325.220 EUR
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Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T103319395
/ 103319395
Referencia:
EDEN-T103319395
País:
FR
Ciudad:
Montlucon
Código postal:
03100
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
280 m²
Terreno:
3.600 m²
Habitaciones:
9
Dormitorios:
6
Cuartos de baño:
2
Aseos:
2
Piscina:
Sí
Terassa:
Sí
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Features:
- SwimmingPool
- Terrace Ver más Ver menos Montluçon (Allier 03) - 15 Minuten von der Autobahn entfernt. Preis: 325.220 Euro - Maklergebühren 1 %: 3.220 Euro inkl. MwSt. inkl. Käufergebühr, d.h. 322.000 Euro exkl. Gebühren. CHARAKTER HAUS - PARK MIT SCHWIMMBAD - PANORAMABLICK Einstöckige Villa mit erstem Stock in einer grünen Umgebung, ohne jegliches Vis-à-vis und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, Busse, Schulen (Kindergarten - Grundschule - Hochschule), Gesundheitshaus, Apotheke, Supermärkte.... Panoramablick auf die Stadt und ihre Umgebung von innen und außen. Bewaldeter und eingezäunter Park. Elektrisches Tor und Bildtelefon. Sicherer Pool im Boden. Brunnen. Möglichkeit eines einfachen Zugangs für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Der einstöckige Raum bietet ca. 180 m2 Hauptwohnzimmer mit mehreren direkten Zugängen zur umlaufenden Terrasse. Das Design der Villa bietet dank seiner vielen Durchgangsöffnungen eine außergewöhnliche Leuchtkraft. Der Eingang ist bereits ein zusätzlicher Entspannungsbereich - das Wohnzimmer und das Esszimmer ähneln einem echten Aussichtspunkt sowie die Einbauküche oder der Essbereich / Kamin, der von einer Aussicht aus mehreren Kilometern Entfernung profitiert - die Master Suite ist mit einem privaten gemischten Badezimmer verbunden, das aus einer Dusche und einer Badewanne besteht. Ein 2. Schlafzimmer, eine Garderobe / Wäschekammer - eine Waschküche und eine separate Toilette verschönern diesen Raum auf Gartenebene. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer - ein Duschbad - ein unabhängiges WC, das die Unabhängigkeit aller ermöglicht. Ganz zu schweigen von einem ausbaubaren Dachboden von mehr als 60 m2 auf der gleichen Ebene. In jüngster Zeit wurde fast der gesamte Komplex mit Innenverschönerung verschönert, einschließlich einer zusätzlichen Isolierung. Der V.M.c ist in allen Wasserspielen installiert (5). Im Untergeschoss: eine funktionale Garage mit 4 / 5 Plätzen, darunter 1 großer Raum - Werkstattbereich, 2 Keller, Keller und andere. Dekorativer Pool. NUMMER DES MANDATS: 380203 DPE ENERGIEKLASSE: D (194) UND GHG: B (6) Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für die Standardnutzung basierend auf dem Preis des Jahres ... : zwischen 3.630 Euro und 4.960 Euro. DPE gemacht am 17.07.2024. Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Christian SISTOU unter ... oder per E-Mail an ... Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen. Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christian SISTOU verfasst, handelnd als Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC MONTLUÇON 418757753 bei der SAS PROPRIETES PRIVÉES, mit einem Kapital von 44.920 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr ... ,00 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Christian SISTOU (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: MONTLUCON 418757753 - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Montluçon (Allier 03) - 15 minutes Autoroute. Prix : 325.220 euros - Honoraires 1 % : 3.220 euros TTC inclus charge Acquéreurs, soit 322.000 euros hors Honoraires. MAISON DE CARACTÈRE - PARC AVEC PISCINE - VUE PANORAMIQUE Villa de plain-pied avec étage situé dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis et à proximité immédiate de toutes commodités, Bus, Écoles (Maternelle - Primaire - Collège), Maison de santé, Pharmacie, Supermarchés.... Vue panoramique sur la ville et ses environs de l'intérieur comme de l'extérieur. Parc