350.000 EUR
110.000 m²
Sus ventajas frente a otros de igual o menos metros cuadrados son:
(1) La vista infinita del mar desde Naxos hasta Sifnos y el asentamiento de Megas Gialos.
(2) Edificio de aproximadamente 290 m² legalmente hasta dos plantas con una pendiente satisfactoria para la posterior explotación de espacios subterráneos.
(3) El área de aproximadamente once acres y medio crea una garantía para el comprador por la construcción mencionada, a juzgar por el compromiso anunciado en Mykonos y Santorini para 8 acres en construcción sobre plano, que probablemente se extenderá a las áreas más densamente construidas de las Cícladas en un futuro próximo.
(4) No hay compromiso del requisito de al menos 25 metros de frente en una vía pública ya que se trata de una parcela preexistente del 31/22/2003 (Ley 3212/03 Gaceta Oficial 308 A'), por lo que la entrada de unos 10 metros en una vía pública de mi parcela es satisfactoria para la entrada y cuya configuración se requiere. Ver más Ver menos Syros: Zum Verkauf steht ein abschüssiges Grundstück von 11.401 m² außerhalb des Stadtplans in der Gegend von Megas Gialos. Das Anwesen bietet einen einzigartigen Meerblick und ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für touristische oder Wohnentwicklungen. Die Gebäudekapazität beträgt 290 m², wodurch das Objekt aufgrund seiner strategischen Lage ideal für die Nutzung geeignet ist. Die Gegend ist ruhig und von einer öffentlichen Straße aus leicht zu erreichen, während das Grundstück alle Voraussetzungen für eine langfristige Wertsteigerung bietet. Es liegt nur 1 km entfernt. vom Strand Megas Gialos, 2,5 km. vom Einkaufszentrum und dem Luxusyachthafen von Finikas und 6,5 km entfernt. vom Hafen von Hermoupolis und seinem historischen Zentrum. Es ist eine ideale Wahl für Investoren, die die Entwicklungsperspektiven des Gebiets nutzen möchten.
Seine Vorteile gegenüber anderen gleichen oder kleineren Quadratmetern sind:
(1) Der endlose Blick auf das Meer von Naxos bis Sifnos und die Siedlung Megas Gialos.
(2) Gebäude von ca. 290 m² legal bis zu zwei Stockwerken mit ausreichender Neigung für die weitere Nutzung der unterirdischen Räume.
(3) Die Fläche von etwa elfeinhalb Acres schafft für den Käufer eine Sicherheit für den oben genannten Bau, wenn man die in Mykonos und Santorini angekündigte Verpflichtung für 8 Acres in Off-Plan-Bauweise beurteilt, die wahrscheinlich in naher Zukunft auf die am dichtesten bebauten Gebiete der Kykladen ausgedehnt wird.
(4) Keine Verpflichtung zur Anforderung einer Fassade von mindestens 25 Metern auf einer öffentlichen Straße, da es sich um ein bereits bestehendes Grundstück vom 31.22.2003 handelt (Gesetz 3212/03 Regierungsanzeiger 308 A'), daher ist die Einfahrt von etwa 10 Metern auf einer öffentlichen Straße meines Grundstücks für die Einfahrt zufriedenstellend und welche Konfiguration erforderlich ist. Σύρος: Διατίθεται προς πώληση επικλινές οικόπεδο επιφάνειας 11.401 τ.μ. εκτός σχεδίου στην περιοχή του Μέγα Γιαλού. Το ακίνητο προσφέρει μοναδική θέα στη θάλασσα και αποτελεί εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία είτε για τουριστική είτε για κατοικημένη ανάπτυξη. Η δυνατότητα δόμησης ανέρχεται στα 290 τ.μ., καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για αξιοποίηση λόγω της στρατηγικής του θέσης. Η περιοχή είναι ήσυχη με εύκολη πρόσβαση από δημόσιο δρόμο, ενώ το οικόπεδο παρέχει όλες τις προϋποθέσεις για μακροπρόθεσμη αύξηση της αξίας του. Βρίσκεται μόλις 1 χλμ. από την παραλία του Μέγα Γιαλού, 2,5 χλμ. από το εμπορικό κέντρο και τη Μαρίνα πολυτελών σκαφών του Φοίνικα, και 6,5 χλμ. από το λιμάνι της Ερμούπολης και το ιστορικό της κέντρο. Πρόκειται για μια ιδανική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν τις προοπτικές ανάπτυξης της περιοχής.
