CARGANDO...
oportunidad de negocio (En venta)
5 hab
78 m²
Referencia:
EDEN-T102749002
/ 102749002
Referencia:
EDEN-T102749002
País:
FR
Ciudad:
Annecy
Código postal:
74000
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Superficie:
78 m²
Habitaciones:
5
Aseos:
1
Aparcamiento(s):
1
Aire Acondicionado:
Sí
PRECIO POR INMEUBLE ANNECY
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Annecy-le-Vieux | - | 7.344 EUR |
| Rumilly | - | 4.161 EUR |
| La Roche-sur-Foron | - | 4.085 EUR |
| Le Grand-Bornand | - | 6.425 EUR |
| Saint-Julien-en-Genevois | - | 5.431 EUR |
| Bonneville | - | 4.310 EUR |
| Vétraz-Monthoux | - | 5.167 EUR |
| Bellegarde-sur-Valserine | - | 3.027 EUR |
| Annemasse | - | 4.514 EUR |
| Belley | 2.069 EUR | 2.702 EUR |
| Megève | 14.376 EUR | 12.106 EUR |
| Cluses | - | 3.746 EUR |
| Saint-Genis-Pouilly | - | 5.452 EUR |
| Ferney-Voltaire | - | 6.054 EUR |
Features:
- Air Conditioning
- Parking Ver más Ver menos Quartier Annecy CONFINS murs commerciaux libres pour tous commerces , situés sur axe très passant voitures et grande visibilité, avec accès rapide autoroute et proche de tous les commerces (boulangeries, restaurants, médecins dans l'immeuble?.). Murs commerciaux d'angle de 77.85 m2 avec très grande vitrine qui donne sur un rond point (le quartier est animé). Le local a été entièrement rénové en 2020 par un architecte (décoration moderne avec matériaux de qualité). Parquet stratifié dans tout le local. Vitrine en double vitrage aluminium. Composés, d'un vaste espace d'accueil avec meuble d'accueil et petit cagibi, et de 3 bureaux dont 1 salle de réunion. Double accès par l'arrière du local. Cloisons séparatrices entre les bureaux en verre. Placards. Pièce de rangement pouvant être également un bureau avec accès parking également. Actuellement pas de cuisine mais possibilité d'en rajouter une dans l'espace de stockage , situé au dessus de la cave (accès possible depuis l'espace de stockage dans le local vers la cave : trappe accessible sous le parquet avec escalier). Possibilité d'acheter le mobilier en supplément. WC PMR. L'ensemble est complété par 2 places de parkings numérotées (équivalent à 3) extérieures avec barrière d'accès. Grande cave aménagée pour stockage d'archives. Chauffage collectif au gaz, et climatisation réversible. Local vélo dans la copropriété. Tout type d'activité ou petite restauration (attention pas de hotte extraction extérieur possible) ou profession libérale. Local actuellement en activité mais sera libéré sous 3 mois. Possibilité de louer si l'achat n'est pas possible (loyer 3700 euros HT et hors charges) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ... (3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 113 lots Charges annuelles : 2819 euros.
Features:
- Air Conditioning
- Parking Annecy CONFINS commercial walls free for all shops, located on a very busy car axis and high visibility, with quick access to the motorway and close to all shops (bakeries, restaurants, doctors in the building?.). Corner commercial walls of 77.85 m2 with very large window overlooking a roundabout (the area is lively). The premises were completely renovated in 2020 by an architect (modern decoration with quality materials). Laminate flooring throughout the room. Aluminium double glazed display case. Composed of a large reception area with reception unit and small storage room, and 3 offices including 1 meeting room. Double access from the back of the room. Partitions between glass desks. Closets. Storage room that can also be an office with parking access as well. Currently no kitchen but possibility of adding one in the storage space, located above the cellar (possible access from the storage space in the room to the cellar: hatch accessible under the parquet floor with stairs). Possibility to buy furniture at an additional cost. PRM toilets. The set is completed by 2 numbered parking spaces (equivalent to 3) outside with access barrier. Large cellar fitted out for archive storage. Collective gas heating, and reversible air conditioning. Bike room in the condominium. Any type of activity or small catering (be careful, no outdoor extraction hood possible) or liberal profession. The premises are currently in operation but will be vacated within 3 months. Possibility to rent if the purchase is not possible (rent 3700 euros excl. VAT and excluding charges). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... (3.23 % fees including VAT to be paid by the buyer.) Co-ownership of 113 lots Annual charges: 2819 euros.