arboré et clos. Portail électrique et vidéophone. Piscine enterrée sécurisée. Puît. Possibilité d'accès facilité pour personne à mobilité réduite. L'espace de plain-pied offre 180 m2 environ de pièces de vie principale agrémenté par plusieurs accès directs à la terrasse périphérique. La conception de la villa offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreux ouvrants traversant. Son Entrée constitue déjà un espace détente supplémentaire - son Salon et Salle à Manger s'apparentent à un véritable belvédère tout comme la Cuisine Aménagée et Équipée ou encore son Espace Repas / Cheminée qui bénéficie d'une vue à plusieurs kilomètres - sa Suite Parentale est associée à une Salle d'eau mixte privative, composée d'une douche et d'une baignoire. Une 2e Chambre, un Vestiaire / Lingerie - une Buanderie et un Wc indépendant embellissent cet espace Rez de jardin. A l'étage, 4 Chambres - une Salle d'Eau - un Wc indépendant permettent l'indépendance de chacun. Sans oublier sur le même plan, une Comble aménageable de plus de 60 m2. Récemment des travaux d'embellissements intérieurs ont été réalisés sur la quasi-totalité de l'ensemble, dont un complément d'isolation. La V.m.c est installée dans toutes les pièces d'eau (5). Au Sous- Sol : un Garage fonctionnel de 4 / 5 Emplacements dont 1 espace gros gabarit - Espace Atelier, 2 Caves, Cellier et autres. Bassin d'agrément. NUMÉRO DE MANDAT : 380203 DPE CLASSE ENERGETIQUE : D (194) ET GES: B (6) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des l'année ... : entre 3.630 euros et 4.960 euros. DPE fait le 17/07/2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian SISTOU, au ... ou par courriel à ... Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian SISTOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTLUCON 418757753 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police ... % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian SISTOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTLUCON 418757753 - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Montluçon (Allier 03) - a 15 minuti dall'autostrada. Prezzo: 325.220 euro - Spese di agenzia 1 %: 3.220 euro IVA inclusa spese dell'acquirente, ovvero 322.000 euro spese escluse. CASA DI CARATTERE - PARCO CON PISCINA - VISTA PANORAMICA Villa su un unico piano con primo piano situata in un contesto verde, senza alcun vis-à-vis e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, Bus, Scuole (Asilo - Primaria - College), Casa della Salute, Farmacia, Supermercati.... Vista panoramica della città e dei suoi dintorni dall'interno e dall'esterno. Parco alberato e recintato. Cancello elettrico e videocitofono. Piscina interrata sicura. Bene. Possibilità di accesso facilitato per le persone con mobilità ridotta. Lo spazio a un piano offre circa 180 m2 di soggiorni principali con diversi accessi diretti alla terrazza perimetrale. Il design della villa offre una luminosità eccezionale grazie alle sue numerose aperture passanti. Il suo ingresso è già un'ulteriore zona relax - il suo soggiorno e la sala da pranzo sono simili a un vero belvedere, così come la cucina attrezzata e attrezzata o la sua zona pranzo / camino che beneficia di una vista a diversi chilometri di distanza - la sua Master Suite è associata a un bagno privato misto, composto da una doccia e una vasca. Una 2a camera da letto, un guardaroba / stanza della biancheria - una lavanderia e una toilette separata abbelliscono questo spazio a livello del giardino. Al piano superiore, 4 camere da letto - un bagno con doccia - un WC indipendente consentono l'indipendenza di tutti. Per non parlare dello stesso livello, una mansarda trasformabile di oltre 60 m2. Recentemente, sono stati eseguiti lavori di abbellimento interno su quasi tutto il complesso, compreso un isolamento aggiuntivo. Il V.M.c è installato in tutti i giochi d'acqua (5). Al Piano Seminterrato: un funzionale Garage con 4/5 Posti di cui 1 ampio spazio - Area Officina, 2 Cantine, Cantina e altri. Piscina ornamentale. NUMERO DEL MANDATO: 380203 DPE CLASSE ENERGETICA: D (194) E GHG: B (6) Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard in base al prezzo dell'anno ... : tra 3.630 euro e 4.960 euro. DPE del 17/07/2024. Per farvi visita e assistervi nel vostro progetto, contattate Christian SISTOU, all'indirizzo ... o via e-mail all'indirizzo ... Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita, ti verrà chiesto di presentare un documento di identità. Questa vendita è garantita per 12 mesi. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Christian SISTOU che agisce in qualità di agente commerciale registrato presso la RSAC MONTLUÇON 418757753 presso la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carta professionale per le transazioni su immobili e beni aziendali (T) e Real Estate Management (G) n° CPI ... emessa dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garanzia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale tramite polizza MMA Entreprise n° ... ,00 % di tasse IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Christian SISTOU (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: MONTLUCON 418757753 - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Montluçon (Allier 03) - 15 minuten van de snelweg. Prijs: 325.220 euro - Makelaarskosten 1 %: 3.220 euro inclusief btw inclusief koperskosten, d.w.z. 322.000 euro exclusief kosten. KARAKTERISTIEK HUIS - PARK MET ZWEMBAD - PANORAMISCH UITZICHT Gelijkvloerse villa met eerste verdieping gelegen in een groene omgeving, zonder enige vis-à-vis en in de directe omgeving van alle voorzieningen, bussen, scholen (kleuterschool - basisschool - universiteit), gezondheidshuis, apotheek, supermarkten.... Panoramisch uitzicht over de stad en haar omgeving van binnen en van buiten. Bosrijk en omheind park. Elektrische poort en videofoon. Veilig ingegraven zwembad. Goed. Mogelijkheid tot gemakkelijke toegang voor mensen met beperkte mobiliteit. De gelijkvloerse ruimte biedt ongeveer 180 m2 aan grote woonkamers met verschillende directe toegangen tot het terras aan de buitenkant. Het ontwerp van de villa biedt een uitzonderlijke helderheid dankzij de vele doorgaande openingen. De ingang is al een extra ontspanningsruimte - de woonkamer en eetkamer zijn vergelijkbaar met een echte belvedère, evenals de ingerichte en uitgeruste keuken of de eethoek / open haard met uitzicht op enkele kilometers afstand - de Master Suite wordt geassocieerd met een eigen gemengde badkamer, bestaande uit een douche en een bad. Een 2e slaapkamer, een garderobe / linnenkamer - een wasruimte en een apart toilet verfraaien deze ruimte op tuinniveau. Boven, 4 slaapkamers - een doucheruimte - een onafhankelijke wc zorgen voor de onafhankelijkheid van iedereen. Om nog maar te zwijgen van op hetzelfde niveau, een in te richten zolder van meer dan 60 m2. Onlangs zijn er aan bijna het hele complex interieurverfraaiingswerkzaamheden uitgevoerd, inclusief extra isolatie. De V.M.c is in alle waterpartijen geïnstalleerd (5). In de kelder: een functionele garage met 4 / 5 ruimtes, waaronder 1 grote ruimte - werkplaats, 2 kelders, kelder en andere. Sier zwembad. NUMMER VAN HET MANDAAT: 380203 DPE-ENERGIEKLASSE: D (194) EN BROEIKASGAS: B (6) Geschat gemiddeld bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik op basis van de prijs van het jaar ... : tussen 3.630 euro en 4.960 euro. DPE gemaakt op 17/07/2024. Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Christian SISTOU, op ... of per e-mail op ... Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen. Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christian SISTOU handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC MONTLUÇON 418757753 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n° ... ,00 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Christian SISTOU (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: MONTLUCON 418757753 - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Montluçon (Allier 03) - 15 minutos da rodovia. Preço: 325.220 euros - Taxas de agência 1 %: 3.220 euros incluindo IVA incluído taxa do comprador, ou seja, 322.000 euros sem taxas. CASA DE PERSONAGEM - PARQUE COM PISCINA - VISTA PANORÂMICA Moradia térrea com primeiro andar localizada num ambiente verdejante, sem qualquer vis-à-vis e nas imediações de todas as comodidades, Autocarros, Escolas (Jardim de Infância - Primário - Superior), Casa de Saúde, Farmácia, Supermercados.... Vistas panorâmicas da cidade e seus arredores por dentro e por fora. Parque arborizado e fechado. Portão elétrico e videofone. Piscina segura no solo. Poço. Possibilidade de fácil acesso para pessoas com mobilidade reduzida. O espaço térreo oferece aproximadamente 180 m2 de salas principais com vários acessos diretos ao terraço perimetral. O design da moradia oferece uma luminosidade excepcional graças às suas muitas aberturas. A sua Entrada é já uma zona de relaxamento adicional - a sua Sala de Estar e Sala de Jantar assemelham-se a um verdadeiro miradouro assim como a Cozinha Equipada e Equipada ou a sua Zona de Refeições/Lareira que beneficia de uma vista a vários quilómetros de distância - a sua Master Suite está associada a uma casa de banho mista privativa, composta por duche e banheira. Um 2º quarto, um vestiário / roupa de cama - uma lavanderia e um banheiro separado embelezam este espaço no nível do jardim. No piso superior, 4 quartos - uma casa de banho - um WC independente permitem a independência de todos. Sem falar no mesmo nível, um sótão conversível de mais de 60 m2. Recentemente, foram realizados trabalhos de embelezamento interior em quase todo o complexo, incluindo isolamento adicional. O V.M.c é instalado em todos os elementos de água (5). Na Cave: uma Garagem funcional com 4/5 Lugares incluindo 1 espaço amplo - Área de Oficina, 2 Caves, Adega e outros. Piscina ornamental. NÚMERO DE MANDATO: 380203 CLASSE ENERGÉTICA DPE: D (194) E GEE: B (6) Valor médio estimado do gasto energético anual para uso padrão com base no preço do ano ... : entre 3.630 euros e 4.960 euros. DPE feito em 17/07/2024. Para o visitar e auxiliar no seu projeto, contacte Christian SISTOU, através do ... ou por e-mail no ... De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade. Esta venda é garantida por 12 meses. Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Christian SISTOU atuando sob o status de agente comercial registrado no RSAC MONTLUÇON 418757753 no SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, com capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carteira profissional para transações sobre imóveis e ativos empresariais (T) e Gestão Imobiliária (G) n° CPI ... emitida pela Câmara de Comércio e Indústria de Nantes - Saint Nazaire. Conta de garantia bloqueada n.° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 euros para T e 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidade profissional pela apólice MMA Entreprise n°120.137.405 (Taxas de 1,00%, incluindo IVA, a serem pagas pelo comprador.) Christian SISTOU (EI) Agente Comercial - Número RSAC: MONTLUCON 418757753 - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Montluçon (Allier 03) - 15 minút od diaľnice. Cena: 325 220 eur - Agentúrne poplatky 1 %: 3 220 eur vrátane DPH, t. j. 322 000 eur bez poplatkov. CHARAKTEROVÝ DOM - PARK S BAZÉNOM - PANORAMATICKÝ VÝHĽAD Jednopodlažná vila s prvým poschodím sa nachádza v zelenom prostredí, bez akéhokoľvek výhľadu a v bezprostrednej blízkosti všetkej občianskej vybavenosti, autobusov, škôl (materská škola - základná - vysoká škola), zdravotného domu, lekárne, supermarketov.... Panoramatický výhľad na mesto a okolie zvnútra aj zvonku. Zalesnený a uzavretý park. Elektrická brána a videotelefón. Bezpečný bazén v zemi. Studňa. Možnosť ľahkého prístupu pre osoby so zníženou