CARGANDO...
JanPhyl Village - Oportunidad de negocio se vende
1.430.033 EUR
oportunidad de negocio (En venta)
Referencia:
EDEN-T101970180
/ 101970180
Referencia:
EDEN-T101970180
País:
US
Ciudad:
Winter Haven
Código postal:
33880
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
oportunidad de negocio
Aparcamiento(s):
1
Aire Acondicionado:
Sí
Features:
- Air Conditioning Ver más Ver menos The property comprises 30 units across four concrete buildings, totaling 15,090 square feet on 0.98 acres of mixed-use Commercial/Industrial-zoned land. The site includes three retail units, 25 storage/shop space units of various sizes, a manager’s apartment, and a single-family residence, offering flexibility for both long- and short-term rentals. Strategically located on Recker Highway in Winter Haven, FL, this property features 215 feet of road frontage, a daily traffic count of 17,200 AADT, and 29 parking spaces. Accessibility is further enhanced by two ingress and egress points, improving traffic flow and attractiveness for both tenants and customers. With current occupancy at 40%, this property presents significant potential for growth through increased occupancy and rental adjustments to market rates. Financial data for 2023 reflects an Effective Gross Income (EGI) of $141,273 at a 6.1% cap rate, with trailing 2024 projections indicating an EGI of $151,773 at a 6.39 % cap rate. Anticipated improvements could potentially increase the cap rate to 11.62% at 100% occupancy, thereby enhancing return on investment. Located within the expanding Lakeland-Winter Haven MSA—a key logistics hub in Florida with a population of approximately 819,000 and an annual growth rate of 3.24%—this property benefits from excellent access to major transportation routes, including the 570 Toll Road, US Hwy 92, Hwy 27, and Hwy 60. Situated just 12 miles west of Lakeland, it enjoys close proximity to key commercial centers, which further enhances its appeal for prospective tenants. This property is positioned as a promising, growth-oriented investment. With month-to-month leases currently in place, a new owner has the flexibility to increase occupancy, stabilize rents, and optimize cash flow. This adaptability enables the realization of the property's potential for a higher cap rate and substantial income growth, making it a compelling opportunity in the Lakeland-Winter Haven market.
Features:
- Air Conditioning La propriété comprend 30 unités réparties dans quatre bâtiments en béton, totalisant 15 090 pieds carrés sur 0,98 acre de terrain à usage mixte commercial et industriel. Le site comprend trois unités de vente au détail, 25 unités d’espace de stockage/magasin de différentes tailles, un appartement de gérant et une résidence unifamiliale, offrant une flexibilité pour les locations à long et à court terme. Stratégiquement située sur Recker Highway à Winter Haven, en Floride, cette propriété dispose de 215 pieds de façade sur la route, d’un comptage quotidien de la circulation de 17 200 AADT et de 29 places de stationnement. L’accessibilité est encore renforcée par deux points d’entrée et de sortie, ce qui améliore la fluidité du trafic et l’attractivité pour les locataires et les clients. Avec un taux d’occupation actuel de 40 %, cette propriété présente un potentiel de croissance important grâce à une occupation accrue et à des ajustements de loyer aux taux du marché. Les données financières pour 2023 font état d’un revenu brut effectif (EGI) de 141 273 $ à un taux de capitalisation de 6,1 %, les projections pour 2024 indiquant un EGI de 151 773 $ à un taux de capitalisation de 6,39 %. Les améliorations prévues pourraient potentiellement augmenter le taux de capitalisation à 11,62 % à 100 % d’occupation, améliorant ainsi le retour sur investissement. Située dans la région en pleine expansion de Lakeland-Winter Haven MSA, un centre logistique clé en Floride avec une population d’environ 819 000 habitants et un taux de croissance annuel de 3,24 %, cette propriété bénéficie d’un excellent accès aux principales voies de transport, notamment la route à péage 570, l’autoroute 92, l’autoroute 27 et l’autoroute 60. Situé à seulement 12 miles à l’ouest de Lakeland, il bénéficie d’une proximité avec les principaux centres commerciaux, ce qui renforce encore son attrait pour les locataires potentiels. Cette propriété se positionne comme un investissement prometteur et axé sur la croissance. Avec des baux mensuels actuellement en place, un nouveau propriétaire a la possibilité d’augmenter le taux d’occupation, de stabiliser les loyers et d’optimiser les flux de trésorerie. Cette adaptabilité permet de réaliser le potentiel de la propriété pour un taux de capitalisation plus élevé et une croissance substantielle des revenus, ce qui en fait une opportunité attrayante sur le marché de Lakeland-Winter Haven.