Τα πλεονεκτήματα του έναντι άλλων ίδιων η λιγότερων τετραγωνικών είναι:
(1) Η απέραντη θέα στη θάλασσα από την Νάξο μέχρι τη Σίφνο και τον οικισμό του Μέγα Γιαλού.
(2) Δόμηση γύρω στα 290 τ.μ. νομίμως μέχρι και δύο ορόφους με ικανοποιητική κλίση για περαιτέρω εκμετάλλευση των υπόγειων χώρων.
(3) Η έκταση των εντεκάμιση περίπου στρεμμάτων δημιουργεί μια ασφάλεια στον αγοραστή για την παραπάνω δόμηση, αν κρίνουμε την δέσμευση που έχει ανακοινωθεί στη Μύκονο και την Σαντορίνη για 8 στρέμματα στην εκτός σχεδίου δόμηση, η οποία μάλλον θα επεκταθεί στις περισσότερες πυκνοδομημένες περιοχές των Κυκλάδων στο άμεσο μέλλον.
(4) Καμία δέσμευση της απαίτησης των 25 τουλάχιστον μέτρων πρόσοψης σε Δημόσιο δρόμο αφού είναι οικόπεδο προϋφιστάμενο της 31/22/2003 (Ν.3212/03 ΦΕΚ 308 Α`), επομένως η είσοδος των 10 περίπου μέτρων σε δημόσιοι δρόμο του οικοπέδου μου είναι ικανοποιητική για την είσοδο και την οποία διαμόρφωση απαιτηθεί. Syros: Disponible para la venta una parcela inclinada de 11.401 m² fuera del plano de la ciudad en la zona de Megas Gialos. La propiedad ofrece vistas únicas al mar y es una excelente oportunidad de inversión para el desarrollo turístico o residencial. La capacidad de construcción es de 290 metros cuadrados, lo que hace que la propiedad sea ideal para su uso debido a su ubicación estratégica. La zona es tranquila con fácil acceso desde una carretera pública, mientras que la parcela ofrece todas las condiciones para un aumento a largo plazo de su valor. Se encuentra a tan solo 1 km. de la playa de Megas Gialos, a 2,5 km. del centro comercial y del puerto deportivo de lujo de Finikas, y a 6,5 km. desde el puerto de Hermúpolis y su centro histórico. Es una opción ideal para los inversores que desean explotar las perspectivas de desarrollo de la zona.
Sus ventajas frente a otros de igual o menos metros cuadrados son:
(1) La vista infinita del mar desde Naxos hasta Sifnos y el asentamiento de Megas Gialos.
(2) Edificio de aproximadamente 290 m² legalmente hasta dos plantas con una pendiente satisfactoria para la posterior explotación de espacios subterráneos.
(3) El área de aproximadamente once acres y medio crea una garantía para el comprador por la construcción mencionada, a juzgar por el compromiso anunciado en Mykonos y Santorini para 8 acres en construcción sobre plano, que probablemente se extenderá a las áreas más densamente construidas de las Cícladas en un futuro próximo.
(4) No hay compromiso del requisito de al menos 25 metros de frente en una vía pública ya que se trata de una parcela preexistente del 31/22/2003 (Ley 3212/03 Gaceta Oficial 308 A'), por lo que la entrada de unos 10 metros en una vía pública de mi parcela es satisfactoria para la entrada y cuya configuración se requiere. Syros-Ermoupoli, Megas Gialos For Sale, Out of City plans, 11.401 sq.m., Frontage (m): 12, Features: For development, Roadside, Amphitheatrical, Sloping, For tourist use, For investment, Distance from: Seaside (m): 999, City (m): 6000, Village (m): 1000, Price: 300.000€. REMAX PLUS, Tel: ... , email: ... Syros : Disponible à la vente un terrain en pente de 11.401 m² en dehors du plan de la ville dans la zone de Megas Gialos. La propriété offre une vue unique sur la mer et constitue une excellente opportunité d’investissement pour le développement touristique ou résidentiel. La capacité de construction s’élève à 290 m², ce qui rend la propriété idéale pour une utilisation en raison de son emplacement stratégique. La zone est calme avec un accès facile depuis une voie publique, tandis que le terrain offre toutes les conditions pour une augmentation à long terme de sa valeur. Il est situé à seulement 1 km. de la plage de Megas Gialos, à 2,5 km. du centre commercial et de la marina de luxe de Finikas, et à 6,5 km. depuis le port d’Hermoupolis et son centre historique. C’est un choix idéal pour les investisseurs qui souhaitent exploiter les perspectives de développement de la région.
