495.800 EUR
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L'Épine - Casa y vivienda unifamiliar se vende
499.500 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
AGHX-T731230
/ 1645033
Referencia:
AGHX-T731230
País:
FR
Ciudad:
L' Epine
Código postal:
85740
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Subtipo de inmeuble:
Villa
Superficie:
156 m²
Terreno:
730 m²
Habitaciones:
5
Dormitorios:
4
Cuartos de baño:
2
Aseos:
3
Certificado Energético:
343
Gases de efecto invernadero:
14
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Édifiée sur un terrain entièrement clos d’environ 730 m², elle offre de beaux espaces extérieurs avec une piscine chauffée, un préau à proximité, deux vérandas dont une donnant directement sur la piscine et faisant office de cuisine d’été. Un atelier situé en fond de terrain pourra être réhabilité ou aménagé selon vos besoins.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, une buanderie, un grand bureau ou chambre, une chambre avec salle de bain avec wc, un wc séparé, une cave et un garage avec grenier fermé. À l’étage, un dégagement avec placard dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC. Une propriété aux volumes confortables, offrant de nombreuses possibilités, parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial sur l’île de Noirmoutier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 500 €
Honoraires charge vendeur Located on a cul-de-sac in L’Épine, just a few steps from the beach, this house enjoys a quiet and highly sought-after environment, ideal for fully experiencing island life.Built on a fully enclosed plot of approximately 730 m², it offers beautiful outdoor spaces featuring a heated swimming pool, an adjacent covered terrace, and two verandas—one of which opens directly onto the pool and serves as a summer kitchen. A workshop situated at the rear of the property can be renovated or converted to suit your needs.The ground floor comprises an entrance hall, an open-plan living and dining room with a fireplace, a kitchen, a laundry room, a large office or additional bedroom, a bedroom with an en-suite bathroom and toilet, a separate guest toilet, a cellar, and a garage with an enclosed attic space. Upstairs, a landing with built-in storage leads to two bedrooms and a shower room with a toilet.A property with generous proportions offering numerous possibilities, perfect as a primary residence, a holiday home, or a family project on the Island of Noirmoutier.