Features:
- Air Conditioning
- Parking Annecy CONFINS Geschäftswände frei für alle Geschäfte, an einer sehr stark frequentierten Autoachse und guter Sichtbarkeit, mit schnellem Zugang zur Autobahn und in der Nähe aller Geschäfte (Bäckereien, Restaurants, Ärzte im Gebäude?.). Eckgeschäftswände von 77,85 m2 mit sehr großem Fenster mit Blick auf einen Kreisverkehr (die Gegend ist belebt). Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2020 von einem Architekten komplett renoviert (moderne Dekoration mit hochwertigen Materialien). Laminatboden im gesamten Raum. Doppelverglaste Vitrine aus Aluminium. Bestehend aus einem großen Empfangsbereich mit Empfangseinheit und kleinem Abstellraum und 3 Büros, darunter 1 Besprechungsraum. Doppelter Zugang von der Rückseite des Raumes. Trennwände zwischen den Glastischen. Schränke. Abstellraum, der auch als Büro mit Parkzugang genutzt werden kann. Derzeit keine Küche, aber die Möglichkeit, eine im Abstellraum über dem Keller hinzuzufügen (möglicher Zugang vom Abstellraum im Raum zum Keller: Luke unter dem Parkettboden mit Treppe zugänglich). Es besteht die Möglichkeit, Möbel gegen Aufpreis zu kaufen. Toiletten für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Abgerundet wird das Set durch 2 nummerierte Parkplätze (entspricht 3) im Außenbereich mit Zufahrtsschranke. Großer Keller, der für die Lagerung von Archiven ausgestattet ist. Kollektive Gasheizung und reversible Klimaanlage. Fahrradraum in der Eigentumswohnung. Jede Art von Tätigkeit oder Kleinverpflegung (Vorsicht, keine Dunstabzugshaube im Freien möglich) oder freier Beruf. Die Räumlichkeiten sind derzeit in Betrieb, werden aber innerhalb von 3 Monaten geräumt. Möglichkeit zu mieten, wenn der Kauf nicht möglich ist (Miete 3700 Euro exkl. MwSt. und ohne Gebühren). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... (3,23 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Miteigentum an 113 Grundstücken Jährliche Gebühren: 2819 Euro.
Features:
- Air Conditioning
- Parking Annecy CONFINS commerciële muren gratis voor alle winkels, gelegen op een zeer drukke auto-as en hoge zichtbaarheid, met snelle toegang tot de snelweg en dicht bij alle winkels (bakkerijen, restaurants, artsen in het gebouw?.). Hoekhandelsmuren van 77,85 m2 met zeer groot raam met uitzicht op een rotonde (de omgeving is levendig). Het pand is in 2020 volledig gerenoveerd door een architect (moderne inrichting met hoogwaardige materialen). Laminaatvloer door de gehele kamer. Aluminium vitrine met dubbele beglazing. Bestaande uit een grote ontvangstruimte met ontvangsteenheid en kleine berging, en 3 kantoren waarvan 1 vergaderzaal. Dubbele toegang vanaf de achterkant van de kamer. Scheidingswanden tussen glazen bureaus. Kasten. Berging die ook een kantoor kan zijn met toegang tot de parkeerplaats. Momenteel geen keuken maar mogelijkheid om er een toe te voegen in de opslagruimte, gelegen boven de kelder (mogelijke toegang vanuit de opslagruimte in de kamer naar de kelder: luik toegankelijk onder de parketvloer met trap). Mogelijkheid om meubels te kopen tegen een meerprijs. Toiletten voor personen met beperkte mobiliteit. De set wordt gecompleteerd door 2 genummerde parkeerplaatsen (gelijk aan 3) buiten met toegangsbarrière. Grote kelder ingericht voor archiefopslag. Collectieve verwarming op gas en omkeerbare airconditioning. Fietsenstalling in het condominium. Elke vorm van activiteit of kleine horeca (let op, geen buitenafzuigkap mogelijk) of vrij beroep. Het pand is momenteel in bedrijf, maar zal binnen 3 maanden worden verlaten. Mogelijkheid om te huren als de aankoop niet mogelijk is (huur 3700 euro excl. BTW en exclusief lasten). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... (3,23 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.) Mede-eigendom van 113 loten Jaarlijkse kosten: 2819 euro.
Features:
- Air Conditioning
- Parking Annecy CONFINS pareti commerciali gratuite per tutti i negozi, situate su un asse automobilistico molto trafficato e ad alta visibilità, con accesso rapido all'autostrada e vicino a tutti i negozi (panetterie, ristoranti, medici nell'edificio?.). Pareti commerciali angolari di 77,85 m2 con finestra molto grande che si affaccia su una rotatoria (la zona è vivace). I locali sono stati completamente rinnovati nel 2020 da un architetto (decorazione moderna con materiali di qualità). Pavimento in laminato in tutta la stanza. Vetrina in alluminio con doppi vetri. Composto da un'ampia reception con unità di accoglienza e piccolo ripostiglio, e 3 uffici di cui 1 sala riunioni. Doppio accesso dal retro della camera. Pareti divisorie tra scrivanie in vetro. Armadi. Ripostiglio che può essere anche un ufficio con accesso al parcheggio. Attualmente nessuna cucina ma possibilità di aggiungerne una nel ripostiglio, posto sopra la cantina (possibile accesso dal ripostiglio in camera alla cantina: botola accessibile sotto il pavimento in parquet con scale). Possibilità di acquistare mobili ad un costo aggiuntivo. Servizi igienici per PRM. Completano il set 2 posti auto numerati (equivalenti a 3) all'esterno con sbarra di accesso. Ampia cantina attrezzata per deposito archivi. Riscaldamento collettivo a gas e aria condizionata reversibile. Bike room in condominio. Qualsiasi tipo di attività o piccola ristorazione (attenzione, non è possibile una cappa aspirante all'aperto) o libera professione. I locali sono attualmente in funzione, ma saranno liberati entro 3 mesi. Possibilità di noleggio se l'acquisto non è possibile (affitto 3700 euro IVA esclusa e spese escluse). Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... (3,23 % di tasse IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Comproprietà di 113 lotti Spese annuali: 2819 euro.