Ses avantages par rapport à d’autres mètres carrés identiques ou inférieurs sont les suivants :
(1) La vue infinie sur la mer de Naxos à Sifnos et le village de Megas Gialos.
(2) Bâtiment d’environ 290 m² légalement sur deux étages avec une pente satisfaisante pour l’exploitation ultérieure des espaces souterrains.
(3) La superficie d’environ onze acres et demi crée une sécurité pour l’acheteur pour la construction ci-dessus, à en juger par l’engagement annoncé à Mykonos et Santorin pour 8 acres en construction sur plan, qui sera probablement étendu aux zones les plus densément construites des Cyclades dans un avenir proche.
(4) Aucun engagement de l’exigence d’au moins 25 mètres de façade sur une voie publique puisqu’il s’agit d’une parcelle préexistante du 31/22/2003 (Loi 3212/03 Journal Officiel 308 A'), donc l’entrée d’environ 10 mètres sur une voie publique de ma parcelle est satisfaisante pour l’entrée et dont la configuration est requise. Syros: Disponibile per la vendita un terreno in pendenza di 11.401 mq al di fuori del piano urbanistico nella zona di Megas Gialos. La proprietà offre una vista unica sul mare ed è un'ottima opportunità di investimento sia per lo sviluppo turistico che residenziale. La capacità edilizia ammonta a 290 mq, rendendo l'immobile ideale per l'uso grazie alla sua posizione strategica. La zona è tranquilla con facile accesso da una strada pubblica, mentre il terreno fornisce tutte le condizioni per un aumento a lungo termine del suo valore. Si trova a solo 1 km. dalla spiaggia di Megas Gialos, a 2,5 km. dal centro commerciale e dal porto turistico di lusso di Finikas, e 6,5 km. dal porto di Hermoupolis e dal suo centro storico. È la scelta ideale per gli investitori che desiderano sfruttare le prospettive di sviluppo della zona.
I suoi vantaggi rispetto ad altri metri quadrati uguali o inferiori sono:
(1) La vista infinita del mare da Naxos a Sifnos e l'insediamento di Megas Gialos.
(2) Fabbricato di circa 290 mq legalmente fino a due piani con pendenza soddisfacente per un ulteriore sfruttamento degli spazi sotterranei.
(3) L'area di circa undici acri e mezzo crea una garanzia per l'acquirente per la costruzione di cui sopra, a giudicare dall'impegno annunciato a Mykonos e Santorini per 8 acri in costruzione fuori piano, che probabilmente sarà esteso alle aree più densamente edificate delle Cicladi nel prossimo futuro.
(4) Nessun impegno del requisito di almeno 25 metri di facciata su una strada pubblica poiché si tratta di un lotto preesistente del 31/22/2003 (Legge 3212/03 Gazzetta Governativa 308 A'), pertanto l'ingresso di circa 10 metri su una strada pubblica del mio lotto è soddisfacente per l'ingresso e quale configurazione è richiesta. Syros: Beschikbaar voor verkoop een hellend perceel van 11.401 m² buiten het stadsplan in het gebied van Megas Gialos. Het pand biedt een uniek uitzicht op zee en is een uitstekende investeringsmogelijkheid voor zowel toeristische als residentiële ontwikkeling. De bouwcapaciteit bedraagt 290 m², waardoor het pand door de strategische ligging ideaal is voor gebruik. Het gebied is rustig en gemakkelijk bereikbaar vanaf de openbare weg, terwijl het perceel alle voorwaarden biedt voor een waardestijging op lange termijn. Het ligt op slechts 1 km. van het strand van Megas Gialos, 2,5 km. van het winkelcentrum en de luxe jachthaven van Finikas, en 6,5 km. van de haven van Hermoupolis en het historische centrum. Het is een ideale keuze voor investeerders die de ontwikkelingsperspectieven van het gebied willen benutten.
De voordelen ten opzichte van andere dezelfde of minder vierkante meters zijn:
(1) Het eindeloze uitzicht op de zee van Naxos tot Sifnos en de nederzetting Megas Gialos.