Features:
- Air Conditioning Fastigheten består av 30 enheter i fyra betongbyggnader, totalt 15 090 kvadratmeter på 0,98 hektar kommersiell/industriell mark med blandad användning. Anläggningen omfattar tre detaljhandelsenheter, 25 förråds-/butiksutrymmen i olika storlekar, en chefslägenhet och ett enfamiljshus, vilket erbjuder flexibilitet för både lång- och korttidsuthyrning. Strategiskt belägen på Recker Highway i Winter Haven, FL, har denna fastighet 215 fot vägfasad, ett dagligt trafikantal på 17 200 AADT och 29 parkeringsplatser. Tillgängligheten förbättras ytterligare med två in- och utpasseringspunkter, vilket förbättrar trafikflödet och attraktiviteten för både hyresgäster och kunder. Med en beläggningsgrad på 40 procent har fastigheten en betydande potential för tillväxt genom ökad uthyrning och hyresjusteringar till marknadsmässiga priser. Finansiella data för 2023 återspeglar en effektiv bruttoinkomst (EGI) på 141 273 USD med en takränta på 6,1 %, med efterföljande prognoser för 2024 som indikerar en EGI på 151 773 USD med en takränta på 6,39 %. Förväntade förbättringar kan potentiellt öka takräntan till 11,62 % vid 100 % beläggning, vilket ökar avkastningen på investeringen. Beläget inom det expanderande Lakeland-Winter Haven MSA - ett viktigt logistiknav i Florida med en befolkning på cirka 819 000 och en årlig tillväxttakt på 3,24 % - drar denna fastighet nytta av utmärkt tillgång till stora transportvägar, inklusive 570 Toll Road, US Hwy 92, Hwy 27 och Hwy 60. Beläget bara 12 miles väster om Lakeland, har det närhet till viktiga kommersiella centra, vilket ytterligare förbättrar dess attraktionskraft för potentiella hyresgäster. Denna fastighet är positionerad som en lovande, tillväxtorienterad investering. Med hyresavtal från månad till månad på plats har en ny ägare flexibiliteten att öka beläggningen, stabilisera hyrorna och optimera kassaflödet. Denna anpassningsförmåga gör det möjligt att realisera fastighetens potential för en högre takränta och betydande inkomsttillväxt, vilket gör den till en övertygande möjlighet på Lakeland-Winter Haven-marknaden.
Features:
- Air Conditioning La proprietà comprende 30 unità in quattro edifici in cemento, per un totale di 15.090 piedi quadrati su 0,98 acri di terreno a uso misto commerciale/industriale. Il sito comprende tre unità di vendita al dettaglio, 25 unità di stoccaggio/negozio di varie dimensioni, un appartamento del manager e una residenza unifamiliare, offrendo flessibilità sia per affitti a lungo che a breve termine. Situato in posizione strategica sulla Recker Highway a Winter Haven, in Florida, questa struttura dispone di 215 piedi di facciata stradale, un numero di traffico giornaliero di 17.200 AADT e 29 posti auto. L'accessibilità è ulteriormente migliorata da due punti di ingresso e uscita, migliorando il flusso del traffico e l'attrattiva sia per gli inquilini che per i clienti. Con un'occupazione attuale del 40%, questa proprietà presenta un notevole potenziale di crescita attraverso l'aumento dell'occupazione e l'adeguamento degli affitti ai tassi di mercato. I dati finanziari per il 2023 riflettono un reddito lordo effettivo (EGI) di 141.273 dollari a un tasso di capitalizzazione del 6,1%, con proiezioni finali per il 2024 che indicano un EGI di 151.773 dollari a un tasso di capitalizzazione del 6,39%. I miglioramenti previsti potrebbero potenzialmente aumentare il tasso di capitalizzazione all'11,62% al 100% di occupazione, migliorando così il ritorno sull'investimento. Situata all'interno dell'espansione Lakeland-Winter Haven MSA, un hub logistico chiave in Florida con una popolazione di circa 819.000 abitanti e un tasso di crescita annuo del 3,24%, questa proprietà beneficia di un eccellente accesso alle principali vie di trasporto, tra cui la 570 Toll Road, la US Hwy 92, la Hwy 27 e la Hwy 60. Situato a soli 12 miglia a ovest di Lakeland, gode della vicinanza ai principali centri commerciali, il che aumenta ulteriormente il suo fascino per i potenziali inquilini. Questo immobile si posiziona come un investimento promettente e orientato alla crescita. Con i contratti di locazione mensili attualmente in vigore, un nuovo proprietario ha la flessibilità di aumentare l'occupazione, stabilizzare gli affitti e ottimizzare il flusso di cassa. Questa adattabilità consente di realizzare il potenziale della proprietà per un tasso di capitalizzazione più elevato e una crescita sostanziale del reddito, rendendola un'opportunità interessante nel mercato di Lakeland-Winter Haven.
Features:
- Air Conditioning Имотът се състои от 30 единици в четири бетонни сгради с обща площ от 15 090 квадратни фута на 0,98 акра земя със смесено предназначение. Обектът включва три търговски единици, 25 складови/магазинни помещения с различни размери, апартамент на мениджър и еднофамилна резиденция, предлагаща гъвкавост както за дългосрочни, така и за краткосрочни наеми. Стратегически разположен на магистрала Recker в Уинтър Хейвън, Флорида, този имот разполага с 215 фута пътна фасада, дневен трафик от 17 200 AADT и 29 паркоместа. Достъпността се подобрява допълнително от две точки за влизане и излизане, подобрявайки трафика и привлекателността както за наемателите, така и за клиентите. При текуща заетост от 40%, този имот представлява значителен потенциал за растеж чрез повишена заетост и корекции на наемите спрямо пазарните цени. Финансовите данни за 2023 г. отразяват ефективен брутен доход (EGI) от $141 273 при таван от 6,1%, като последните прогнози за 2024 г. показват EGI от $151 773 при таван от 6,39%. Очакваните подобрения биха могли потенциално да увеличат процента на тавана до 11,62% при 100% заетост, като по този начин увеличат възвръщаемостта на инвестициите. Разположен в разширяващия се Lakeland-Winter Haven MSA - ключов логистичен център във Флорида с население от приблизително 819 000 души и годишен темп на растеж от 3,24% - този имот се възползва от отличен достъп до основни транспортни маршрути, включително 570 Toll Road, US Hwy 92, Hwy 27 и Hwy 60. Разположен само на 12 мили западно от Лейкланд, той се радва на непосредствена близост до ключови търговски центрове, което допълнително увеличава привлекателността му за бъдещите наематели. Този имот е позициониран като обещаваща, ориентирана към растеж инвестиция. С месечните наеми в момента новият собственик има гъвкавостта да увеличи заетостта, да стабилизира наемите и да оптимизира паричния поток. Тази адаптивност позволява реализирането на потенциала на имота за по-висок процент на капитализация и значителен ръст на приходите, което го прави завладяваща възможност на пазара Lakeland-Winter Haven.
Features:
- Air Conditioning