CARGANDO...
Portimão - Oportunidad de negocio se vende
545.000 EUR
oportunidad de negocio (En venta)
Referencia:
EDEN-T103269182
/ 103269182
Referencia:
EDEN-T103269182
País:
PT
Ciudad:
Faro
Código postal:
8500-537
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Superficie:
180 m²
Terreno:
88 m²
Cuartos de baño:
1
Aseos:
1
Potencial de beneficio: Con un área de construcción superior a 180 m2, esta propiedad ya produce un rendimiento de aproximadamente 6,2%. Sin embargo, el verdadero potencial radica en futuras inversiones que podrían aumentar los rendimientos a un impresionante 8 a 10%.
Atracciones e instalaciones: Además de su ubicación histórica, el edificio ofrece fácil acceso y la comodidad de un aparcamiento subterráneo a menos de 30 metros. Dentro del edificio, encontrará un comedor vibrante, con un restaurante y una heladería. Los alrededores están llenos de vida, con varios bares, restaurantes, farmacias, clínicas y una amplia gama de negocios y servicios a su disposición. Para mayor comodidad, un gran supermercado "Pingo Doce" está a sólo 200 metros de distancia.
Beneficios fiscales y certificación energética: Una ventaja para las actividades comerciales es el beneficio fiscal con un IVA reducido de solo el 6%, particularmente relevante para actividades como un Hostel, dada la ubicación privilegiada en el Centro Histórico. Además, la propiedad ya cuenta con una Certificación Energética, lo que garantiza la eficiencia y la responsabilidad ambiental.
Oportunidad de inversión: Esta es una excelente oportunidad para los inversores que buscan diversificar sus actividades comerciales y prestación de servicios. ¡Contáctenos hoy y descubra el verdadero potencial de este edificio en la Zona ARU! Ver más Ver menos Tato komerční a rezidenční budova se nachází v půvabné historické zóně Portimão (zóna ARU) a má privilegovanou polohu na Radničním náměstí v Portimãu a je vzdálena necelých 200 metrů od malebné oblasti na břehu řeky a může se pochlubit úchvatnou terasou s výhledem na řeku Arade.
Potenciál zisku:Se stavební plochou přesahující 180 m2 již tato nemovitost přináší výnos přibližně 6,2 %. Skutečný potenciál však spočívá v budoucích investicích, které by mohly zvýšit výnosy na působivých 8 až 10 %.
Zajímavosti a vybavení:Kromě své historické polohy nabízí budova snadný přístup a pohodlí podzemního parkoviště do 30 metrů. V budově najdete živou jídelnu s restaurací a zmrzlinárnou. Okolí je plné života, k dispozici jsou různé bary, restaurace, lékárny, kliniky a široká škála podniků a služeb. Pro větší pohodlí je velký supermarket "Pingo Doce" vzdálen pouhých 200 metrů.
Daňové výhody a energetická certifikace: Jednou z výhod pro komerční aktivity je daňová výhoda se sníženou DPH ve výši pouhých 6 %, což je vzhledem k privilegované poloze v historickém centru zvláště důležité pro aktivity, jako je hostel. Kromě toho je nemovitost již držitelem energetické certifikace, která zajišťuje účinnost a odpovědnost za životní prostředí.
Investiční příležitost:Jedná se o vynikající příležitost pro investory, kteří chtějí diverzifikovat své obchodní aktivity a poskytování služeb. Kontaktujte nás ještě dnes a objevte skutečný potenciál této budovy v zóně ARU! Smještena u šarmantnoj povijesnoj zoni Portimão (ARU zona), ova poslovna i stambena zgrada ima privilegiranu lokaciju na trgu gradske vijećnice Portimão i udaljena je manje od 200 metara od slikovitog područja uz rijeku, s terasom koja oduzima dah s pogledom na rijeku Arade.
Potencijal dobiti:S građevinskom površinom većom od 180 m2, ova nekretnina već donosi povrat od približno 6,2%. Međutim, pravi potencijal leži u budućim ulaganjima koja bi mogla povećati prinose na impresivnih 8 do 10%.
Atrakcije i sadržaji:Osim povijesnog položaja, zgrada nudi jednostavan pristup i pogodnost podzemnog parkirališta unutar 30 metara. Unutar zgrade pronaći ćete živahnu blagovaonicu s restoranom i slastičarnicom. Okolica je puna života, s raznim barovima, restoranima, ljekarnama, klinikama te širokim spektrom tvrtki i usluga na raspolaganju. Za dodatnu udobnost, veliki supermarket "Pingo Doce" udaljen je samo 200 metara.
