228.500 EUR
264.500 EUR
249.500 EUR
La maison principale comprend un grand séjour à double exposition avec salon, salle à manger-cuisine équipée qui s'ouvrent sur le jardin et la terrasse couverte pour d'agréables barbecues.
Les 2 chambres sont isolées des pièces de jour par un couloir d'accès et la salle de bain et les toilettes par un sas offrant un grand espace de rangement.
Sans vis-à-vis, bien séparé de la maison principale et accessible directement le petit gîte comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une chambre d'enfants et une salle d'eau avec des toilettes.
Le gîte et la maison ont été entièrement rénovées et sont habitables immédiatement.
Bien à l'écart et clôturée, la piscine en haricot surplombe le jardin, bénéficiant ainsi d'une vue splendide sur la campagne buguoise.
Un grand garage offre 40 m2 de surfaces supplémentaires pour vos véhicules, un atelier et des rangements.
Une propriété idéale pour un jeune couple qui bénéficierait d'un complément de revenus par la location saisonnière du petit gîte.
Un agrandissement de 40 m2 est encore possible (sous réserve d'autorisation).
Pompe à chaleur réversible, piscine au chlore filtre à sable, assainissement individuel.
Les combles offrent une surface de stockage supplémentaire et sont accessibles par une échelle escamotable.
Le terrain comprend une parcelle boisée de 3.000 m2 environ pouvant fournir assez de bois pour un poêle le cas échéant.
Une route secondaire passe à proximité de la propriété et les plages de la piscine sont à rénover.
En parfait état, propriété immédiatement habitable et opérationnelle éventuellement pour une activité touristique.
Prix : 228.500 euros Honoraires : 5,9 % TTC inclus charge acquéreur, soit 215.770 euros hors honoraires.
DPE: C 136 kWh/m2.an GES: A 4 kg CO2/m2.an.
DPE: C 136 kWh/m2.an GES: A 4 kg CO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 600 euros et 850 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - . Ver más Ver menos A 5 mn du centre-ville du Bugue, cette propriété entièrement rénovée comprend une maison principale de 67 m2, un gîte de 33 m2 et une piscine sur un grand terrain arboré de 5.323 m2.
La maison principale comprend un grand séjour à double exposition avec salon, salle à manger-cuisine équipée qui s'ouvrent sur le jardin et la terrasse couverte pour d'agréables barbecues.
Les 2 chambres sont isolées des pièces de jour par un couloir d'accès et la salle de bain et les toilettes par un sas offrant un grand espace de rangement.
Sans vis-à-vis, bien séparé de la maison principale et accessible directement le petit gîte comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une chambre d'enfants et une salle d'eau avec des toilettes.
Le gîte et la maison ont été entièrement rénovées et sont habitables immédiatement.
Bien à l'écart et clôturée, la piscine en haricot surplombe le jardin, bénéficiant ainsi d'une vue splendide sur la campagne buguoise.
Un grand garage offre 40 m2 de surfaces supplémentaires pour vos véhicules, un atelier et des rangements.
Une propriété idéale pour un jeune couple qui bénéficierait d'un complément de revenus par la location saisonnière du petit gîte.
Un agrandissement de 40 m2 est encore possible (sous réserve d'autorisation).
Pompe à chaleur réversible, piscine au chlore filtre à sable, assainissement individuel.
Les combles offrent une surface de stockage supplémentaire et sont accessibles par une échelle escamotable.
Le terrain comprend une parcelle boisée de 3.000 m2 environ pouvant fournir assez de bois pour un poêle le cas échéant.
Une route secondaire passe à proximité de la propriété et les plages de la piscine sont à rénover.
En parfait état, propriété immédiatement habitable et opérationnelle éventuellement pour une activité touristique.
Prix : 228.500 euros Honoraires : 5,9 % TTC inclus charge acquéreur, soit 215.770 euros hors honoraires.
DPE: C 136 kWh/m2.an GES: A 4 kg CO2/m2.an.
DPE: C 136 kWh/m2.an GES: A 4 kg CO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 600 euros et 850 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383929 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 517990990 - . Op 5 minuten van het stadscentrum van Le Bugue omvat dit volledig gerenoveerde pand een hoofdgebouw van 67 m2, een gîte van 33 m2 en een zwembad op een groot perceel van 5.323 m2.
Het hoofdgebouw beschikt over een grote woonkamer met dubbele belichting met woonkamer, eetkamer-ingerichte keuken die uitkomt op de tuin en het overdekte terras voor aangename barbecues.
De 2 slaapkamers zijn geïsoleerd van de dagkamers door een toegangsgang en de badkamer en toilet door een luchtsluis die voldoende opbergruimte biedt.
Zonder vis-à-vis, goed gescheiden van het hoofdgebouw en direct toegankelijk omvat het kleine huisje een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een kinderslaapkamer en een badkamer met toilet.
De gîte en het huis zijn volledig gerenoveerd en zijn klaar om in te trekken.
Het bonenzwembad is goed afgelegen en omheind en kijkt uit over de tuin en geniet van een prachtig uitzicht op het platteland van Bugue.
Een grote garage biedt 40 m2 extra ruimte voor uw voertuigen, een werkplaats en opslag.
Een ideale woning voor een jong stel dat zou profiteren van extra inkomsten door het verhuren van de kleine gîte.
Een uitbreiding van 40 m2 is nog steeds mogelijk (onder voorbehoud van vergunning).
Omkeerbare warmtepomp, chloorzwembad, zandfilter, individuele sanitaire voorzieningen.
De zolder biedt extra bergruimte en is bereikbaar via een uitschuifbare ladder.
Het land omvat een bebost perceel van ongeveer 3.000 m2 dat indien nodig voldoende hout kan leveren voor een kachel.
Een zijweg loopt dicht langs het pand en de zwembaddekken moeten worden gerenoveerd.
In perfecte staat, woning direct bewoonbaar en operationeel mogelijk voor een toeristische activiteit.
Prijs: 228.500 euro Makelaarskosten: 5,9 % TTC inclusief koperskosten, d.w.z. 215.770 euro exclusief kosten.
DPE: C 136 kWh/m2 jaar BKG: A 4 kg CO2/m2 jaar.
DPE: C 136 kWh/m2.an BKG: A 4 kg CO2/m2.an
Geraamd bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen op 01/01/2021: tussen € 600 en € 850 per jaar.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Jean-Marc AUTHIER, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Jean-Marc AUTHIER, handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC BERGERAC 517990990 bij de SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 383929 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... /> (5,90 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Jean-Marc AUTHIER (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: BERGERAC 517990990 - .