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oportunidad de negocio (En venta)
Referencia:
EDEN-T103159826
/ 103159826
Referencia:
EDEN-T103159826
País:
FR
Ciudad:
Lavergne
Código postal:
46500
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Superficie:
340 m²
Terreno:
19.000 m²
Habitaciones:
8
Dormitorios:
5
Garajes:
1
Piscina:
Sí
Terassa:
Sí
Features:
- SwimmingPool
- Garage
- Garden
- Terrace Ver más Ver menos Au cœur de Lavergne, dans un cadre enchanteur et chargé d'histoire, découvrez ce moulin d'exception datant de 1691, monument classé entièrement rénové, offrant 340 m² habitables sur un parc clos et sécurisé de 19 000 m². Parfait pour un projet touristique ou un cadre de vie unique, ce bien allie patrimoine et prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille une vaste véranda fermée de 40 m², un séjour chaleureux avec une cheminée monumentale en pierre de 30 m², une salle à manger-cuisine spacieuse et équipée de 44 m², une arrière-cuisine de 8 m² et un WC indépendant. Une chambre de 28 m² avec dressing (4 m²) et une salle de bain avec douche à l'italienne de 6 m² complètent cet espace. À l'étage, l'espace dédié aux chambres d'hôtes offre une pièce de vie commune avec salon, cuisine et bar, chauffée par un poêle Godin, ainsi que trois chambres confortables (20, 20 et 22 m²), chacune disposant de leur salle d'eau et WC privatifs. Le second étage propose une suite parentale de 80 m² aux poutres apparentes, un dressing de 5 m², une salle de bain avec WC de 10 m² et un grenier isolé et aménagé de 32 m², vous offrant l'espace nécessaire à vos projets. Les extérieurs subliment ce moulin : une rivière de 800 m avec cascades et droit d'eau, trois sources naturelles, une piscine, un sauna, un jacuzzi et deux terrasses de 15 m² et 9 m². Un abri de jardin de 19 m², un garage pour deux voitures et un parking privé viennent compléter les prestations. L'ensemble a bénéficié d'importants travaux en 2007 : toiture, isolation, électricité, chauffage central fioul avec cheminée polyflammes. Les menuiseries en bois double vitrage et les volets électriques assurent un confort optimal. La fosse septique est conforme, et la toiture est en parfait état. Idéalement situé à 5 minutes de Gramat, 10 minutes de Rocamadour et 5 minutes de Padirac, ce moulin se trouve à proximité du sentier pédestre des Moulins (variante GR 65) et au bord de l'Alzou rivière. Lavergne, nichée entre la Dordogne et le Lot, offre un accès rapide à des écoles, commerces, transports, et sites touristiques emblématiques tels que Rocamadour, Padirac et la vallée de la Dordogne. Laissez-vous séduire par cet écrin de sérénité et de charme, idéal pour accueillir des touristes ou profiter d'une vie paisible au cœur de la nature.
Features:
- SwimmingPool
- Garage
- Garden
- Terrace In the heart of Lavergne, in an enchanting setting steeped in history, discover this exceptional mill dating from 1691, a listed monument completely renovated, offering 340 m² of living space on an enclosed and secure park of 19,000 m². Perfect for a tourist project or a unique living environment, this property combines heritage and top-of-the-range services. The ground floor hosts a large closed veranda of 40 m², a warm living room with a monumental stone fireplace of 30 m², a spacious and equipped dining-kitchen of 44 m², a scullery of 8 m² and a separate toilet. A 28 m² bedroom with dressing room (4 m²) and a 6 m² bathroom with walk-in shower complete this space. Upstairs, the space dedicated to guest rooms offers a common living room with lounge, kitchen and bar, heated by a Godin stove, as well as three comfortable bedrooms (20, 20 and 22 m²), each with their own private shower room and toilet. The second floor offers a master suite of 80 m² with exposed beams, a dressing room of 5 m², a bathroom with toilet of 10 m² and an insulated and fitted attic of 32 m², offering you the space you need for your projects. The exteriors sublimate this mill: an 800 m river with waterfalls and water rights, three natural springs, a swimming pool, a sauna, a jacuzzi and two terraces of 15 m² and 9 m². A garden shed of 19 m², a garage for two cars and a private parking lot complete the services. The whole benefited from major work in 2007: roof, insulation, electricity, oil central heating with polyflame fireplace. The double-glazed wooden joinery and electric shutters ensure optimal comfort. The septic tank is compliant, and the roof is in perfect condition. Ideally located 5 minutes from Gramat, 10 minutes from Rocamadour and 5 minutes from Padirac, this mill is close to the Moulins hiking trail (GR 65 variant) and on the banks of the Alzou river. Lavergne, nestled between the Dordogne and the Lot, offers quick access to schools, shops, transport, and iconic tourist sites such as Rocamadour, Padirac and the Dordogne Valley. Let yourself be seduced by this setting of serenity and charm, ideal for welcoming tourists or enjoying a peaceful life in the heart of nature.
Features:
- SwimmingPool
- Garage
- Garden
- Terrace