Porezne olakšice i energetsko certificiranje: Jedna od prednosti za komercijalne aktivnosti je fiskalna olakšica sa smanjenim PDV-om od samo 6%, posebno relevantno za aktivnosti kao što je hostel, s obzirom na privilegiranu lokaciju u povijesnoj jezgri. Osim toga, objekt već posjeduje energetski certifikat, čime se osigurava učinkovitost i odgovornost prema okolišu.
Prilika za ulaganje:Ovo je izvrsna prilika za investitore koji žele diverzificirati svoje komercijalne aktivnosti i pružanje usluga. Javite nam se već danas i otkrijte pravi potencijal ove građevine u ARU zoni! Situado en la encantadora Zona Histórica de Portimão (Zona ARU), este edificio comercial y residencial goza de una ubicación privilegiada en la Plaza del Ayuntamiento de Portimão y está a menos de 200 metros de la pintoresca zona ribereña, con una impresionante terraza con vistas al río Arade.
Potencial de beneficio: Con un área de construcción superior a 180 m2, esta propiedad ya produce un rendimiento de aproximadamente 6,2%. Sin embargo, el verdadero potencial radica en futuras inversiones que podrían aumentar los rendimientos a un impresionante 8 a 10%.
Atracciones e instalaciones: Además de su ubicación histórica, el edificio ofrece fácil acceso y la comodidad de un aparcamiento subterráneo a menos de 30 metros. Dentro del edificio, encontrará un comedor vibrante, con un restaurante y una heladería. Los alrededores están llenos de vida, con varios bares, restaurantes, farmacias, clínicas y una amplia gama de negocios y servicios a su disposición. Para mayor comodidad, un gran supermercado "Pingo Doce" está a sólo 200 metros de distancia.
Beneficios fiscales y certificación energética: Una ventaja para las actividades comerciales es el beneficio fiscal con un IVA reducido de solo el 6%, particularmente relevante para actividades como un Hostel, dada la ubicación privilegiada en el Centro Histórico. Además, la propiedad ya cuenta con una Certificación Energética, lo que garantiza la eficiencia y la responsabilidad ambiental.
Oportunidad de inversión: Esta es una excelente oportunidad para los inversores que buscan diversificar sus actividades comerciales y prestación de servicios. ¡Contáctenos hoy y descubra el verdadero potencial de este edificio en la Zona ARU! Dieses Geschäfts- und Wohngebäude befindet sich in der charmanten historischen Zone von Portimão (ARU-Zone) und genießt eine privilegierte Lage am Rathausplatz von Portimão, weniger als 200 Meter vom malerischen Flussufer entfernt und verfügt über eine atemberaubende Terrasse mit Blick auf den Fluss Arade.
Gewinnpotenzial:Bei einer Baufläche von mehr als 180 m2 erzielt diese Immobilie bereits eine Rendite von ca. 6,2%. Das wahre Potenzial liegt jedoch in zukünftigen Investitionen, die die Rendite auf beeindruckende 8 bis 10 % steigern könnten.
Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen:Abgesehen von seiner historischen Lage bietet das Gebäude einen einfachen Zugang und den Komfort einer Tiefgarage im Umkreis von 30 Metern. Im Inneren des Gebäudes finden Sie einen lebhaften Essbereich mit einem Restaurant und einer Eisdiele. Die Umgebung ist voller Leben, mit verschiedenen Bars, Restaurants, Apotheken, Kliniken und einer breiten Palette von Geschäften und Dienstleistungen, die Ihnen zur Verfügung stehen. Für zusätzlichen Komfort ist ein großer Supermarkt "Pingo Doce" nur 200 Meter entfernt.
Steuervorteile und Energiezertifizierung: Ein Vorteil für gewerbliche Aktivitäten ist der steuerliche Vorteil mit reduzierter Mehrwertsteuer von nur 6%, der angesichts der privilegierten Lage im historischen Zentrum besonders für Aktivitäten wie ein Hostel relevant ist. Darüber hinaus verfügt die Immobilie bereits über eine Energiezertifizierung, die Effizienz und Umweltverantwortung gewährleistet.
