1.895.000 EUR
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Angers - Casa y vivienda unifamiliar se vende
1.579.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
EDEN-T101006266
/ 101006266
Referencia:
EDEN-T101006266
País:
FR
Ciudad:
Angers
Código postal:
49000
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Superficie:
285 m²
Terreno:
660 m²
Habitaciones:
8
Dormitorios:
5
Cuartos de baño:
1
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Combining modernity and comfort, this residence offers high-end services for an exceptional quality of life.
From the entrance, the generous volumes and careful finishes seduce. The ground floor opens onto a vast living room bathed in light thanks to large bay windows equipped with burglar-proof glass and window switches for optimal security. The open kitchen is equipped with household appliances, combining design and functionality. The living space extends harmoniously towards the outside where a 14-meter swimming lane invites you to relax. The garden is decorated with beautiful specimens that contribute to the charm of the exteriors. Upstairs, four comfortable bedrooms, two elegant bathrooms and an office provide an intimate sleeping area. The heated floor, present on the ground floor and upstairs, ensures optimal thermal comfort, supplemented by two Viessmann heat pumps.
The house is pre-equipped for air conditioning in all bedrooms thanks to the ducts already installed. Home automation is at the heart of this exceptional property: centralized management of shutters, lighting and alarm, with a surveillance camera at the rear for total peace of mind.
A wine cellar air-conditioned to 15° will delight wine lovers. The high-end services continue with a double-flow CMV, a functional laundry room, a garage equipped with presence detection and ducts provided for an electric charging station.
Noble materials such as Porcelanosa tiles and the creations of Richard Charpente and MDB Métallerie demonstrate the care taken with every detail.
Classified as energy A, this villa complies with the most demanding environmental standards. It also benefits from ten-year guarantees from the main trades for absolute peace of mind.
A rare opportunity to acquire a property where every element has been designed to offer an exceptional living environment, combining modernity, comfort and elegance. For more information or to arrange a visit, please contact us.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Contact : Cédric ... ...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Classe Énergie A / Classe Climat A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170 euros et 1620 euros.
Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : ... Ver más Ver menos Située sur un terrain paysagé de 660 m², à proximité de la Place de la Madeleine, cette élégante villa contemporaine, construite en 2021, déploie 285 m² d'espaces lumineux et épurés, conçus par un prestigieux cabinet d'architecture.
Alliant modernité et confort, cette demeure offre des prestations haut de gamme pour une qualité de vie exceptionnelle.
Dès l'entrée, les volumes généreux et les finitions soignées séduisent. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées équipées de vitres anti-effraction et de contacteurs de fenêtres, assurant une sécurité optimale. La cuisine ouverte est équipée d'appareils électroménagers, alliant design et fonctionnalité. L'espace de vie s'étend harmonieusement vers l'extérieur, où un généreux couloir de nage de 14 mètres invite à la détente. Le jardin est agrémenté de beaux spécimens végétaux, contribuant au charme des extérieurs.
Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, quatre chambres confortables, deux salles de bains élégantes et un bureau offrent des espaces intimes et bien agencés. Le plancher chauffant, présent au rez-de-chaussée comme à l'étage, assure un confort thermique optimal, complété par deux pompes à chaleur Viessmann. La maison est pré-équipée pour la climatisation dans toutes les chambres, grâce aux fourreaux déjà installés.
La domotique est au coeur de cette propriété d'exception : gestion centralisée des volets, de l'éclairage et de l'alarme, avec une caméra de surveillance à l'arrière pour une tranquillité d'esprit totale. Une cave à vin climatisée à 15° ravira les amateurs d'oenologie. Un double garage, avec la possibilité d'exposer un véhicule de collection dans la pièce de vie, ravira les passionnés de belles voitures ou motos.
Les prestations haut de gamme se poursuivent avec une VMC double flux, une buanderie fonctionnelle, un garage équipé d'une détection de présence, ainsi que des fourreaux prévus pour l'installation d'une borne de recharge électrique. Les matériaux nobles choisis dans l'ensemble de la maison témoignent du soin apporté à chaque détail.
Classée en énergie A, cette villa respecte les normes environnementales les plus exigeantes. Elle bénéficie en outre de garanties décennales pour les principaux corps de métiers, offrant une sérénité absolue.
Une opportunité rare d'acquérir une propriété où chaque élément a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et élégance.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Contact : Cédric ... ...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Classe Énergie A / Classe Climat A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170 euros et 1620 euros.
Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : ... Located on a landscaped plot of 660 sqm near Place de la Madeleine, this elegant contemporary villa from 2021 offers 285 sqm of bright and refined spaces, designed by a prestigious architectural firm.
Combining modernity and comfort, this residence offers high-end services for an exceptional quality of life.
From the entrance, the generous volumes and careful finishes seduce. The ground floor opens onto a vast living room bathed in light thanks to large bay windows equipped with burglar-proof glass and window switches for optimal security. The open kitchen is equipped with household appliances, combining design and functionality. The living space extends harmoniously towards the outside where a 14-meter swimming lane invites you to relax. The garden is decorated with beautiful specimens that contribute to the charm of the exteriors. Upstairs, four comfortable bedrooms, two elegant bathrooms and an office provide an intimate sleeping area. The heated floor, present on the ground floor and upstairs, ensures optimal thermal comfort, supplemented by two Viessmann heat pumps.
The house is pre-equipped for air conditioning in all bedrooms thanks to the ducts already installed. Home automation is at the heart of this exceptional property: centralized management of shutters, lighting and alarm, with a surveillance camera at the rear for total peace of mind.
A wine cellar air-conditioned to 15° will delight wine lovers. The high-end services continue with a double-flow CMV, a functional laundry room, a garage equipped with presence detection and ducts provided for an electric charging station.
Noble materials such as Porcelanosa tiles and the creations of Richard Charpente and MDB Métallerie demonstrate the care taken with every detail.
Classified as energy A, this villa complies with the most demanding environmental standards. It also benefits from ten-year guarantees from the main trades for absolute peace of mind.
A rare opportunity to acquire a property where every element has been designed to offer an exceptional living environment, combining modernity, comfort and elegance. For more information or to arrange a visit, please contact us.
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Contact : Cédric ... ...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Classe Énergie A / Classe Climat A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170 euros et 1620 euros.
Les informations détaillées sur les risques environnementaux, consulter le site Géorisques : ...