pohyblivosťou. Jednopodlažný priestor ponúka približne 180 m2 hlavných obytných miestností s niekoľkými priamymi vstupmi na obvodovú terasu. Dizajn vily ponúka výnimočnú svietivosť vďaka mnohým priechodným otvorom. Jeho vchod je už ďalšou relaxačnou zónou - jeho obývacia izba a jedáleň sú podobné skutočnému belvederu, rovnako ako vybavená kuchyňa alebo jedálenský kút / krb, ktorý ťaží z výhľadu vzdialeného niekoľko kilometrov - jeho hlavný apartmán je spojený s vlastnou zmiešanou kúpeľňou, ktorá sa skladá zo sprchovacieho kúta a vane. 2. spálňa, šatňa / bielizeň - práčovňa a samostatná toaleta zdobia tento priestor na úrovni záhrady. Na poschodí sú 4 spálne - sprchovací kút - nezávislé WC umožňuje nezávislosť každého. Nehovoriac o tom, že na rovnakej úrovni je kabrioletové podkrovie s rozlohou viac ako 60 m2. V poslednej dobe sa takmer v celom komplexe vykonali interiérové zdobenie vrátane dodatočnej izolácie. VMC je nainštalovaný vo všetkých vodných prvkoch (5). V suteréne: funkčná garáž so 4/5 miestami vrátane 1 veľkého priestoru - dielenský priestor, 2 pivnice, pivnica a iné. Okrasný bazén. ČÍSLO MANDÁTU: 380203 DPE ENERGETICKÁ TRIEDA: D (194) A SKLENÍKOVÉ PLYNY: B (6) Odhadovaná priemerná výška ročných výdavkov na energiu na štandardné použitie na základe ceny za rok ... : od 3 630 eur do 4 960 eur. DPE vydané 17/07/2024. Ak chcete navštíviť a pomôcť vám vo vašom projekte, kontaktujte Christiana SISTOUA na ... alebo e-mailom na ... Podľa článku L.561.5 menového a finančného zákonníka budete na organizáciu návštevy požiadaní o predloženie dokladu totožnosti. Na tento predaj sa vzťahuje záruka 12 mesiacov. Tento inzerát bol napísaný pod redakčnou zodpovednosťou Christiana SISTOUA konajúceho pod štatútom obchodného zástupcu registrovaného v RSAC MONTLUÇON 418757753 v SAS PROPRIETES PRIVEES, s kapitálom 44 920 eur, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Profesijný preukaz na transakcie s budovami a obchodným majetkom (T) a správa nehnuteľností (G) č. CPI ... vydaný obchodnou a priemyselnou komorou Nantes - Saint Nazaire. Viazaný účet č ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garancia GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paríž - č. 28137 J za 2 000 000 eur za T a 120 000 eur za G. Poistenie profesijnej zodpovednosti podľa MMA Podnikateľská poistka č ... ,00 % poplatky vrátane DPH platí kupujúci.) Christian SISTOU (EI) Obchodný zástupca - RSAC číslo: MONTLUCON 418757753 - .
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- SwimmingPool
- Terrace Montluçon (Allier 03) - 15 minutes from the motorway. Price: 325,220 euros - Agency fees 1 %: 3,220 euros including VAT included buyers' charge, i.e. 322,000 euros excluding fees. CHARACTER HOUSE - PARK WITH SWIMMING POOL - PANORAMIC VIEW Single-storey villa with first floor located in a green setting, without any vis-à-vis and in the immediate vicinity of all amenities, Buses, Schools (Kindergarten - Primary - College), Health House, Pharmacy, Supermarkets.... Panoramic views of the city and its surroundings from the inside and outside. Wooded and enclosed park. Electric gate and videophone. Secure in-ground pool. Well. Possibility of easy access for people with reduced mobility. The single-storey space offers approximately 180 m2 of main living rooms with several direct accesses to the perimeter terrace. The design of the villa offers exceptional luminosity thanks to its many through openings. Its Entrance is already an additional relaxation area - its Living Room and Dining Room are similar to a real belvedere as well as the Fitted and Equipped Kitchen or its Dining Area / Fireplace which benefits from a view several kilometers away - its Master Suite is associated with a private mixed bathroom, composed of a shower and a bathtub. A 2nd bedroom, a cloakroom / linen room - a laundry room and a separate toilet embellish this garden level space. Upstairs, 4 Bedrooms - a Shower Room - an independent