Investitionsmöglichkeit: Dies ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die ihre kommerziellen Aktivitäten und Dienstleistungen diversifizieren möchten. Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie das wahre Potenzial dieses Gebäudes in der ARU-Zone! Localizado na charmosa Zona Histórica de Portimão (Zona ARU), este prédio comercial e habitacional possui uma localização privilegiada, no Largo da Câmara Municipal de Portimão e a menos de 200 metros da pitoresca zona ribeirinha, com uma esplanada deslumbrante com vista para o Rio Arade.
Potencial de Rentabilidade:Com uma área de construção superior a 180 m2, esta propriedade já possui rentabilidade com um valor de yield de aproximadamente 6,2%. Entretanto, o verdadeiro potencial está em investimentos futuros, que podem impulsionar os rendimentos para um impressionante yield de 8 a 10%.
Atrações e Comodidades:Além da sua localização histórica, o prédio oferece fácil acesso e a comodidade de um parqueamento subterrâneo a menos de 30 metros de distância. No próprio edifício, encontra-se uma vibrante área de restauração, com destaque para um restaurante e uma geladaria. A região circundante está repleta de vida, com diversos bares, restaurantes, farmácias, clínicas e uma ampla variedade de comércios e serviços à disposição. Para maior comodidade, uma grande superfície "Pingo Doce" está a apenas 200 metros de distância.
Benefícios Fiscais e Certificado Energético:Uma vantagem para atividades comerciais é o benefício fiscal, com IVA reduzido de apenas 6%, especialmente relevante para atividades como um Hostel, dada a localização privilegiada no Centro Histórico. Além disso, o imóvel já possui o Certificado Energético, garantindo eficiência e responsabilidade ambiental.
Oportunidade de Investimento:Esta é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar suas atividades comerciais e prestação de serviços. Contacte-nos hoje mesmo e descubra o verdadeiro potencial deste prédio na Zona ARU! Located in the charming Historic Zone of Portimão (ARU Zone), this commercial and residential building enjoys a privileged location at the Portimão Town Hall Square and is less than 200 meters away from the picturesque riverside area, boasting a breathtaking terrace overlooking the Arade River.
Profit Potential:With a construction area exceeding 180 m2, this property already yields a return of approximately 6,2%. However, the true potential lies in future investments that could boost the yields to an impressive 8 to 10%.
Attractions and Facilities:Apart from its historic location, the building offers easy access and the convenience of an underground parking facility within 30 meters. Within the building, you'll find a vibrant dining area, featuring a restaurant and an ice cream parlor. The surrounding area is full of life, with various bars, restaurants, pharmacies, clinics, and a wide range of businesses and services at your disposal. For added convenience, a large supermarket "Pingo Doce" is just 200 meters away.
Tax Benefits and Energy Certification:One advantage for commercial activities is the fiscal benefit with reduced VAT of only 6%, particularly relevant for activities such as a Hostel, given the privileged location in the Historic Center. Additionally, the property already holds an Energy Certification, ensuring efficiency and environmental responsibility.
Investment Opportunity:This is an excellent opportunity for investors seeking to diversify their commercial activities and service provision. Contact us today and discover the true potential of this building in the ARU Zone! Situé dans la charmante zone historique de Portimão (zone ARU), cet immeuble commercial et résidentiel bénéficie d’un emplacement privilégié sur la place de l’hôtel de ville de Portimão et se trouve à moins de 200 mètres de la pittoresque zone riveraine, bénéficiant d’une terrasse à couper le souffle surplombant la rivière Arade.
Potentiel de profit :Avec une surface de construction de plus de 180 m2, cette propriété génère déjà un rendement d’environ 6,2%. Cependant, le véritable potentiel réside dans les investissements futurs qui pourraient faire grimper les rendements à un niveau impressionnant de 8 à 10 %.
Attractions et installations :Outre son emplacement historique, le bâtiment offre un accès facile et la commodité d’un parking souterrain à moins de 30 mètres. À l’intérieur du bâtiment, vous trouverez une salle à manger animée, avec un restaurant et un glacier. Les environs sont pleins de vie, avec divers bars, restaurants, pharmacies, cliniques et un large éventail d’entreprises et de services à votre disposition. Pour plus de commodité, un grand supermarché « Pingo Doce » est à seulement 200 mètres.
Avantages fiscaux et certification énergétique :Un avantage pour les activités commerciales est l’avantage fiscal avec une TVA réduite de seulement 6%, particulièrement pertinent pour des activités telles qu’une auberge, compte tenu de l’emplacement privilégié dans le centre historique. De plus, la propriété détient déjà une certification énergétique, garantissant efficacité et responsabilité environnementale.
