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Referencia:
AGHX-T606835
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Referencia:
AGHX-T606835
País:
FR
Ciudad:
La Tour-Sur-Orb
Código postal:
34260
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa multifamiliar
Superficie:
100 m²
PRECIO DEL M² EN LAS LOCALIDADES CERCANAS
| Ciudad |
Precio m2 medio casa |
Precio m2 medio piso |
|---|---|---|
| Bédarieux | 1.679 EUR | 1.056 EUR |
| Languedoc-Rosellón | 2.196 EUR | 2.651 EUR |
| Lodève | 1.879 EUR | 1.264 EUR |
| Magalas | 2.149 EUR | - |
| Hérault | 2.386 EUR | 2.918 EUR |
| Caux | 2.053 EUR | - |
| Servian | 1.779 EUR | - |
| Paulhan | 1.956 EUR | - |
| Saint-André-de-Sangonis | 2.166 EUR | - |
| Cazouls-lès-Béziers | 1.508 EUR | - |
| Saint-Chinian | 1.653 EUR | - |
| Gignac | 2.126 EUR | - |
| Montagnac | 1.709 EUR | - |
| Montblanc | 1.823 EUR | - |
| Béziers | 2.060 EUR | 1.609 EUR |
| Montady | 2.133 EUR | - |
| Saint-Pons-de-Thomières | 990 EUR | - |
| Bessan | 2.010 EUR | - |
| Mèze | 2.860 EUR | 2.387 EUR |
| Labastide-Rouairoux | 924 EUR | - |
- Second floor: 30m² T2 apartment, currently rented for €350/month. This apartment guarantees a stable rental income, perfect for securing your investment.
- Second floor: 35m² T2 apartment with mezzanine, also rented for €350/month. The mezzanine offers additional space that is much appreciated by tenants.Each apartment is individually metered for electricity and water, facilitating rental management. The property tax is particularly advantageous, amounting to just 700€ per year. Although the property is in good general condition, some refurbishment will be necessary when the tenants leave, to modernize the spaces and enhance the value of the apartments.This property represents a great opportunity for an investor looking for immediate rental income and medium-term value enhancement potential. Located in a quiet but well-connected village, it combines tranquility and accessibility, making it an attractive product on the local market.Please do not hesitate to contact us to arrange a viewing or to obtain further information on this product. A great opportunity in an ideal location for rental investment! Ver más Ver menos Situé au cœur du charmant village de La Tour sur Orb, cet immeuble R+2 représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif dans un environnement agréable. À seulement 5 minutes de Bédarieux, 25 minutes de Lodève et 35 minutes de Béziers, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités et des grands axes.L'immeuble est composé de trois appartements T2 bien agencés, répartis sur trois niveaux :- Rez-de-chaussée : Appartement T2 de 35m², actuellement libre. Cet espace peut être loué rapidement ou être aménagé selon vos besoins.
- Premier étage : Appartement T2 de 30m², actuellement loué 350€/mois. Ce logement garantit un revenu locatif stable, parfait pour sécuriser votre investissement.
- Second étage : Appartement T2 de 35m² avec mezzanine, également loué 350€/mois. La mezzanine offre un espace supplémentaire très apprécié des locataires.Chaque appartement dispose de compteurs électriques et d’eau individuels, facilitant la gestion locative. La taxe foncière est particulièrement avantageuse, s'élevant à seulement 700€ par an. Bien que l'ensemble soit en bon état général, un rafraîchissement sera nécessaire au départ des locataires afin de moderniser les espaces et valoriser davantage les logements.Cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un revenu locatif immédiat et un potentiel de valorisation à moyen terme. Situé dans un village paisible, mais bien connecté, il combine tranquillité et accessibilité, ce qui en fait un produit attractif sur le marché local.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce bien. Une belle opportunité à saisir dans un cadre idéal pour un investissement locatif !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 133 000 €
Honoraires charge vendeur Located in the heart of the charming village of La Tour sur Orb, this R+2 building represents a great opportunity for investors looking for a rental property in a pleasant environment. Just 5 minutes from Bédarieux, 25 minutes from Lodève and 35 minutes from Béziers, this property benefits from a strategic location, close to amenities and major roads.The building comprises three well-appointed T2 apartments on three levels:- First floor: 35m² T2 apartment, currently vacant. This space can be rented quickly or converted to suit your needs.
- Second floor: 30m² T2 apartment, currently rented for €350/month. This apartment guarantees a stable rental income, perfect for securing your investment.
- Second floor: 35m² T2 apartment with mezzanine, also rented for €350/month. The mezzanine offers additional space that is much appreciated by tenants.Each apartment is individually metered for electricity and water, facilitating rental management. The property tax is particularly advantageous, amounting to just 700€ per year. Although the property is in good general condition, some refurbishment will be necessary when the tenants leave, to modernize the spaces and enhance the value of the apartments.This property represents a great opportunity for an investor looking for immediate rental income and medium-term value enhancement potential. Located in a quiet but well-connected village, it combines tranquility and accessibility, making it an attractive product on the local market.Please do not hesitate to contact us to arrange a viewing or to obtain further information on this product. A great opportunity in an ideal location for rental investment!