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Arrendamiento

Provincia de Sofía-Ciudad - Casa y vivienda unifamiliar se vende

330.000 EUR

Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)

210
Referencia: EDEN-T102845661 / 102845661
LUXIMMO FINEST ESTATES: ... We present to you a newly built house located in the village of Gurmazovo, just minutes from Sofia. The location combines tranquility, fresh air and panoramic views of Vitosha and the Balkan Mountains, which makes it ideal for living in harmony with nature and convenient access to the city. Main characteristics: Plot and yard: The house has a private yard of 500 sq.m Architecture and facades: The house impresses with its contemporary and stylish design, combining stone and wood cladding, accentuated with mineral plaster. Distribution: - First floor: Spacious living area with a total area of 39 sq.m., including a living room, dining room and kitchen. It leads to a large covered terrace of 11 sq.m. with built-in barbecue. The floor also includes a bedroom, a bathroom with toilet and a boiler room. - Second floor: Three separate bedrooms, each with access to a terrace. The master bedroom has its own bathroom and closet. In addition, there is another bathroom with toilet on the floor. - Heating and comfort: The house will be equipped with a modern heat pump installation (air-to-water), which provides efficient heating and cooling. Underfloor heating and ready-made outlets for convector radiators will guarantee maximum comfort in all seasons. - Completion: The property will be handed over to plaster and putty, which gives you the opportunity to finish them according to your personal preferences. Location:The house is in a strategic location, close to major thoroughfares, which allows a quick connection to Sofia. The area offers tranquility, natural resources and amenities that make it an increasingly preferred place to live. Status and deadlines: Permission for use (Act 16) is expected by the end of 2025. This is a great investment opportunity or to create a new home that combines modern construction, amenities and harmony with nature. Contact us for more information or viewing! If you want to organize a viewing of a property you are interested in, or visit one of our properties. For more information, contact us and quote the reference number of the property. Please say that you have seen the ad on this site. Reference number: Kbs 127454 Tel: ... , 02 425 69 46 Responsible broker: Juliana Dimitrova Ver más Ver menos LUXIMMO FINEST ESTATES: ... Представяме Ви новострояща се къща, разположена с. Гурмазово, само на минути от София. Локацията съчетава спокойствие, чист въздух и панорамни гледки към Витоша и Стара планина, което я прави идеална за живот в хармония с природата и удобен достъп до града. Основни характеристики: Парцел и двор: Къщата разполага със самостоятелен двор от 500 кв.м Архитектура и фасади: Къща впечатляват със съвременен и стилен дизайн, съчетаващ каменна и дървена облицовка, подчертана с минерална мазилка. Разпределение: - Първи етаж: Просторна дневна зона с обща площ от 39 кв.м., включваща хол, трапезария и кухня. От нея се излиза на голяма покрита тераса от 11 кв.м. с вградено барбекю. Етажът включва също спалня, баня с тоалетна и котелно помещение. - Втори етаж: Три самостоятелни спални, всяка с излаз към тераса. Главната спалня разполага със собствена баня и дрешник. Освен това на етажа има още една баня с тоалетна. - Отопление и комфорт: Къщата ще бъде оборудвана с модерна термопомпена инсталация (въздух-вода), която осигурява ефективно отопление и охлаждане. Подовото отопление и готовите изводи за конвекторни радиатори ще гарантират максимален комфорт през всички сезони. - Завършеност: Имотът ще бъде предаден на шпакловка и замазка, което Ви дава възможност да ги завършите според личните си предпочитания. Локация:Къщата е на стратегическо място, близо до основни пътни артерии, което позволява бърза връзка със София. Районът предлага спокойствие, природни дадености и удобства, които го правят все по-предпочитано място за живот. Статус и срокове: Разрешение за ползване (Акт 16) се очаква до края на 2025 г. Това е чудесна възможност за инвестиция или за създаване на нов дом, който съчетава модерно строителство, удобства и хармония с природата. Свържете се с нас за повече информация или оглед! Очакваме Вашето запитване Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт. Референтен номер: Kbs 127454 Тел: ... , 02 425 69 46 Отговорен брокер:Юлиана Димитрова LUXIMMO FINEST ESTATES: ... Wir präsentieren Ihnen ein neu gebautes Haus im Dorf Gurmazovo, nur wenige Minuten von Sofia entfernt. Die Lage kombiniert Ruhe, frische Luft und Panoramablick auf Vitosha und das Balkangebirge, was es ideal für ein Leben im Einklang mit der Natur und einen bequemen Zugang zur Stadt macht. Hauptmerkmale: Grundstück und Hof: Das Haus verfügt über einen privaten Hof von 500 m² Architektur und Fassaden: Das Haus beeindruckt durch sein zeitgemäßes und stilvolles Design, das Stein- und Holzverkleidungen kombiniert, die mit mineralischem Putz akzentuiert sind. Aufteilung: - Erster Stock: Geräumiger Wohnbereich mit einer Gesamtfläche von 39 m², einschließlich eines Wohnzimmers, eines Esszimmers und einer Küche. Es führt zu einer großen überdachten Terrasse von 11 qm. mit eingebautem Grill. Auf der Etage befinden sich auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Heizungsraum. - Zweiter Stock: Drei separate Schlafzimmer mit jeweils Zugang zu einer Terrasse. