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Provincia de Varna - Parcela se vende

Bulgaria > Provincia de Varna
1.900.000 EUR

Parcela (En venta)

7.235 m²
Referencia: EDEN-T100185760 / 100185760
Investment Project with Detailed Development Plan / Hotel / Residential Building / Boarding House / Nursing Home / Educational Institution / Kindergarten / Spa Center / Eternal Sea Panorama / No Commission! Exclusive Investment Opportunity - Super Location - Top Price - Great Business Plan Status of a hotel/holiday home, located on a plot of 7235m2 with eternal sea view from zero level. Distribution: 4 above-ground floors and one semi-ground floor, which can be made entirely on the ground floor. Each 433m2 or 2165m2 for the floors + 362m2 restaurant. The building itself has the possibility of adding another 5th floor. Indicators under the Detailed Development Plan: -Area PI: 7235m2 -Area of Regulated Land: 6915m2 -Area ceded in favor of the municipality: 320m2 -Regulated land with spatial purpose: for residential construction -Number of storeys height m.: up to 15m -Maximum building density (%): 30% -Maximum intensity of construction (Kint.): 1.5 -Minimum green area (%): 60% -Method of construction: is Potential for development: The area of the plot provides opportunities for expansion or additional development, which can significantly increase the value. The building can be preserved, renovated and converted into housing, and additional areas in the plot can also be added. There is a detailed development plan for conversion of construction into residential construction with a total built-up area of 10,375m2. Thanks to the existing building, there is an opportunity for phased construction and the realization of part of the investment volume with less investment. The existing building has its own transformer station and capacities and batches. Location: Close to popular beaches and attractions in the area, as well as major roads and amenities. Nice asphalt access from two places. Close to the beautiful sandy beaches of the Black Sea. It is a unique opportunity for investors looking for a lucrative project in a dynamically developing tourist and holiday area. Don't miss the chance to take advantage of this exceptional investment! There is no VAT in the indicated price. It is sold without paying a commission from the buyer! For information and viewing: Mariyan Yordanov ... ... Ref. 77416 Ver más Ver menos Инвестиционен Проект с ПУП / Хотел / Жилищна Сграда / Пансион / Старчески Дом / Учебно заведение / Детска Градина / Спа Център / Вечна Морска Панорама / Без Комисиона! Изключителна Инвестиционна Възможност - Супер Локация - Топ Цена - Страхотен Бизнес План Статут на хотел/почивна станция, разположен в парцел 7235м2 с вечна морска панорама от нулево ниво. Разпределение: 4 надземни етаж и един полупартерен, който може да се направи изцяло партерен. Всеки по 433м2 или 2165м2 за етажите + 362м2 ресторант. Самата сграда има възможност за дострояване на още един 5-ти етаж. Показатели по ПУП: -Площ ПИ: 7235м2 -Площ УПИ: 6915м2 -Площ отстъпена в полза на общината: 320м2 -УПИ с устройствено предназначение: за жилищно строителство -Етажност височина м.: до 15м -Максимална плътност на застрояване (%): 30% -Максимална интензивност на застрояване (Кинт.): 1.5 -Минимално озеленена площ (%): 60% -Начин на застрояване: е Потенциал за развитие: Площта на парцела предоставя възможности за разширяване или допълнително развитие, което може значително да увеличи стойността. Сградата може да се запази, ремонтира и да се преобразува в жилища, също така може да се достроят допълнителни площи в парцела. Има ПУП за преобразуване дострояване в жилищно строителство с общо РЗП от 10 375м2. Благодарение на съществуващата сграда има възможност за поетапно застрояване и реализиране на част от инвестиционния обем с по-малка инвестиции. Съществуващата сграда разполага със собствен трафопост и мощности и партиди. Местоположение: В близост до популярни плажове и атракции в района, както и до главни пътища и удобства. Хубав асфалтов достъп от две места. На близко разстояние от красивите пясъчни плажове на Черно море. Представлява уникална възможност за инвеститорите, търсещи доходоносен проект в динамично развиващ се туристически и ваканционен район. Не пропускайте шанса да се възползвате от тази изключителна инвестиция! В посочената цена няма и не се начислява ДДС. Продава се без да се плаща комисиона от купувача! За информация и оглед: Мариян Йорданов ... ... Реф. 77416 Investeringsproject met gedetailleerd ontwikkelingsplan / hotel / woongebouw / pension / verpleeghuis / onderwijsinstelling / kleuterschool / spacentrum / eeuwig zeepanorama / geen commissie! Exclusieve investeringsmogelijkheid - Super Locatie - Topprijs - Geweldig businessplan Status van een hotel/vakantiehuis, gelegen op een perceel van 7235m2 met eeuwig uitzicht op zee vanaf nul niveau. Indeling: 4 bovengrondse verdiepingen en één halfgrondse verdieping, die geheel op de begane grond gemaakt kan worden. Elk 433m2 of 2165m2 voor de verdiepingen + 362m2 restaurant. Het gebouw zelf heeft de mogelijkheid om nog een 5e verdieping toe te voegen. Indicatoren onder het gedetailleerde ontwikkelingsplan: -Oppervlakte PI: 7235m2 -Oppervlakte gereglementeerde grond: 6915m2 -Oppervlakte afgestaan ten gunste van de gemeente: 320m2 -Gereglementeerde grond met ruimtelijke bestemming: voor woningbouw -Aantal verdiepingen hoogte m.: tot 15m -Maximale bebouwingsdichtheid (%): 30% -Maximale bouwintensiteit (Kint.): 1,5 -Minimale groene oppervlakte (%): 60% -Bouwwijze: is Potentieel voor ontwikkeling: De oppervlakte van het perceel biedt mogelijkheden voor uitbreiding of extra ontwikkeling, wat de waarde aanzienlijk kan verhogen. Het gebouw kan worden behouden, gerenoveerd en omgebouwd tot woningen, en er kunnen ook extra gebieden op het perceel worden toegevoegd. Er is een gedetailleerd ontwikkelingsplan voor omschakeling van de bouw naar woningbouw met een totale bebouwde oppervlakte van 10.375m2. Dankzij de bestaande bouw is er een mogelijkheid voor gefaseerde bouw en het realiseren van een deel van het investeringsvolume met minder investering. Het bestaande gebouw heeft een eigen transformatorstation en capaciteiten en batches. Locatie: Dicht bij populaire stranden en attracties in de omgeving, evenals belangrijke wegen en voorzieningen. Mooie asfalttoegang vanaf twee plaatsen. Dicht bij de prachtige zandstranden van de Zwarte Zee. Het is een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een lucratief project in een zich dynamisch ontwikkelend toeristisch en vakantiegebied. Mis de kans niet om te profiteren van deze uitzonderlijke investering! Er is geen BTW in de aangegeven prijs. Het wordt verkocht zonder commissie van de koper te betalen! Voor informatie en bezichtiging: Mariyan Yordanov ... ... Ref. 77416 Investment Project with Detailed Development Plan / Hotel / Residential Building / Boarding House / Nursing Home / Educational Institution / Kindergarten / Spa Center / Eternal Sea Panorama / No Commission! Exclusive Investment Opportunity - Super Location - Top Price - Great Business Plan Status of a hotel/holiday home, located on a plot of 7235m2 with eternal sea view from zero level. Distribution: 4 above-ground floors and one semi-ground floor, which can be made entirely on the ground floor. Each 433m2 or 2165m2 for the floors + 362m2 restaurant. The building itself has the possibility of adding another 5th floor. Indicators under the Detailed Development Plan: -Area PI: 7235m2 -Area of Regulated Land: 6915m2 -Area ceded in favor of the municipality: 320m2 -Regulated land with spatial purpose: for residential construction -Number of storeys height m.: up to 15m -Maximum building density (%): 30% -Maximum intensity of construction (Kint.): 1.5 -Minimum green area (%): 60% -Method of construction: is Potential for development: The area of the plot provides opportunities for expansion or additional development, which can significantly increase the value. The building can be preserved, renovated and converted into housing, and additional areas in the plot can also be added. There is a detailed development plan for conversion of construction into residential construction with a total built-up area of 10,375m2. Thanks to the existing building, there is an opportunity for phased construction and the realization of part of the investment volume with less investment. The existing building has its own transformer station and capacities and batches. Location: Close to popular beaches and attractions in the area, as well as major roads and amenities. Nice asphalt access from two places. Close to the beautiful sandy beaches of the Black Sea. It is a unique opportunity for investors looking for a lucrative project in a dynamically developing tourist and holiday area. Don't miss the chance to take advantage of this exceptional investment! There is no VAT in the indicated price. It is sold without paying a commission from the buyer! For information and viewing: Mariyan Yordanov ... ... Ref. 77416 Investitionsprojekt mit detailliertem Bebauungsplan / Hotel / Wohngebäude / Pension / Pflegeheim / Bildungseinrichtung / Kindergarten / Kurzentrum / Ewiges Meerespanorama / Keine Provision! Exklusive Investitionsmöglichkeit - Super Lage - Top Preis - Toller Businessplan Status eines Hotels/Ferienhauses, gelegen auf einem Grundstück von 7235m2 mit ewigem Meerblick von null Ebene. Aufteilung: 4 oberirdische