369.000 EUR
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VI Distrito de Marsella - Apartamentos y condominios se vende
420.000 EUR
Apartamentos y Condominios (En venta)
Referencia:
EDEN-T100681685
/ 100681685
Referencia:
EDEN-T100681685
País:
FR
Ciudad:
Marseille
Código postal:
13006
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Apartamentos y Condominios
Superficie:
67 m²
Habitaciones:
3
Dormitorios:
2
Cuartos de baño:
1
Planta:
3
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Découvrez cet élégant appartement T3 de 68 m2 avec une terrasse ensoleillée orientée sud-est, offrant un cadre de vie paisible et raffiné. Situé au 3ème étage d'une résidence moderne de standing construite en 2011, cet appartement allie confort et modernité. Il se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un spacieux séjour baigné de lumière de 31 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée (plaques vitrocéramiques et hotte aspirante). L'espace nuit propose deux chambres confortables (12,5 et 14 m2) avec penderies, une élégante salle de bains carrelée et des toilettes séparées.
La terrasse privative de 13 m2, accessible depuis le séjour et les chambres, est un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable. Les finitions sont soignées, avec fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, et chauffage individuel performant.
Un garage boxé en sous-sol sécurisé complète ce bien. Le loyer mensuel actuellement perçu est de 1 146 euros hors charges.
Les prestations haut de gamme incluent : vidéophone, ascenseur, local à vélos et motos, ainsi qu'un accès sécurisé par digicode.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, ce bien rare est une opportunité unique pour les investisseurs exigeants.
Prix de vente : 420 000EUR, honoraires inclus à charge mandant. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Quote-part mensuelle des charges : 160 EUR . DPE C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... /> Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseiller Eric CILIA au ... ou ... Agent commercial RSAC ... Carte Professionnelle no CPI ... Special Investor Opportunity. Discover this elegant T3 apartment of 68 m2 with a sunny southeast-facing terrace, offering a peaceful and refined living environment. Located on the 3rd floor of a modern upscale residence built in 2011, this apartment combines comfort and modernity. It consists of a welcoming entrance hall, a spacious living room bathed in light measuring 31 m2 with an open fitted kitchen (ceramic hobs and extractor hood). The sleeping area offers two comfortable bedrooms (12.5 and 14 m2) with wardrobes, an elegant tiled bathroom, and separate toilets. The private terrace of 13 m2, accessible from the living room and bedrooms, is a real asset, providing a pleasant outdoor space. The finishes are meticulous, with double-glazed PVC windows, electric roller shutters, and efficient individual heating. A secure underground garage completes this property. The current monthly rent collected is 1,146 euros excluding charges. High-end amenities include: intercom, elevator, bike and motorcycle storage, as well as secured access via a keypad. Ideally located in immediate proximity to shops, transport, and schools, this rare property is a unique opportunity for discerning investors. Selling price: 420,000 EUR, including fees charged to the seller. Property subject to co-ownership status. No ongoing proceedings. Monthly share of charges: 160 EUR. Energy performance certificate C. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website ... For more information, you can contact our advisor Eric CILIA at ... or ... Commercial agent RSAC ... Professional card no CPI ... This description has been automatically translated from French.