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen Kleiderschrank. Zusätzlich befindet sich ein weiteres Badezimmer mit WC auf der Etage. - Heizung und Komfort: Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpenanlage (Luft-Wasser) ausgestattet, die für eine effiziente Heizung und Kühlung sorgt. Fußbodenheizung und vorgefertigte Steckdosen für Konvektorheizkörper garantieren zu jeder Jahreszeit maximalen Komfort. - Fertigstellung: Die Immobilie wird in Gips und Kitt übergeben, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren persönlichen Vorlieben zu veredeln. Lage:Das Haus befindet sich in einer strategischen Lage, in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen, die eine schnelle Verbindung nach Sofia ermöglicht. Die Gegend bietet Ruhe, natürliche Ressourcen und Annehmlichkeiten, die sie zu einem zunehmend bevorzugten Wohnort machen. Stand und Fristen: Die Nutzungserlaubnis (Gesetz 16) wird bis Ende 2025 erwartet. Dies ist eine großartige Investitionsmöglichkeit oder um ein neues Zuhause zu schaffen, das moderne Bauweise, Annehmlichkeiten und Harmonie mit der Natur vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder Besichtigungen! Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie organisieren möchten, an der Sie interessiert sind, oder eine unserer Immobilien besuchen möchten, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und geben Sie die Referenznummer der Immobilie an. Bitte geben Sie an, dass Sie die Anzeige auf dieser Website gesehen haben. Referenznummer: Kbs 127454 Tel: ... , 02 425 69 46 Verantwortlicher Makler: Juliana Dimitrova LUXIMMO FINEST ESTATES : ... Nous vous présentons une maison nouvellement construite située dans le village de Gurmazovo, à quelques minutes de Sofia. L’emplacement combine la tranquillité, l’air frais et les vues panoramiques sur Vitosha et les montagnes des Balkans, ce qui le rend idéal pour vivre en harmonie avec la nature et un accès pratique à la ville. Caractéristiques principales : Terrain et cour : La maison dispose d’une cour privée de 500 m² Architecture et façades : La maison impressionne par son design contemporain et élégant, combinant revêtement en pierre et en bois, accentué par du plâtre minéral. Distribution : - Premier étage : Espace de vie spacieux d’une superficie totale de 39 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine. Il mène à une grande terrasse couverte de 11 m². avec barbecue intégré. L’étage comprend également une chambre, une salle de bains avec toilettes et une chaufferie. - Deuxième étage : Trois chambres séparées, chacune avec accès à une terrasse. La chambre principale a sa propre salle de bain et placard. De plus, il y a une autre salle de bain avec toilettes à l’étage. - Chauffage et confort : La maison sera équipée d’une installation moderne de pompe à chaleur (air-eau), qui assure un chauffage et un refroidissement efficaces. Le chauffage par le sol et les sorties prêtes à l’emploi pour les radiateurs convecteurs garantiront un confort maximal en toutes saisons. - Achèvement : La propriété sera remise au plâtre et au mastic, ce qui vous donnera la possibilité de les finir selon vos préférences personnelles. Emplacement :La maison est dans un endroit stratégique, à proximité des principales artères, ce qui permet une connexion rapide à Sofia. La région offre la tranquillité, les ressources naturelles et les commodités qui en font un lieu de vie de plus en plus privilégié. Statut et délais : L’autorisation d’utilisation (loi 16) est attendue d’ici la fin de l’année 2025. Il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement ou de créer une nouvelle maison qui combine construction moderne, commodités et harmonie avec la nature. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour visionner ! Si vous souhaitez organiser la visite d’une propriété qui vous intéresse, ou si vous visitez l’une de nos propriétés. Pour plus d’informations, contactez-nous et indiquez le numéro de référence de la propriété. Veuillez dire que vous avez vu l’annonce sur ce site. Numéro de référence : Kbs 127454 Tél. : ... , 02 425 69 46 Courtier responsable : Juliana Dimitrova LUXIMMO FINEST ESTATES: ... Wij presenteren u een nieuw gebouwd huis gelegen in het dorp Gurmazovo, op slechts enkele minuten van Sofia. De locatie combineert rust, frisse lucht en een panoramisch uitzicht op Vitosha en het Balkangebergte, waardoor het ideaal is om in harmonie met de natuur te leven en gemakkelijk toegang te hebben tot de stad. Belangrijkste kenmerken: Perceel en erf: Het huis heeft een eigen tuin van 500 m² Architectuur en gevels: Het huis maakt indruk met zijn eigentijdse en stijlvolle ontwerp, een combinatie van stenen en houten bekleding, geaccentueerd met mineraalpleister. Indeling: - Eerste verdieping: Ruime woonkamer met een totale oppervlakte van 39 m², inclusief een woonkamer, eetkamer en keuken. Het leidt naar een groot overdekt terras van 11 m². met ingebouwde barbecue. De verdieping omvat ook een slaapkamer, een badkamer met toilet en een stookruimte. - Tweede verdieping: Drie aparte slaapkamers, elk met toegang tot een terras. De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer en vaste kast. Daarnaast is er nog een badkamer met toilet op de verdieping. - Verwarming en comfort: De woning wordt voorzien van een moderne warmtepompinstallatie (lucht/water), die zorgt voor een efficiënte verwarming en koeling. Vloerverwarming en kant-en-klare stopcontacten voor convectorradiatoren garanderen maximaal comfort in alle seizoenen. - Oplevering: De woning wordt opgeleverd voor stucwerk en plamuur, wat u de mogelijkheid geeft om deze naar uw persoonlijke voorkeuren af te werken. Locatie:Het huis ligt op een strategische locatie, dicht bij de belangrijkste verkeersaders, waardoor een snelle verbinding met Sofia mogelijk is. Het gebied biedt rust, natuurlijke hulpbronnen en voorzieningen waardoor het een steeds meer geprefereerde plek is om te wonen. Status en deadlines: Toestemming voor gebruik (wet 16) wordt eind 2025 verwacht. Dit is een geweldige investeringsmogelijkheid of om een nieuw huis te creëren dat moderne constructie, voorzieningen en harmonie met de natuur combineert. Neem contact met ons op voor meer informatie of bezichtiging! Als u een bezichtiging wilt organiseren van een woning waarin u geïnteresseerd bent, of een van onze woningen wilt bezoeken. Neem voor meer informatie contact met ons op en vermeld het referentienummer van de woning. Gelieve te vermelden dat u de advertentie op deze site heeft gezien. Referentienummer: Kbs 127454 Tel: ... , 02 425 69 46 Verantwoordelijke tussenpersoon: Juliana Dimitrova LUXIMMO FINEST ESTATES: ... We present to you a newly built house located in the village of Gurmazovo, just minutes from Sofia. The location combines tranquility, fresh air and panoramic views of Vitosha and the Balkan Mountains, which makes it ideal for living in harmony with nature and convenient access to the city. Main characteristics: Plot and yard: The house has a private yard of 500 sq.m Architecture and facades: The house impresses with its contemporary and stylish design, combining stone and wood cladding, accentuated with mineral plaster. Distribution: - First floor: Spacious living area with a total area of 39 sq.m., including a living room, dining room and kitchen. It leads to a large covered terrace of 11 sq.m. with built-in barbecue. The floor also includes a bedroom, a bathroom with toilet and a boiler room. - Second floor: Three separate bedrooms, each with access to a terrace. The master bedroom has its own bathroom and closet. In addition, there is another bathroom with toilet on the floor. - Heating and comfort: The house will be equipped with a modern heat pump installation (air-to-water), which provides efficient heating and cooling. Underfloor heating and ready-made outlets for convector radiators will guarantee maximum comfort in all seasons. - Completion: The property will be handed over to plaster and putty, which gives you the opportunity to finish them according to your personal preferences. Location:The house is in a strategic location, close to major thoroughfares, which allows a quick connection to Sofia. The area offers tranquility, natural resources and amenities that make it an increasingly preferred place to live. Status and deadlines: Permission for use (Act 16) is expected by the end of 2025. This is a great investment opportunity or to create a new home that combines modern construction, amenities and harmony with nature. Contact us for more information or viewing! 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Referencia: EDEN-T102845661
País: BG
Ciudad: Sofia
Código postal: 2226
Categoría: Residencial
Tipo de anuncio: En venta
Tipo de inmeuble: Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie: 210

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