Opportunité d’investissement : Il s’agit d’une excellente opportunité pour les investisseurs qui cherchent à diversifier leurs activités commerciales et leur prestation de services. Contactez-nous dès aujourd’hui et découvrez le véritable potentiel de ce bâtiment dans la Zone ARU ! Разположена в очарователната историческа зона на Портимао (ARU Zone), тази търговска и жилищна сграда се радва на привилегировано местоположение на площада на кметството на Портимао и е на по-малко от 200 метра от живописната крайречна зона, със спираща дъха тераса с изглед към река Араде.
Потенциал за печалба: Със строителна площ над 180 м2, този имот вече носи възвръщаемост от приблизително 6,2%. Истинският потенциал обаче се крие в бъдещи инвестиции, които биха могли да повишат доходността до впечатляващите 8 до 10%.
Атракции и съоръжения:Освен историческото си местоположение, сградата предлага лесен достъп и удобство на подземен паркинг в рамките на 30 метра. В сградата има оживена трапезария с ресторант и салон за сладолед. Околността е пълна с живот, с различни барове, ресторанти, аптеки, клиники и широка гама от бизнеси и услуги на ваше разположение. За допълнително удобство голям супермаркет "Pingo Doce" е само на 200 метра.
Данъчни облекчения и енергийно сертифициране: Едно предимство за търговските дейности е фискалната полза с намален ДДС от само 6%, особено подходяща за дейности като хостел, като се има предвид привилегированото местоположение в историческия център. Освен това имотът вече притежава енергиен сертификат, гарантиращ ефективност и отговорност към околната среда.
Инвестиционна възможност: Това е отлична възможност за инвеститори, които искат да диверсифицират търговската си дейност и предоставянето на услуги. Свържете се с нас днес и открийте истинския потенциал на тази сграда в ARU Zone! Dit commerciële en residentiële gebouw ligt in de charmante historische zone van Portimão (ARU-zone), op een bevoorrechte locatie aan het stadhuisplein van Portimão en op minder dan 200 meter van het pittoreske riviergebied, met een adembenemend terras met uitzicht op de rivier de Arade.
Winstpotentieel:Met een bouwoppervlakte van meer dan 180 m2 levert deze woning al een rendement op van circa 6,2%. Het echte potentieel ligt echter in toekomstige investeringen die het rendement kunnen opkrikken tot een indrukwekkende 8 tot 10%.
Attracties en faciliteiten: Afgezien van de historische locatie, biedt het gebouw gemakkelijke toegang en het gemak van een ondergrondse parkeergarage binnen 30 meter. In het gebouw vindt u een levendige eetzaal met een restaurant en een ijssalon. De omgeving is vol leven, met verschillende bars, restaurants, apotheken, klinieken en een breed scala aan bedrijven en diensten tot uw beschikking. Voor extra gemak ligt een grote supermarkt "Pingo Doce" op slechts 200 meter afstand.
Belastingvoordelen en energiecertificering: Een voordeel voor commerciële activiteiten is het fiscale voordeel met verlaagde btw van slechts 6%, met name relevant voor activiteiten zoals een hostel, gezien de bevoorrechte locatie in het historische centrum. Bovendien heeft het pand al een energiecertificering, wat zorgt voor efficiëntie en verantwoordelijkheid voor het milieu.
Investeringsmogelijkheid: Dit is een uitstekende gelegenheid voor beleggers die hun commerciële activiteiten en dienstverlening willen diversifiëren. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek het ware potentieel van dit gebouw in de ARU Zone! Это коммерческое и жилое здание, расположенное в очаровательной исторической зоне Портимана (зона ARU), имеет привилегированное расположение на Ратушной площади Портимана и менее чем в 200 метрах от живописной прибрежной местности с захватывающей дух террасой с видом на реку Араде.
Потенциальная прибыль: При площади застройки более 180 м2 эта недвижимость уже приносит доходность около 6,2%. Тем не менее, истинный потенциал заключается в будущих инвестициях, которые могут повысить доходность до впечатляющих 8-10%.
Достопримечательности и удобства:Помимо своего исторического расположения, здание предлагает легкий доступ и удобство подземной парковки в пределах 30 метров. В здании вы найдете оживленную обеденную зону с рестораном и кафе-мороженым. В окрестностях кипит жизнь, в вашем распоряжении есть различные бары, рестораны, аптеки, клиники, а также широкий спектр предприятий и услуг. Для дополнительного удобства всего в 200 метрах находится большой супермаркет "Pingo Doce".
