615.000 EUR
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Riaillé - Casa y vivienda unifamiliar se vende
621.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
AGHX-T721993
/ 1627688
Referencia:
AGHX-T721993
País:
FR
Ciudad:
Riaille
Código postal:
44440
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Subtipo de inmeuble:
Villa
Prestigio:
Sí
Superficie:
400 m²
Terreno:
103.733 m²
Habitaciones:
16
Dormitorios:
11
Cuartos de baño:
4
Certificado Energético:
138
Gases de efecto invernadero:
4
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PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Ancenis | 1.523 EUR | - |
| Sucé-sur-Erdre | 2.977 EUR | - |
| Carquefou | 2.967 EUR | - |
| Loira Atlántico | 2.030 EUR | 2.499 EUR |
| Blain | 1.709 EUR | - |
| Orvault | 2.807 EUR | 2.134 EUR |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 2.670 EUR | 2.634 EUR |
| Nantes | 3.150 EUR | 3.131 EUR |
| Países del Loira | 1.751 EUR | 2.276 EUR |
| Sautron | 2.871 EUR | - |
| Vertou | 2.709 EUR | - |
| Rezé | 2.768 EUR | 2.391 EUR |
| Guémené-Penfao | 1.064 EUR | - |
| Bouguenais | 2.363 EUR | - |
| Bain-de-Bretagne | 1.397 EUR | - |
| Savenay | 1.898 EUR | - |
| Angers | 1.996 EUR | 2.060 EUR |
| Château-Gontier | 1.345 EUR | - |
| Cholet | 1.603 EUR | 1.488 EUR |
Située au calme absolu de la campagne de Riaillé, cette propriété équestre d’exception s’étend sur environ 10 hectares entièrement clôturés, avec un étang d’un hectare, offrant un cadre de vie unique et préservé.
Ce bien se distingue par la présence de trois habitations indépendantes, de vastes installations équestres et d’un fort potentiel locatif. Vous profiterez d’un environnement naturel tout en restant à moins de 45 minutes de Nantes.
Une propriété aux multiples possibilités : résidence familiale, activité équestre ou investissement locatif
L’ensemble immobilier développe environ 400 m² habitables répartis sur trois maisons indépendantes, permettant d’envisager de nombreux projets.Maison principale – environ 180 m² :
Vous découvrirez un espace de vie confortable avec séjour et cuisine, 3 chambres dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain.
À l’étage, un palier dessert 3 chambres mansardées avec point d’eau.
Chauffage par pompe à chaleur et cheminée insert.
Potentiel locatif estimé à 1 200 €/mois.Maison secondaire – environ 100 m² (construction 2009) :
Elle se compose d’un salon, d’une cuisine, d’une salle de bain et de 2 chambres à l’étage avec salle d’eau.
Chauffage électrique et poêle à bois.
Actuellement louée 600 €/mois.Troisième maison – environ 150 m² habitables + 70 m² à aménager :
Cette maison offre une cuisine, un vaste séjour avec poêle, une salle de musique et une buanderie.
À l’étage : 2 chambres et une salle de bain.
Vue directe sur l’étang.
Chauffage par pompe à chaleur.
Fort potentiel d’agrandissement avec les 70 m² aménageables.Des installations équestres complètes et fonctionnelles
Carrière 40 x 20 m
Grange traditionnelle d’environ 500 m² avec superbe charpente
- Sellerie et pièces annexes
- 5 boxes
- 4 abris de pré
- Hangar et garage
- Prés clôturés et aménagés pour les chevauxSituée à Riaillé, dans un environnement naturel préservé, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché pour les amateurs de calme et de nature.
Proche Nort-sur-Erdre
Accès rapide vers Châteaubriant et Ancenis
Environ 40 à 45 minutes de Nantes
Cadre idéal pour une vie au vert tout en restant connecté aux axes principauxIdéal pour :
Projet équestre (pension, élevage, centre équestre)
Investissement locatif avec plusieurs logements
Projet d’agrotourisme ou gîtes
Résidence principale avec activité
Grande propriété familialeUne opportunité unique à découvrir rapidement :
Ce type de propriété est extrêmement rare sur le secteur de Riaillé et ses environs.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenantLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 621 000 €
Honoraires charge vendeur Ver más Ver menos propriété équestre Riaillé, domaine équestre Loire-Atlantique, maison avec terrain Riaillé, propriété avec étang Nantes, maison campagne Nort-sur-Erdre, domaine agricole 10 hectares, maison avec dépendances 44, propriété rurale Loire-Atlantique, investissement locatif campagne, maison avec chevauxUn domaine rare en pleine nature, idéal pour vivre, investir ou développer un projet équestre ou touristique
Située au calme absolu de la campagne de Riaillé, cette propriété équestre d’exception s’étend sur environ 10 hectares entièrement clôturés, avec un étang d’un hectare, offrant un cadre de vie unique et préservé.
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Vous découvrirez un espace de vie confortable avec séjour et cuisine, 3 chambres dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain.
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Potentiel locatif estimé à 1 200 €/mois.Maison secondaire – environ 100 m² (construction 2009) :
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Chauffage électrique et poêle à bois.
Actuellement louée 600 €/mois.Troisième maison – environ 150 m² habitables + 70 m² à aménager :
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Prix de vente : 621 000 €
Honoraires charge vendeur