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Beaucaire - Casa multifamiliar se vende

Francia > Languedoc-Rosellón > Gard > Beaucaire
350.000 EUR

Casa multifamiliar (En venta)

252 m²
Referencia: EDEN-T100623126 / 100623126
Nos enamoramos de este hermoso edificio en el corazón del centro histórico de la ciudad de Beaucaire. No hay trabajo por hacer. Este edificio totalmente reformado, con materiales de calidad, en 2020 incluye 4 apartamentos + 4 bodegas alquiladas íntegramente con inquilinos estables: En la planta baja: un estudio y una T2 En la 1ª una T3 En la 2ª una T4. Los ingresos por alquiler son de 23.000 euros anuales, lo que aporta una buena rentabilidad del alquiler. Además, como las propiedades se benefician de un acuerdo de Anah, el nuevo propietario se beneficiará de una reducción del 70% en el alquiler. Esto permite una interesante rentabilidad del alquiler neta de impuestos. Rentabilidad y encanto para esta inversión en un sector donde la demanda de alquiler es muy alta. Edificio con mucho carácter, situado a 50 metros del puerto deportivo, el mercado y las tiendas están cerca. Se encuentra a 10 minutos a pie de la estación de tren de Beaucaire (que conecta Nîmes en 15 minutos, Aviñón en 12 minutos y Arles en 10 minutos), y a 10 minutos a pie del recinto ferial y su base náutica. Estamos a su disposición para cualquier simulación de inversión. Precio de venta: 350.000 euros en concepto de honorarios de agencia a cargo del vendedor. Nuestra firma de gestión patrimonial está a su disposición para cualquier asesoramiento en el contexto de esta adquisición. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Clase energética B, Clase climática A Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 580,00 € y 840,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Ver más Ver menos Coup de cœur pour ce bel immeuble au cœur du centre ville historique de Beaucaire. Aucun travaux à prévoir. Cet immeuble complètement rénové, avec des matériaux qualitatifs, en 2020 comprend 4 appartements + 4 caves loués en totalité avec des locataires stables : Au rdc : un studio et un T2 Au 1er un T3 Au 2° un T4. Les revenus locatifs sont de 23.000 euros par an, ce qui apporte une belle rentabilité locative. De plus, les biens bénéficiant d'une convention Anah, le nouveau propriétaire bénéficiera d'un abattement de 70% des loyers. Ce qui permet une rentabilité locative nette d'impôts intéressante. Rentabilité et charme pour cet investissement dans un secteur où la demande locative est très importante. Immeuble avec beaucoup de cachet, situé à 50 mètres du port de plaisance, le marché et les commerces sont à proximité. Il est situé à 10 minutes à pied de la gare de Beaucaire (qui relie Nîmes en 15 minutes, Avignon en 12 minutes et Arles 10 minutes), et 10 minutes à pied du champ de foire et de sa base nautique. Nous sommes à votre écoute pour toute simulation d'investissement. Prix de vente : 350 000 euros honoraires à charge du vendeur. Notre cabinet en gestion de patrimoine est à votre écoute pour tous conseil dans le cadre de cette acquisition. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. We werden verliefd op dit prachtige gebouw in het hart van het historische stadscentrum van Beaucaire. Geen werk aan de winkel. Dit gebouw is in 2020 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en omvat 4 appartementen + 4 kelders die volledig zijn verhuurd met stabiele huurders: Op de begane grond: een studio en een T2 Op de 1e een T3 Op de 2e een T4. De huurinkomsten bedragen 23.000 euro per jaar, wat een goede rentabiliteit van de verhuur met zich meebrengt. Aangezien eigendommen profiteren van een Anah-overeenkomst, zal de nieuwe eigenaar bovendien profiteren van een huurverlaging van 70%. Dit zorgt voor een interessante huurwinstgevendheid na aftrek van belastingen. Winstgevendheid en charme voor deze investering in een sector waar de huurvraag zeer hoog is. Gebouw met veel karakter, gelegen op 50 meter van de jachthaven, de markt en winkels zijn in de buurt. Het ligt op 10 minuten lopen van het treinstation van Beaucaire (dat Nîmes in 15 minuten, Avignon in 12 minuten en Arles in 10 minuten verbindt) en op 10 minuten lopen van het beursterrein en de nautische basis. Wij staan tot uw beschikking voor elke investeringssimulatie. Verkoopprijs: 350.000 euro bemiddelingskosten te betalen door de verkoper. Onze vermogensbeheerder staat tot uw beschikking voor elk advies in het kader van deze overname. Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse B, Klimaatklasse A Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 580,00 en € 840,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Nos enamoramos de este hermoso edificio en el corazón del centro histórico de la ciudad de Beaucaire. No hay trabajo por hacer. Este edificio totalmente reformado, con materiales de calidad, en 2020 incluye 4 apartamentos + 4 bodegas alquiladas íntegramente con inquilinos estables: En la planta baja: un estudio y una T2 En la 1ª una T3 En la 2ª una T4. Los ingresos por alquiler son de 23.000 euros anuales, lo que aporta una buena rentabilidad del alquiler. Además, como las propiedades se benefician de un acuerdo de Anah, el nuevo propietario se beneficiará de una reducción del 70% en el alquiler. Esto permite una interesante rentabilidad del alquiler neta de impuestos. Rentabilidad y encanto para esta inversión en un sector donde la demanda de alquiler es muy alta. Edificio con mucho carácter, situado a 50 metros del puerto deportivo, el mercado y las tiendas están cerca. Se encuentra a 10 minutos a pie de la estación de tren de Beaucaire (que conecta Nîmes en 15 minutos, Aviñón en 12 minutos y Arles en 10 minutos), y a 10 minutos a pie del recinto ferial y su base náutica. Estamos a su disposición para cualquier simulación de inversión. Precio de venta: 350.000 euros en concepto de honorarios de agencia a cargo del vendedor. Nuestra firma de gestión patrimonial está a su disposición para cualquier asesoramiento en el contexto de esta adquisición. Honorarios de agencia a cargo del vendedor. Clase energética B, Clase climática A Importe medio estimado de gasto energético anual para uso estándar, basado en los precios de la energía para el año 2021: entre 580,00 € y 840,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesto este inmueble está disponible en el sitio web de Géorisques: georisques.gouv.fr. We fell in love with this beautiful building in the heart of the historic city center of Beaucaire. No work to be done. This building completely renovated, with quality materials, in 2020 includes 4 apartments + 4 cellars rented in full with stable tenants: On the ground floor: a studio and a T2 On the 1st a T3 On the 2nd a T4. Rental income is 23,000 euros per year, which brings a good rental profitability. In addition, as properties benefit from an Anah agreement, the new owner will benefit from a 70% reduction in rent. This allows for an interesting rental profitability net of tax. Profitability and charm for this investment in a sector where rental demand is very high. Building with a lot of character, located 50 meters from the marina, the market and shops are nearby. It is located a 10-minute walk from the Beaucaire train station (which connects Nîmes in 15 minutes, Avignon in 12 minutes and Arles in 10 minutes), and 10 minutes walk from the fairground and its nautical base. We are at your disposal for any investment simulation. Sale price: 350,000 euros agency fees to be paid by the seller. Our wealth management firm is at your disposal for any advice in the context of this acquisition. Agency fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €580.00 and €840.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Ci siamo innamorati di questo bellissimo edificio nel cuore del centro storico di Beaucaire. Nessun lavoro da fare. Questo edificio completamente ristrutturato, con materiali di qualità, nel 2020 comprende 4 appartamenti + 4 cantine affittati per intero con inquilini stabili: Al piano terra: un monolocale e un T2 al 1° un T3 al 2° un T4. Il reddito da locazione è di 23.000 euro all'anno, il che porta una buona redditività degli affitti. Inoltre, poiché gli immobili beneficiano di un accordo Arah, il nuovo proprietario beneficerà di una riduzione del 70% dell'affitto. Questo permette di avere un'interessante redditività locativa al netto delle imposte. Redditività e fascino per questo investimento in un settore in cui la domanda di locazione è molto alta. Edificio con molto carattere, situato a 50 metri dal porto turistico, il mercato e i negozi si trovano nelle vicinanze. Si trova a 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Beaucaire (che collega Nîmes in 15 minuti, Avignone in 12 minuti e Arles in 10 minuti) e a 10 minuti a piedi dal quartiere fieristico e dalla sua base nautica. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi simulazione di investimento. Prezzo di vendita: 350.000 euro di spese di agenzia a carico del venditore. La nostra società di gestione patrimoniale è a vostra disposizione per qualsiasi consulenza nell'ambito di questa acquisizione. Spese di agenzia a carico del venditore. Classe energetica B, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 580,00 e 840,00 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Wir haben uns in dieses schöne Gebäude im Herzen des historischen Stadtzentrums von Beaucaire verliebt. Es gibt nichts zu tun. Dieses Gebäude wurde im Jahr 2020 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter 4 Wohnungen + 4 Keller, die vollständig mit stabilen Mietern vermietet werden: Im Erdgeschoss: ein Studio und ein T2 Im 1. ein T3 Im 2. ein T4. Die Mieteinnahmen liegen bei 23.000 Euro pro Jahr, was eine gute Rentabilität der Vermietung mit sich bringt. Da die Immobilien von einem Anah-Vertrag profitieren, profitiert der neue Eigentümer außerdem von einer Mietminderung von 70 %. Dies ermöglicht eine interessante Rentabilität der Vermietung nach Abzug von Steuern. Rentabilität und Charme für diese Investition in einem Sektor, in dem die Mietnachfrage sehr hoch ist. Gebäude mit viel Charakter, 50 Meter vom Yachthafen entfernt, der Markt und die Geschäfte sind in der Nähe. Es liegt 10 Gehminuten vom Bahnhof Beaucaire (der Nîmes in 15 Minuten, Avignon in 12 Minuten und Arles in 10 Minuten verbindet) und 10 Gehminuten vom Messegelände und seiner nautischen Basis entfernt. Wir stehen Ihnen für jede Investitionssimulation zur Verfügung. Verkaufspreis: 350.000 Euro Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Unsere Vermögensverwaltungsgesellschaft steht Ihnen für jede Beratung im Zusammenhang mit dieser Akquisition zur Verfügung. Maklergebühren sind vom Verkäufer zu zahlen. Energieklasse B, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 580,00 € und 840,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Влюбихме се в тази красива сграда в сърцето на историческия център на града Бокер. Няма работа за вършене. Тази сграда напълно реновирана, с качествени материали, през 2020 г. включва 4 апартамента + 4 изби под наем изцяло със стабилни наематели: На партерния етаж: студио и Т2 На 1-ви Т3 На 2-ри Т4. Приходите от наем са 23 000 евро годишно, което носи добра рентабилност на наема. Освен това, тъй като имотите се възползват от споразумение Anah, новият собственик ще се възползва от 70% намаление на наема. Това позволява интересна рентабилност на наема без данъци. Рентабилност и чар за тази инвестиция в сектор, където търсенето на наеми е много голямо. Сграда с много характер, разположена на 50 метра от яхтеното пристанище, пазарът и магазините са в близост. Той се намира на 10 минути пеша от жп гара Beaucaire (която свързва Ним за 15 минути, Авиньон за 12 минути и Арл за 10 минути) и на 10 минути пеша от панаирната площадка и морската му база. Ние сме на Ваше разположение за всяка инвестиционна симулация. Продажна цена: 350 000 евро такси на агенцията, които се заплащат от продавача. Нашата фирма за управление на богатството е на ваше разположение за всеки съвет в контекста на това придобиване. Таксите на агенцията, които се заплащат от продавача. Енергиен клас В, климатичен клас А Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2021 г.: между 580,00 евро и 840,00 евро. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: georisques.gouv.fr. Ερωτευτήκαμε αυτό το όμορφο κτίριο στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της πόλης του Beaucaire. Δεν υπάρχει δουλειά να γίνει. Αυτό το κτίριο πλήρως ανακαινισμένο, με ποιοτικά υλικά, το 2020 περιλαμβάνει 4 διαμερίσματα + 4 κελάρια που ενοικιάζονται πλήρως με σταθερούς ενοικιαστές: Στο ισόγειο: ένα στούντιο και ένα Τ2 Στον 1ο α Τ3 Στον 2ο α Τ4. Το εισόδημα από ενοίκια είναι 23.000 ευρώ ετησίως, γεγονός που φέρνει καλή κερδοφορία ενοικίασης. Επιπλέον, καθώς τα ακίνητα επωφελούνται από μια συμφωνία Anah, ο νέος ιδιοκτήτης θα επωφεληθεί από μείωση 70% στο ενοίκιο. Αυτό επιτρέπει μια ενδιαφέρουσα κερδοφορία ενοικίασης χωρίς φόρο. Κερδοφορία και γοητεία για αυτή την επένδυση σε έναν τομέα όπου η ζήτηση ενοικίασης είναι πολύ υψηλή. Κτίριο με πολύ χαρακτήρα, που βρίσκεται 50 μέτρα από τη μαρίνα, η αγορά και τα καταστήματα βρίσκονται κοντά. Απέχει 10 λεπτά με τα πόδια από το σιδηροδρομικό σταθμό Beaucaire (ο οποίος συνδέει τη Νιμ σε 15 λεπτά, την Αβινιόν σε 12 λεπτά και την Αρλ σε 10 λεπτά) και 10 λεπτά με τα πόδια από τον εκθεσιακό χώρο και τη ναυτική βάση του. Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε προσομοίωση επένδυσης. Τιμή πώλησης: 350.000 ευρώ αμοιβή πρακτορείου που καταβάλλεται από τον πωλητή. Η εταιρεία διαχείρισης περιουσίας μας είναι στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συμβουλή στο πλαίσιο αυτής της εξαγοράς. Τα έξοδα αντιπροσωπείας πρέπει να καταβάλλονται από τον πωλητή. Ενεργειακή κλάση Β, Κλιματική κλάση Α Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για συνήθη χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021: μεταξύ €580,00 και €840,00. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτή η ιδιότητα είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: georisques.gouv.fr.
Referencia: EDEN-T100623126
País: FR
Ciudad: Beaucaire
Código postal: 30300
Categoría: Residencial
Tipo de anuncio: En venta
Tipo de inmeuble: Casa multifamiliar
Superficie: 252 m²

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