Налоговые льготы и энергетическая сертификация: Одним из преимуществ для коммерческой деятельности является фискальная льгота со сниженным НДС всего в 6%, особенно актуальная для таких видов деятельности, как хостел, учитывая привилегированное расположение в историческом центре. Кроме того, объект уже имеет энергетическую сертификацию, гарантирующую эффективность и экологическую ответственность.
Инвестиционная возможность: Это отличная возможность для инвесторов, стремящихся диверсифицировать свою коммерческую деятельность и предоставление услуг. Свяжитесь с нами сегодня и откройте для себя истинный потенциал этого здания в зоне ARU! Situato nell'affascinante zona storica di Portimão (zona ARU), questo edificio commerciale e residenziale gode di una posizione privilegiata presso la piazza del municipio di Portimão e dista meno di 200 metri dalla pittoresca zona lungo il fiume, che vanta una terrazza mozzafiato con vista sul fiume Arade.
Potenziale di profitto:Con una superficie di costruzione superiore a 180 m2, questa proprietà produce già un rendimento di circa il 6,2%. Tuttavia, il vero potenziale risiede negli investimenti futuri che potrebbero aumentare i rendimenti a un impressionante 8-10%.
Attrazioni e servizi:Oltre alla sua posizione storica, l'edificio offre un facile accesso e la comodità di un parcheggio sotterraneo a 30 metri. All'interno dell'edificio, troverete una vivace zona pranzo, con un ristorante e una gelateria. La zona circostante è piena di vita, con vari bar, ristoranti, farmacie, cliniche e una vasta gamma di attività commerciali e servizi a vostra disposizione. Per una maggiore comodità, un grande supermercato "Pingo Doce" si trova a soli 200 metri di distanza.
Agevolazioni fiscali e certificazione energetica: Un vantaggio per le attività commerciali è il beneficio fiscale con IVA ridotta di solo il 6%, particolarmente rilevante per attività come un Ostello, data la posizione privilegiata nel Centro Storico. Inoltre, la proprietà è già in possesso di una certificazione energetica, che garantisce efficienza e responsabilità ambientale.
Opportunità di investimento: questa è un'eccellente opportunità per gli investitori che cercano di diversificare le loro attività commerciali e la fornitura di servizi. Contattaci oggi e scopri il vero potenziale di questo edificio nella zona ARU! Ten budynek handlowo-mieszkalny położony jest w uroczej historycznej dzielnicy Portimão (strefa ARU), ciesząc się uprzywilejowaną lokalizacją przy Placu Ratuszowym w Portimão, niecałe 200 metrów od malowniczej okolicy nad rzeką, z zapierającym dech w piersiach tarasem z widokiem na rzekę Arade.
Potencjał zysku:Przy powierzchni zabudowy przekraczającej 180 m2 nieruchomość ta przynosi już zwrot w wysokości około 6,2%. Jednak prawdziwy potencjał tkwi w przyszłych inwestycjach, które mogą zwiększyć stopy zwrotu do imponujących 8 do 10%.
Atrakcje i udogodnienia:Oprócz historycznej lokalizacji, budynek oferuje łatwy dostęp i wygodę podziemnego parkingu w promieniu 30 metrów. W budynku znajduje się tętniąca życiem jadalnia z restauracją i lodziarnią. Okolica tętni życiem, z różnymi barami, restauracjami, aptekami, przychodniami oraz szeroką gamą firm i usług do Twojej dyspozycji. Duży supermarket "Pingo Doce" znajduje się zaledwie 200 metrów od hotelu.
Korzyści podatkowe i certyfikacja energetyczna: Jedną z zalet dla działalności komercyjnej jest korzyść fiskalna z obniżonym podatkiem VAT wynoszącym zaledwie 6%, szczególnie istotna w przypadku działalności takiej jak hostel, biorąc pod uwagę uprzywilejowaną lokalizację w historycznym centrum. Dodatkowo nieruchomość posiada już Certyfikat Energetyczny, co zapewnia efektywność i odpowiedzialność za środowisko.