Etagen und ein halbes Erdgeschoss, die vollständig im Erdgeschoss errichtet werden können. Jeweils 433 m2 oder 2165 m2 für die Etagen + 362 m2 Restaurant. Das Gebäude selbst hat die Möglichkeit, um eine weitere 5. Etage aufzustocken. Indikatoren im Rahmen des detaillierten Bebauungsplans: -Fläche PI: 7235 m2 -Fläche des regulierten Grundstücks: 6915 m2 -Zugunsten der Gemeinde abgetretene Fläche: 320 m2 - Reguliertes Land mit räumlichem Zweck: für den Wohnungsbau - Anzahl der Stockwerke Höhe m.: bis zu 15 m - Maximale Bebauungsdichte (%): 30 % - Maximale Bauintensität (Kint.): 1,5 - Minimale Grünfläche (%): 60 % - Baumethode: ist Entwicklungspotenzial: Die Fläche des Grundstücks bietet Möglichkeiten zur Erweiterung oder zusätzlichen Entwicklung, was den Wert deutlich steigern kann. Das Gebäude kann erhalten, renoviert und in Wohnungen umgewandelt werden, und es können auch zusätzliche Flächen auf dem Grundstück hinzugefügt werden. Es gibt einen detaillierten Bebauungsplan für die Umwandlung des Gebäudes in den Wohnungsbau mit einer bebauten Gesamtfläche von 10.375 m2. Dank des bestehenden Gebäudes besteht die Möglichkeit des stufenweisen Baus und der Realisierung eines Teils des Investitionsvolumens mit weniger Investitionen. Das bestehende Gebäude verfügt über eine eigene Trafostation sowie Kapazitäten und Chargen. Lage: In der Nähe von beliebten Stränden und Sehenswürdigkeiten in der Umgebung sowie den Hauptstraßen und Annehmlichkeiten. Schöner asphaltierter Zugang von zwei Stellen. In der Nähe der schönen Sandstrände des Schwarzen Meeres. Es ist eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die ein lukratives Projekt in einem sich dynamisch entwickelnden Tourismus- und Urlaubsgebiet suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, von dieser außergewöhnlichen Investition zu profitieren! Es gibt keine Mehrwertsteuer auf den angegebenen Preis. Es wird verkauft, ohne eine Provision vom Käufer zu zahlen! Für Auskünfte und Besichtigungen: Mariyan Yordanov ... ... Ref. 77416 Projet d’investissement avec plan de développement détaillé / Hôtel / Bâtiment résidentiel / Pension / Maison de retraite / Établissement d’enseignement / Jardin d’enfants / Centre thermal / Panorama de la mer éternelle / Pas de commission ! Opportunité d’investissement exclusive - Super emplacement - Meilleur prix - Excellent plan d’affaires Statut d’un hôtel / maison de vacances, situé sur un terrain de 7235m2 avec vue éternelle sur la mer depuis le niveau zéro. Distribution : 4 étages au-dessus du sol et un demi-étage, qui peuvent être entièrement réalisés au rez-de-chaussée. Chacun 433m2 ou 2165m2 pour les étages + 362m2 de restaurant. Le bâtiment lui-même a la possibilité d’ajouter un autre 5ème étage. Indicateurs dans le cadre du Plan d’Aménagement Détaillé : -Superficie PI : 7235m2 -Superficie du terrain réglementé : 6915m2 -Superficie cédée en faveur de la commune : 320m2 -Terrain réglementé à vocation spatiale : pour la construction résidentielle -Nombre d’étages hauteur m. : jusqu’à 15m -Densité maximale de construction (%) : 30% -Intensité maximale de construction (Kint.) : 1,5 -Surface verte minimale (%) : 60% -Méthode de construction : est Potentiel de développement : La superficie de la parcelle offre des possibilités d’expansion ou de développement supplémentaire, ce qui peut augmenter considérablement la valeur. Le bâtiment peut être conservé, rénové et converti en logements, et des zones supplémentaires dans le terrain peuvent également être ajoutées. Il existe un plan de développement détaillé pour la conversion de la construction en construction résidentielle avec une surface bâtie totale de 10 375 m2. Grâce au bâtiment existant, il est possible de construire par phases et de réaliser une partie du volume d’investissement avec moins d’investissement. Le bâtiment existant dispose de son propre poste de transformation et de capacités et de lots. Emplacement : À proximité des plages populaires et des attractions de la région, ainsi que des principales routes et commodités. Bel accès asphalté à partir de deux endroits. Proche des belles plages de sable de la mer Noire. Il s’agit d’une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un projet lucratif dans une zone touristique et de vacances en plein développement. Ne manquez pas l’occasion de profiter de cet investissement exceptionnel ! Il n’y a pas de TVA dans le prix indiqué. Il est vendu sans payer de commission de la part de l’acheteur ! Pour information et visionnement : Mariyan Yordanov ... ... Réf. 77416
Referencia: EDEN-T100185760
País: BG
Ciudad: Varna
Categoría: Residencial
Tipo de anuncio: En venta
Tipo de inmeuble: Parcela
Superficie: 7.235 m²

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