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Roquebrune-sur-Argens - Oficina & local comercial se vende
535.000 EUR
Oficina & Local comercial (En venta)
158 m²
Referencia:
AGHX-T588592
/ 1369134
Referencia:
AGHX-T588592
País:
FR
Ciudad:
Roquebrune-Sur-Argens
Código postal:
83520
Categoría:
Comercial
Tipo de anuncio:
En venta
Tipo de inmeuble:
Oficina & Local comercial
Subtipo de inmeuble:
Local comercial
Gastos:
215 EUR / mes
Fianza:
8.672 EUR
Superficie:
158 m²
Nous vous présentons une opportunité rare d'acquérir une franchise My Beers bénéficiant d'une forte notoriété locale. Ce bar/pub de 158m² est idéalement situé en zone commerciale dynamique avec grand parking gratuit et excellente visibilité. L'établissement dispose d'une terrasse aménagée, d'une réserve de plain-pied et d'un espace de stockage supplémentaire à l'étage. Les installations sont aux normes et l'affaire propose régulièrement des événements qui fidélisent la clientèle. Fort potentiel de développement avec possibilité d'ajouter une activité restauration.CA 2024 : 785 000€ HT (705 000€ HT en 2023)
EBE Retraité: 237 000€
Ratio EBE/CA : 30%
Taux de marge brute : 69,4%
Loyer annuel : 56 000€ HT
Terrasse : 3 875€/an
Charges : 2 585€/an
Taxe foncière : 2 834€
Ratio (Loyer + charges + TF)/CA : 8%
Bail jusqu'en 2028
Dépôt de garantie : 8 672€
CDI à reprendre : Nous contacterLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 535 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 542 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 500 000 € HT + 0 € TVA, soit 500 000 € TTC
Honoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (8.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur Ver más Ver menos Affaire rentable de 158m² générant 785 000€ de CA avec une excellente marge brute de 69,4% et un EBE exceptionnel de 30%.
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EBE Retraité: 237 000€
Ratio EBE/CA : 30%
Taux de marge brute : 69,4%
Loyer annuel : 56 000€ HT
Terrasse : 3 875€/an
Charges : 2 585€/an
Taxe foncière : 2 834€
Ratio (Loyer + charges + TF)/CA : 8%
Bail jusqu'en 2028
Dépôt de garantie : 8 672€
CDI à reprendre : Nous contacterLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 535 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 542 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 500 000 € HT + 0 € TVA, soit 500 000 € TTC
Honoraires d'agence : 35 000 € HT + 7 000 € TVA, soit 42 000 € TTC (8.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur