295.000 EUR
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Saint-Yrieix-les-Bois - Casa y vivienda unifamiliar se vende
240.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T104072704
/ 104072704
Referencia:
EDEN-T104072704
País:
FR
Ciudad:
Saint-Yrieix-Les-Bois
Código postal:
23150
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
260 m²
Terreno:
6.705 m²
Habitaciones:
13
Dormitorios:
8
Cuartos de baño:
1
Aseos:
2
Aparcamiento(s):
1
Terassa:
Sí
The main house is distinguished by large spaces and a functional layout:Ground floor: a large fully equipped kitchen with a superb cooking range, a pantry to optimize storage, a bright living room with a wood stove for cocooning evenings, and a convivial dining room with its exposed stones that bring a unique cachet to the whole.
Upstairs: five bedrooms, perfect for accommodating a large family, an office to set up a work or relaxation area, as well as a functional bathroom. The cottage is entirely autonomous and offers a large fitted kitchen, a warm and welcoming living room, as well as three bedrooms. It is ideal for entertaining guests or for generating rental income while maintaining your privacy.
The exterior of the property is just as alluring and practical:A large garage of more than 75 m2 to park several vehicles or store equipment,
A room converted into a summer bar, perfect for enjoying evenings outdoors and receiving your guests in a relaxed atmosphere,
Another garage, additional for your storage or workshop needs,
A wooden terrace overlooking the garden, ideal for enjoying sunny days,
An above-ground swimming pool, an additional asset for your moments of relaxation with family or friends. This property represents real potential: it can be used as a main residence with a rental income thanks to the gîte, or as a large holiday home to accommodate a large family. In addition, many hiking trails are nearby, perfect for nature lovers and outdoor walks.
This rare property combines comfort, space and potential. Don't let this unique opportunity pass you by! For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact me
Agency fees to be paid by the seller
Date of completion of the energy diagnosis: 09/04/2024
Primary energy consumption: 225 kWh/m2/year
Final energy consumption: 129 kWh/m2/year
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €3,020 and €4,150 per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (including subscriptions)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Terrace
- Garden Ver más Ver menos Située à seulement 15 kilomètres de Guéret, cette grande maison familiale indépendante, érigée sur un terrain spacieux de 6 705 m2, vous offre une belle opportunité. Ce bien se compose de deux maisons avec accès séparé, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale, actuellement utilisée comme résidence principale, ainsi qu’un gîte fonctionnel pouvant générer des revenus locatifs, font de cette propriété un lieu idéal pour une famille tout en bénéficiant d’un potentiel locatif.
La maison principale se distingue par de grands espaces et un agencement fonctionnel :Rez-de-chaussée : une vaste cuisine entièrement équipée avec un superbe piano de cuisson, un cellier pour optimiser le rangement, un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois pour les soirées cocooning, et une salle à manger conviviale avec ses pierres apparentes qui apportent un cachet unique à l'ensemble.
À l'étage : cinq chambres , parfaites pour accueillir une famille nombreuse, un bureau pour aménager un espace de travail ou de détente, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Le gîte est entièrement autonome et offre une grande cuisine aménagée, une pièce de vie chaleureuse et accueillante, ainsi que trois chambres. Il est idéal pour recevoir des hôtes ou pour générer un revenu locatif tout en conservant votre intimité.
L'extérieur de la propriété est tout aussi séduisant et pratique :Un grand garage de plus de 75 m2 pour y garer plusieurs véhicules ou entreposer du matériel,
Une pièce aménagée en bar d'été, parfaite pour profiter des soirées en extérieur et recevoir vos invités dans une ambiance décontractée,
Un autre garage, supplémentaire pour vos besoins de stockage ou atelier,
Une terrasse en bois donnant sur le jardin, idéale pour profiter des journées ensoleillées,
Une piscine hors sol, un atout supplémentaire pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété représente un véritable potentiel : elle peut être utilisée comme résidence principale avec un revenu locatif grâce au gîte, ou comme grande maison de vacances pour accueillir une famille nombreuse. De plus, de nombreux chemins de randonnée sont à proximité, parfaits pour les passionnés de nature et de balades en plein air.
Ce bien rare allie confort, espace et potentiel. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Consommation énergie primaire : 225 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 129 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 € et 4 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Terrace
- Garden Located just 15 kilometres from Guéret, this large detached family home, erected on a spacious plot of 6,705 m2, offers you a great opportunity. This property consists of two houses with separate access, allowing many possibilities for development. The main house, currently used as a main residence, as well as a functional gîte that can generate rental income, make this property an ideal place for a family while benefiting from rental potential.
The main house is distinguished by large spaces and a functional layout:Ground floor: a large fully equipped kitchen with a superb cooking range, a pantry to optimize storage, a bright living room with a wood stove for cocooning evenings, and a convivial dining room with its exposed stones that bring a unique cachet to the whole.
Upstairs: five bedrooms, perfect for accommodating a large family, an office to set up a work or relaxation area, as well as a functional bathroom. The cottage is entirely autonomous and offers a large fitted kitchen, a warm and welcoming living room, as well as three bedrooms. It is ideal for entertaining guests or for generating rental income while maintaining your privacy.
The exterior of the property is just as alluring and practical:A large garage of more than 75 m2 to park several vehicles or store equipment,
A room converted into a summer bar, perfect for enjoying evenings outdoors and receiving your guests in a relaxed atmosphere,
Another garage, additional for your storage or workshop needs,
A wooden terrace overlooking the garden, ideal for enjoying sunny days,
An above-ground swimming pool, an additional asset for your moments of relaxation with family or friends. This property represents real potential: it can be used as a main residence with a rental income thanks to the gîte, or as a large holiday home to accommodate a large family. In addition, many hiking trails are nearby, perfect for nature lovers and outdoor walks.
This rare property combines comfort, space and potential. Don't let this unique opportunity pass you by! For more information or to arrange a visit, please do not hesitate to contact me
Agency fees to be paid by the seller
Date of completion of the energy diagnosis: 09/04/2024
Primary energy consumption: 225 kWh/m2/year
Final energy consumption: 129 kWh/m2/year
Estimated annual energy expenditure for standard use: between €3,020 and €4,150 per year. Average energy prices indexed to the year 2021 (including subscriptions)
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Terrace
- Garden