Okazja inwestycyjna:Jest to doskonała okazja dla inwestorów, którzy chcą zdywersyfikować swoją działalność komercyjną i świadczenie usług. Skontaktuj się z nami już dziś i odkryj prawdziwy potencjał tego obiektu w Strefie ARU! Αυτό το εμπορικό και οικιστικό κτήριο βρίσκεται στην όμορφη ιστορική ζώνη του Portimão (ζώνη ARU), σε προνομιακή τοποθεσία στην πλατεία του Δημαρχείου Portimão και απέχει λιγότερο από 200 μέτρα από τη γραφική παραποτάμια περιοχή, με εκπληκτική βεράντα με θέα στον ποταμό Arade.
Δυνατότητα κέρδους: Με επιφάνεια κατασκευής άνω των 180 m2, το ακίνητο αυτό αποδίδει ήδη απόδοση περίπου 6,2%. Ωστόσο, το πραγματικό δυναμικό έγκειται σε μελλοντικές επενδύσεις που θα μπορούσαν να αυξήσουν τις αποδόσεις στο εντυπωσιακό 8 έως 10%.
Αξιοθέατα και εγκαταστάσεις: Εκτός από την ιστορική του θέση, το κτίριο προσφέρει εύκολη πρόσβαση και την άνεση ενός υπόγειου χώρου στάθμευσης σε απόσταση 30 μέτρων. Μέσα στο κτήριο θα βρείτε μια πολυσύχναστη τραπεζαρία, η οποία διαθέτει εστιατόριο και παγωτατζίδικο. Η γύρω περιοχή σφύζει από ζωή, με διάφορα μπαρ, εστιατόρια, φαρμακεία, ιατρεία και ένα ευρύ φάσμα επιχειρήσεων και υπηρεσιών στη διάθεσή σας. Για μεγαλύτερη ευκολία, ένα μεγάλο σούπερ μάρκετ "Pingo Doce" απέχει μόλις 200 μέτρα.
Φορολογικές ελαφρύνσεις και ενεργειακή πιστοποίηση: Ένα πλεονέκτημα για τις εμπορικές δραστηριότητες είναι το φορολογικό όφελος με μειωμένο ΦΠΑ μόλις 6%, ιδιαίτερα σημαντικό για δραστηριότητες όπως ένας Ξενώνας, δεδομένης της προνομιακής θέσης στο Ιστορικό Κέντρο. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει ήδη Ενεργειακή Πιστοποίηση, διασφαλίζοντας την αποδοτικότητα και την περιβαλλοντική ευθύνη.
Επενδυτική ευκαιρία: Αυτή είναι μια εξαιρετική ευκαιρία για επενδυτές που επιδιώκουν να διαφοροποιήσουν τις εμπορικές τους δραστηριότητες και την παροχή υπηρεσιών. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα και ανακαλύψτε τις πραγματικές δυνατότητες αυτού του κτιρίου στη ζώνη ΕΜΑ! Beläget i den charmiga historiska zonen i Portimão (ARU-zonen), har denna kommersiella och bostadsbyggnad ett privilegierat läge vid Portimãos rådhustorg och ligger mindre än 200 meter från det pittoreska området vid floden, med en hisnande terrass med utsikt över floden Arade.
Vinstpotential:Med en byggyta som överstiger 180 m2 ger denna fastighet redan en avkastning på cirka 6,2%. Den verkliga potentialen ligger dock i framtida investeringar som kan öka avkastningen till imponerande 8 till 10 %.
Attraktioner och faciliteter:Förutom sitt historiska läge erbjuder byggnaden enkel åtkomst och bekvämligheten med en underjordisk parkeringsanläggning inom 30 meter. I byggnaden hittar du en livlig matplats med en restaurang och en glassbar. Omgivningarna är fulla av liv, med olika barer, restauranger, apotek, kliniker och ett brett utbud av företag och tjänster till ditt förfogande. För extra bekvämlighet ligger en stor stormarknad "Pingo Doce" bara 200 meter bort.
Skatteförmåner och energicertifiering: En fördel för kommersiell verksamhet är den skattemässiga fördelen med reducerad moms på endast 6 %, särskilt relevant för aktiviteter som ett vandrarhem, med tanke på det privilegierade läget i den historiska stadskärnan. Dessutom har fastigheten redan en energicertifiering, vilket säkerställer effektivitet och miljöansvar.
Investeringsmöjlighet: Detta är ett utmärkt tillfälle för investerare som vill diversifiera sin kommersiella verksamhet och tillhandahållande av tjänster. Kontakta oss idag och upptäck den verkliga potentialen i denna byggnad i ARU-zonen!