(2) Gebouw van ongeveer 290 m² legaal tot twee verdiepingen met een bevredigende helling voor verdere exploitatie van ondergrondse ruimtes.
(3) De oppervlakte van ongeveer elf en een halve hectare schept een zekerheid voor de koper voor de bovengenoemde constructie, te oordelen naar de toezegging die in Mykonos en Santorini is aangekondigd voor 8 hectare off-plan constructie, die waarschijnlijk in de nabije toekomst zal worden uitgebreid tot de meest dichtbebouwde gebieden van de Cycladen.
(4) Geen verplichting van de eis van ten minste 25 meter gevel op een openbare weg, aangezien het een reeds bestaand perceel is van 31/22/2003 (Wet 3212/03 Staatscourant 308 A'), daarom is de ingang van ongeveer 10 meter op een openbare weg van mijn perceel bevredigend voor de ingang en welke configuratie vereist is. Сирос: Доступен для продажи наклонный участок площадью 11.401 кв.м. за пределами городского плана в районе Мегас Ялос. Недвижимость предлагает уникальный вид на море и является отличной инвестиционной возможностью как для туристического, так и для жилого строительства. Площадь здания составляет 290 кв.м., что делает недвижимость идеальной для использования благодаря своему стратегическому расположению. Район тихий с легким доступом с дороги общего пользования, при этом участок обеспечивает все условия для долгосрочного увеличения его стоимости. Он расположен всего в 1 км. от пляжа Мегас Ялос, 2,5 км. от торгового центра и пристани для роскошных яхт Финикас и в 6,5 км. из порта Гермуполиса и его исторического центра. Это идеальный выбор для инвесторов, которые хотят использовать перспективы развития района.
Его преимуществами перед другими такими же или меньшими квадратными метрами являются:
(1) Бесконечный вид на море от Наксоса до Сифноса и поселение Мегас Гиалос.
(2) Здание площадью около 290 кв.м. на законных основаниях до двух этажей с удовлетворительным уклоном для дальнейшей эксплуатации подземных помещений.
(3) Площадь около одиннадцати с половиной акров создает гарантию для покупателя для вышеуказанного строительства, учитывая обещанное на Миконосе и Санторини обязательство на 8 акров в рамках строительства off-plan, которое, вероятно, будет распространено на наиболее плотно застроенные районы Киклад в ближайшем будущем.
(4) Нет никаких обязательств по требованию о наличии не менее 25 метров фасада на дороге общего пользования, поскольку это уже существующий участок по состоянию на 31/22/2003 (Закон 3212/03 Правительственный бюллетень 308 А'), следовательно, въезд на расстоянии около 10 метров на дороге общего пользования моего участка является удовлетворительным для въезда и требуемой конфигурации. Сирос: Предлага се за продажба наклонен парцел от 11.401 кв.м. извън градския план в района на Мегас Ялос. Имотът предлага уникална гледка към морето и е отлична инвестиционна възможност за туристическо или жилищно развитие. Капацитетът на сградата възлиза на 290 кв.м., което прави имота идеален за ползване поради стратегическото му местоположение. Районът е тих с лесен достъп от обществен път, а парцелът осигурява всички условия за дългосрочно нарастване на стойността му. Намира се само на 1 км. от плажа Мегас Ялос, на 2,5 км. от търговския център и луксозното яхтено пристанище на Finikas и на 6,5 км. от пристанището на Хермуполис и неговия исторически център. Това е идеален избор за инвеститори, които искат да се възползват от перспективите за развитие на района.
Предимствата му пред други същите или по-малко квадратни метра са:
(1) Безкрайната гледка към морето от Наксос до Сифнос и селището Мегас Ялос.
(2) Сграда от около 290 кв.м. законно до два етажа със задоволителен наклон за по-нататъшна експлоатация на подземни пространства.
(3) Площта от около единадесет и половина акра създава сигурност за купувача за горепосоченото строителство, като се съди по обявения в Миконос и Санторини ангажимент за 8 акра в строящо, който вероятно ще бъде разширен до най-гъсто застроените райони на Цикладите в близко бъдеще.
(4) Не се ангажира изискването за най-малко 25 метра фасада на обществен път, тъй като това е вече съществуващ парцел от 31.22.2003 г. (Закон 3212/03 Държавен вестник 308 A'), следователно входът от около 10 метра по обществен път на моя парцел е задоволителен за входа и която конфигурация се изисква.