Features:
- Air Conditioning
- Parking Annecy CONFINS muros comerciales libres para todos los comercios, situados en un eje de coches muy transitado y de alta visibilidad, con rápido acceso a la autopista y cerca de todos los comercios (panaderías, restaurantes, médicos en el edificio?.). Muros comerciales esquineros de 77,85 m2 con ventanal muy grande que da a una rotonda (la zona es animada). El local fue completamente renovado en 2020 por un arquitecto (decoración moderna con materiales de calidad). Suelo laminado en toda la estancia. Vitrina de aluminio con doble acristalamiento. Compuesto por una gran zona de recepción con unidad de recepción y pequeño trastero, y 3 despachos incluyendo 1 sala de reuniones. Doble acceso desde la parte trasera de la habitación. Mamparas entre escritorios de cristal. Armarios. Trastero que también puede ser un despacho con acceso a aparcamiento también. Actualmente no hay cocina, pero es posible añadir una en el espacio de almacenamiento, situado encima de la bodega (posible acceso desde el espacio de almacenamiento en la habitación a la bodega: escotilla accesible bajo el suelo de parquet con escaleras). Posibilidad de comprar muebles con un costo adicional. Aseos PMR. El conjunto se completa con 2 plazas de aparcamiento numeradas (equivalentes a 3) en el exterior con barrera de acceso. Amplia bodega acondicionada para el almacenamiento de archivos. Calefacción colectiva de gas, y aire acondicionado reversible. Cuarto de bicicletas en el condominio. Cualquier tipo de actividad o pequeña restauración (ojo, no es posible la extracción de campana al aire libre) o profesión liberal. El local está actualmente en funcionamiento, pero se desocupará en un plazo de 3 meses. Posibilidad de alquilar si la compra no es posible (alquiler 3700 euros sin IVA y sin cargos). La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: ... (3,23 % de honorarios con IVA incluido a pagar por el comprador). Copropiedad de 113 lotes Cuota anual: 2819 euros.
Features:
- Air Conditioning
- Parking Annecy CONFINS kommersiella väggar gratis för alla butiker, belägna på en mycket upptagen bilaxel och hög synlighet, med snabb tillgång till motorvägen och nära till alla butiker (bagerier, restauranger, läkare i byggnaden?.). Hörn kommersiella väggar på 77,85 m2 med mycket stort fönster med utsikt över en rondell (området är livligt). Lokalerna totalrenoverades 2020 av en arkitekt (modern inredning med kvalitetsmaterial). Laminatgolv i hela rummet. Vitrinskåp i dubbelglas i aluminium. Består av en stor reception med receptionsenhet och litet förråd samt 3 kontor varav 1 mötesrum. Dubbel tillgång från baksidan av rummet. Skiljeväggar mellan glasbord. Garderober. Förråd som också kan vara ett kontor med tillgång till parkering också. För närvarande inget kök men möjlighet att lägga till ett i förvaringsutrymmet, beläget ovanför källaren (möjlig åtkomst från förvaringsutrymmet i rummet till källaren: lucka tillgänglig under parkettgolvet med trappa). Möjlighet att köpa möbler mot en extra kostnad. Toaletter för funktionshindrade. Setet kompletteras av 2 numrerade parkeringsplatser (motsvarande 3) utomhus med tillträdesbarriär. Stor källare inredd för arkivförvaring. Kollektiv gasuppvärmning och reversibel luftkonditionering. Cykelrum i bostadsrätten. Alla typer av aktiviteter eller liten catering (var försiktig, ingen utomhusutsugskåpa möjlig) eller fritt yrke. Lokalerna är för närvarande i drift men kommer att utrymmas inom 3 månader. Möjlighet att hyra om köpet inte är möjligt (hyra 3700 euro exkl. moms och exklusive avgifter). Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... (3,23 % avgifter inklusive moms som ska betalas av köparen.) Samägande av 113 partier Årliga avgifter: 2819 euro.
Features:
- Air Conditioning
- Parking