Wc allow the independence of everyone. Not to mention on the same level, a convertible attic of more than 60 m2. Recently, interior embellishment work has been carried out on almost the entire complex, including additional insulation. The V.M.c is installed in all the water features (5). In the Basement: a functional Garage with 4 / 5 Spaces including 1 large space - Workshop Area, 2 Cellars, Cellar and others. Ornamental pool. NUMBER OF MANDATE: 380203 DPE ENERGY CLASS: D (194) AND GHG: B (6) Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on the price of the year ... : between 3,630 euros and 4,960 euros. DPE made on 17/07/2024. To visit and assist you in your project, contact Christian SISTOU, at ... or by email at ... According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document. This sale is guaranteed for 12 months. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Christian SISTOU acting under the status of commercial agent registered with the RSAC MONTLUÇON 418757753 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 44,920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and Real Estate Management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN guarantee - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional liability insurance by MMA Entreprise policy n° ... % fees including VAT to be paid by the buyer.) Christian SISTOU (EI) Commercial Agent - RSAC number: MONTLUCON 418757753 - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Montluçon (Allier 03) - a 15 minutos de la autopista. Precio: 325.220 euros - Honorarios de agencia 1 %: 3.220 euros IVA incluido gastos de compraventa, es decir, 322.000 euros gastos excluidos. CASA DE CARÁCTER - PARQUE CON PISCINA - VISTA PANORÁMICA Villa de una sola planta con primer piso ubicada en un entorno verde, sin ningún vis-à-vis y en las inmediaciones de todos los servicios, autobuses, escuelas (Jardín de infantes - Primaria - Colegio), Casa de Salud, Farmacia, Supermercados.... Vistas panorámicas de la ciudad y sus alrededores desde el interior y el exterior. Parque arbolado y cerrado. Portón eléctrico y videoteléfono. Piscina enterrada segura. Pozo. Posibilidad de fácil acceso para personas con movilidad reducida. El espacio de una sola planta ofrece aproximadamente 180 m2 de salones principales con varios accesos directos a la terraza perimetral. El diseño de la villa ofrece una luminosidad excepcional gracias a sus numerosas aberturas pasantes. Su entrada ya es un área de relajación adicional: su sala de estar y comedor son similares a un verdadero mirador, así como la cocina amueblada y equipada o su área de comedor / chimenea que se beneficia de una vista a varios kilómetros de distancia: su suite principal está asociada con un baño privado mixto, compuesto por una ducha y una bañera. Un 2º dormitorio, un aseo / cuarto de ropa blanca, un lavadero y un aseo separado embellecen este espacio a nivel del jardín. En la planta superior, 4 dormitorios, un cuarto de baño y un aseo independiente permiten la independencia de todos. Por no hablar en el mismo nivel, una buhardilla convertible de más de 60 m2. Recientemente, se han llevado a cabo trabajos de embellecimiento interior en casi todo el complejo, incluido el aislamiento adicional. El V.M.c está instalado en todas las fuentes de agua (5). En el sótano: un garaje funcional con 4 / 5 espacios, incluido 1 gran espacio: área de taller, 2 bodegas, bodega y otros. Piscina ornamental. NÚMERO DE MANDATOS: 380203 CLASE ENERGÉTICA DPE: D (194) Y GHG: B (6) Importe medio estimado del gasto energético anual para uso estándar en base al precio del año ... : entre 3.630 euros y 4.960 euros. DPE realizado el 17/07/2024. Para visitarle y ayudarle en su proyecto, póngase en contacto con Christian SISTOU, en ... o por correo electrónico en ... De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad. Esta venta tiene una garantía de 12 meses. Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Christian SISTOU actuando bajo la condición de agente comercial registrado en la RSAC MONTLUÇON 418757753 en la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 44.920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones de edificios y activos comerciales (T) y Gestión de Inmuebles (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise póliza n° ... ,00 % de honorarios con IVA incluido a pagar por el comprador). Christian SISTOU (IE) Agente Comercial - Número RSAC: MONTLUCON 418757753 - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace Montluçon (Allier 03) - 15 minut od autostrady. Cena: 325 220 euro - Opłaty agencyjne 1 %: 3 220 euro z VAT z opłatą kupującego, tj. 322 000 euro bez opłat. DOM Z CHARAKTEREM - PARK Z BASENEM - WIDOK PANORAMICZNY Parterowa willa z pierwszym piętrem położona w zielonym otoczeniu, bez żadnego vis-à-vis i w bezpośrednim sąsiedztwie wszystkich udogodnień, autobusów, szkół (przedszkole - podstawowe - wyższe), domu zdrowia, apteki, supermarketów.... Panoramiczne widoki na miasto i okolice od wewnątrz i z zewnątrz. Zalesiony i ogrodzony park. Brama elektryczna i wideotelefon. Bezpieczny basen wkopany w ziemię. Studnia. Możliwość łatwego dostępu dla osób o ograniczonej sprawności ruchowej. Jednokondygnacyjna przestrzeń oferuje około 180 m2 głównych pomieszczeń mieszkalnych z kilkoma bezpośrednimi wyjściami na taras obwodowy. Projekt willi oferuje wyjątkową jasność dzięki wielu otworom przelotowym. Jego wejście jest już dodatkową strefą relaksu - jego salon i jadalnia są podobne do prawdziwego belwederu, podobnie jak wyposażona i wyposażona kuchnia lub jadalnia / kominek, z którego roztacza się widok oddalony o kilka kilometrów - jego główny apartament jest powiązany z prywatną koedukacyjną łazienką, składającą się z prysznica i wanny. 2. sypialnia, szatnia / pościel - pralnia i oddzielna toaleta upiększają tę przestrzeń na poziomie ogrodu. Na piętrze 4 sypialnie - łazienka z prysznicem - niezależne WC pozwalają na niezależność każdego. Nie wspominając o tym, że na tym samym poziomie znajduje się rozkładany strych o powierzchni ponad 60 m2. W ostatnim czasie na prawie całym kompleksie przeprowadzono prace upiększające wnętrza, w tym dodatkowe ocieplenie. V.M.c jest zainstalowany we wszystkich elementach wodnych (5). W piwnicy: funkcjonalny garaż z 4 / 5 miejscami w tym 1 duża przestrzeń - obszar warsztatowy, 2 piwnice, piwnica i inne. Basen ozdobny. LICZBA MANDATÓW: 380203 KLASA ENERGETYCZNA DPE: D (194) I GHG: B (6) Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię do standardowego użytku w oparciu o cenę z roku ... : od 3 630 euro do 4 960 euro. DPE sporządzono w dniu 17.07.2024 r. Aby odwiedzić i pomóc w Twoim projekcie, skontaktuj się z Christianem SISTOU, pod ... lub e-mailem pod adresem ... Zgodnie z artykułem L.561.5 Kodeksu Monetarnego i Finansowego, w celu zorganizowania wizyty zostaniesz poproszony o okazanie dokumentu tożsamości. Ta sprzedaż jest gwarantowana przez 12 miesięcy. Niniejsza reklama została napisana na odpowiedzialność redakcyjną Christiana SISTOU, działającego w charakterze przedstawiciela handlowego zarejestrowanego w RSAC MONTLUÇON 418757753 w SAS PROPRIETES PRIVEES, z kapitałem w wysokości 44 920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Karta zawodowa do transakcji na budynkach i aktywach biznesowych (T) oraz Zarządzaniu Nieruchomościami (G) nr CPI ... wydana przez Izbę Handlowo-Przemysłową Nantes - Saint Nazaire. Rachunek powierniczy nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Gwarancja GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż - n°28137 J na 2 000 000 euro dla T i 120 000 euro dla G. Ubezpieczenie od odpowiedzialności zawodowej przez MMA Polisa przedsiębiorstwa nr ... ,00 % opłaty z VAT do zapłaty przez kupującego.) Christian SISTOU (EI) Przedstawiciel handlowy - numer RSAC: MONTLUCON 418757753 - .
Features:
- SwimmingPool
- Terrace