danach, profitieren Sie von einem unabhängigen Zugang durch ein 2. TOR, ein sehr helles und funktionales STUDIO von 26 m2 (mögliche Erweiterung), das es Ihnen ermöglicht, Familie, Freunde, Teenager zu empfangen, die autonom sein möchten, oder in einem BÜRO für freie Aktivität, Möglichkeit der Vermietung... Draußen, eingebettet in eine grüne Umgebung von 1029 m2, wurden die Räume so gestaltet, dass sie sich trennen, hübscher Pool, schattige Bereiche, ermöglichen es Ihnen, die sonnigen Tage rund um das Schwimmbad (beheizt) für Momente der Geselligkeit mit Freunden und Familie zu genießen. Zwei Gartenhäuser vervollständigen dieses Anwesen in ausgezeichnetem Zustand. Hochwertige Dienstleistungen: Dach und Isolierung im Jahr 2023 erneuert, doppelt verglaste PVC-Fenster und elektrische Solarrollläden, städtische Gasheizung, Poolfolie im Jahr 2023 geändert... Abwasserentwässerung., sicheres Haus. Bietet viele Möglichkeiten! 10 Minuten vom Bahnhof MONTARGIS, 1 Stunde vom Bahnhof PARIS/BERCY - Schneller Zugang zu den verschiedenen Straßen: RD2060/ RD2007, Autobahnen A6 und A19.
Ein Besuch ist ein Muss für diese Qualitätsimmobilie, Liebe auf den ersten Blick garantiert! KONTAKT:
Karine MAMANE ...
Budget : 299 900 Euro Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt
Energieverbrauch: E 303 kWh/m2/Jahr
Treibhausgasemissionen: E 67 CO2/m2/Jahr
Geschätzter jährlicher Energieaufwand: zwischen 4270 Euro und 5830 Euro/Jahr, Referenzjahr für Energiepreise 2021, 2022, 2023 inklusive Abonnement. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />Um Sie zu besuchen und Sie bei Ihrem Projekt zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Karine MAMANE unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Karine MAMANE verfasst, handelnd als Handelsvertreterin, eingetragen bei der RSAC ORLEANS 388252603 bei SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police n° 120.137.405 Mandat ref: 392820 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Karine MAMANE (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: ORLEANS 388252603 - .