499.900 EUR
397.000 EUR
397.000 EUR
399.360 EUR
397.000 EUR
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Ver más Ver menos Située dans un quartier familial résidentiel de Saint-Herblain, cette maison de 112 m2 accompagnée de deux studios meublés de 26 m2 chacun offre un ensemble habitable total de 164 m2 sur une parcelle d'environ 560 m2. Chaque espace de vie dispose d'un accès privatif, garantissant l'intimité de ses occupants. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la verdure environnante et le jardin, havre de paix propice à la détente. L'entrée de la maison, agrémentée de rangements, s'ouvre sur un salon-séjour avec une cuisine ouverte orientée vers le jardin paysagé. Dans le prolongement du séjour, au détour du poêle à bois se dévoile une alcôve conçue pour des soirées cinéma. Une buanderie fonctionnelle, attenante à la cuisine équipée, permet un accès direct au garage et au jardin. L'escalier en chêne vous mène à l'étage où un palier dessert deux chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, un placard et des toilettes séparées. Un espace bureau-bibliothèque vous conduit à une suite parentale avec dressing et vasque, offrant un espace privé et confortable. Les deux appartements attenants, accessibles par un portillon latéral indépendant, disposent chacun d'un espace de vie ouvert sur une kitchenette, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un espace terrasse privatif. Ces logements, déjà meublés, offrent de nombreuses possibilités : hébergement pour une cohabitation intergénérationnelle, extension de la maison principale ou revenus locatifs potentiels (780 euros par mois pour les deux studios en location étudiant meublé). Le jardin arboré et paysagé avec sa terrasse en bois, abrite également un chalet de bricolage, un abri pour les outils de jardin et un four à bois, le tout orienté sud-est pour profiter pleinement des beaux jours. Cette propriété évolutive jouit d'un emplacement privilégié : stationnement aisé devant la maison ou dans le garage, accès rapide au périphérique, tram et bus à proximité, et une offre complète de commodités avec écoles, commerces (Atlantis) et espaces culturels à deux pas (Zénith), sans oublier les balades le long de la vallée de la Chézine Plus de photos et informations auprès de : Galliane GILBERT (EI) au ... Mail : ... Agent Commercial - RSAC 2023AC00086 Nantes CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 1970 euros et 2750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur le site Géorisques : ... Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Located in a residential family area of Saint-Herblain, this house of 112 m2 accompanied by two furnished studios of 26 m2 each offers a total living area of 164 m2 on a plot of approximately 560 m2. Each living space has private access, guaranteeing the privacy of its occupants. As soon as you arrive, you will be seduced by the surrounding greenery and the garden, a haven of peace conducive to relaxation. The entrance to the house, with storage space, opens onto a living room with an open kitchen facing the landscaped garden. In the extension of the living room, at the bend of the wood stove is revealed an alcove designed for movie nights. A functional laundry room, adjoining the fitted kitchen, allows direct access to the garage and garden. The oak staircase leads you upstairs where a landing leads to two comfortable bedrooms, a bathroom, a shower room, a cupboard and a separate toilet. An office-library area leads you to a master suite with dressing room and sink, offering a private and comfortable space. The two adjoining apartments, accessible by an independent side gate, each have a living space opening onto a kitchenette, a bathroom with shower and toilet, as well as a private terrace area. These apartments, already furnished, offer many possibilities: accommodation for intergenerational cohabitation, extension of the main house or potential rental income (780 euros per month for the two studios in furnished student rental). The wooded and landscaped garden with its wooden terrace, also houses a DIY chalet, a shed for garden tools and a wood-burning oven, all facing south-east to take full advantage of the sunny days. This evolving property enjoys a privileged location: easy parking in front of the house or in the garage, quick access to the ring road, tram and bus nearby, and a complete range of amenities with schools, shops (Atlantis) and cultural spaces just a stone's throw away (Zenith), not to mention walks along the Chézine valley. Galliane GILBERT (EI) at ... Mail: ... Commercial Agent - RSAC 2023AC00086 Nantes ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021 (including subscription): between 1970 euros and 2750 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Galliane GILBERT (EI) Commercial Agent - RSAC number: 2023AC00086 - Nantes.
Features:
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace