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Saint-Romain-sous-Gourdon - Casa y vivienda unifamiliar se vende
235.000 EUR
Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)
Referencia:
AGHX-T598751
/ 1390436
Referencia:
AGHX-T598751
País:
FR
Ciudad:
Saint-Romain-Sous-Gourdon
Código postal:
71230
Categoría:
Residencial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Casa y Vivienda unifamiliar
Subtipo de inmeuble:
Villa
Superficie:
140 m²
Terreno:
2.709 m²
Habitaciones:
4
Dormitorios:
3
Cuartos de baño:
2
Aseos:
2
Certificado Energético:
146
Gases de efecto invernadero:
4
Aparcamiento(s):
1
La présence de la fibre en fait un lieu connecté et l'espace extérieur sous la pergola ombragée, sans aucun vis-à-vis se prête parfaitement au télétravail. A l’extérieur aussi, la rénovation est totale, autant énergétiquement que visuellement, ce qui apporte un gage de tranquillité pour les non-bricoleurs. Pour les autres, les 200m² d’espace aménageables offrent un potentiel supplémentaire permettant d'envisager de multiples projets d’extension de plain-pied. L’artisan aura suffisamment d’espace pour entreposer son matériel là où l’investisseur aura à cœur d’agencer une voir plusieurs habitations.
À l'intérieur de la maison, un vaste séjour-salon, une agréable cuisine ouverte équipée, une salle d'eau et une immense une buanderie-dressing composent le rez-de-chaussée accessible de plain-pied. À l'étage une salle d’eau, un WC et trois chambres spacieuses offrent confort et intimité à cette propriété, parfaitement adaptée pour une vie familiale sereine.
Ah j’oubliais, le toit, les bandeaux et la zinguerie sont récents et en parfait état, le mode de chauffage est une pompe à chaleur récente, les huisseries sont en double vitrage et les murs isolés par l’extérieur, Vous êtes à moins de 30 minutes du TGV, à 15min de Montceau-les-Mines et à 30 minutes de Paray-le-MonialD’autres atouts vous seront dévoilée lors de votre visite, alors… si ce bien est dans vos critères, hâtez-vous de me contacter avant que cette belle opportunité ne disparaisse.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 235 000 €
Honoraires charge vendeur Let me introduce you to this beautifully renovated longhouse of 140 m² spread over two levels, offering a warm and modern interior. The property sits on a fruit tree-lined plot that also includes two garages and a chicken coop.With fiber-optic internet, this connected home is perfect for remote work, especially under the shaded pergola in the private outdoor space. The exterior has also undergone a complete renovation, both visually and in terms of energy efficiency, ensuring peace of mind for non-DIY enthusiasts. For those with a creative touch, 200 m² of convertible space provide endless possibilities for single-story extensions. Artisans will find ample room for storing materials, while investors can explore opportunities to create one or more additional homes.Inside, the ground floor features a spacious living and dining room, a pleasant open-plan kitchen, a shower room, and a large utility room with a dressing area—all accessible on one level. Upstairs, a second shower room, a WC, and three spacious bedrooms offer comfort and privacy, making this property perfect for serene family living.Let’s not forget: the roof, fascia boards, and gutters are all recent and in excellent condition. The heating system is a modern heat pump, the windows are double-glazed, and the walls are externally insulated. You’ll be less than 30 minutes from the TGV station, 15 minutes from Montceau-les-Mines, and 30 minutes from Paray-le-Monial.Other features will be revealed during your visit, so if this property matches your criteria, don’t wait too long—contact me before this fantastic opportunity slips away!