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Saint-Christol-lès-Alès - Casa y vivienda unifamiliar se vende

Francia > Languedoc-Rosellón > Gard > Saint-Christol-lès-Alès
315.000 EUR

Casa y Vivienda unifamiliar (En venta)

5 hab
3 dorm
98 m²
terreno 1.815 m²
Referencia: ACML-T14288 / 34070145105
Gard (30), en venta en St Christol les Ales, una ciudad vibrante con todos los servicios (médicos, escuelas, supermercados, etc.), esta magnífica casa unifamiliar de 98 m² (1055 pies cuadrados) y 4 dormitorios (T5) está a la venta. Con calificación C-A, se encuentra en una parcela de 1815 m² (19 764 pies cuadrados) y ofrece vistas despejadas a olivos en un entorno tranquilo y privado. La distribución luminosa y espaciosa incluye un gran salón, un comedor, una cocina, un cuarto de ducha y un aseo independiente en la planta baja. En la planta superior, encontrará tres dormitorios muy luminosos, también sin vecinos que puedan ver el exterior. La propiedad también cuenta con un garaje aislado, que ofrece la posibilidad de crear un estudio. Toda la casa tiene aire acondicionado y calefacción central alimentada por una caldera de pellets. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Excelente calificación de eficiencia energética C-A - Dos aires acondicionados reversibles - Calefacción central mediante caldera de pellets - Ventanas oscilobatientes de PVC - Casa bien mantenida con amplios espacios habitables - Portón automático - Parcela de 1.815 m² - Piscina (3 años de antigüedad), 3,5 m x 7 m x 1,5 m (con garantía de diez años) - Cocina con garantía de diez años - 19 olivos y numerosos arbustos - Dos garajes, uno de ellos aislado... Toda la propiedad está en excelentes condiciones, lista para que se mude de inmediato. Si le apasiona la naturaleza y busca tranquilidad, esta es la ubicación ideal, a solo 10 minutos de Alès, 40 minutos de Nîmes y 1 hora de Montpellier/el mar. Si busca una propiedad excepcional, no dude en contactarme. Honorarios a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques. De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, se le solicitará que proporcione un documento de identidad para concertar la visita. REF 54641 - Red ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Su agente inmobiliario (autónomo) N.º RSAC 890 295 454 - Todas nuestras propiedades están publicadas en ... Le interesa el sector inmobiliario? ¡Contácteme! Ver más Ver menos In St. Christol-les-Ales, einem lebendigen Ort mit allen Annehmlichkeiten (Ärzte, Schulen, Supermärkte etc.), steht dieses prächtige, freistehende Haus (T5) mit 98 m² Wohnfläche und 4 Schlafzimmern zum Verkauf. Das Haus mit der Energieeffizienzklasse C-A befindet sich auf einem 1.815 m² großen Grundstück und bietet einen unverbaubaren Blick auf Olivenbäume in ruhiger und privater Lage. Die helle und luftige Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei sehr helle Schlafzimmer, die ebenfalls keine direkten Nachbarn zur Ansicht haben. Das Anwesen verfügt außerdem über eine isolierte Garage, die sich ideal für den Ausbau zu einem Studio-Apartment eignet. Das gesamte Haus ist klimatisiert und wird mit einer Pelletheizung beheizt. Besondere Merkmale: - Hervorragende Energieeffizienzklasse C-A - Zwei reversible Klimaanlagen - Pelletheizung - Dreh-Kipp-Fenster aus PVC - Gepflegtes Haus mit großzügigen Wohnräumen - Automatisches Tor - 1.815 m² großes Grundstück - Swimmingpool (3 Jahre alt), 3,5 m x 7 m x 1,5 m (mit 10 Jahren Garantie) - Küche mit 10 Jahren Garantie - 19 Olivenbäume und zahlreiche Sträucher - Zwei Garagen, eine davon isoliert... Das gesamte Anwesen befindet sich in exzellentem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Wenn Sie die Natur lieben und Ruhe suchen, ist dies der ideale Ort, nur 10 Minuten von Alès, 40 Minuten von Nîmes und 1 Stunde von Montpellier/dem Meer entfernt. Wenn Sie auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie sind, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren. Die Gebühren trägt der Verkäufer. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques. Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes werden Sie gebeten, zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins einen Identitätsnachweis vorzulegen. REF 54641 – ABESSAN Netzwerk – Denis SAUVESTRE – ... – Ihr Immobilienmakler (Einzelunternehmen) RSAC Nr. 890 295 454 – Alle unsere Objekte finden Sie auf ... Haben Sie Interesse an Immobilien? Kontaktieren Sie mich! Gard (30), en venta en St Christol les Ales, una ciudad vibrante con todos los servicios (médicos, escuelas, supermercados, etc.), esta magnífica casa unifamiliar de 98 m² (1055 pies cuadrados) y 4 dormitorios (T5) está a la venta. Con calificación C-A, se encuentra en una parcela de 1815 m² (19 764 pies cuadrados) y ofrece vistas despejadas a olivos en un entorno tranquilo y privado. La distribución luminosa y espaciosa incluye un gran salón, un comedor, una cocina, un cuarto de ducha y un aseo independiente en la planta baja. En la planta superior, encontrará tres dormitorios muy luminosos, también sin vecinos que puedan ver el exterior. La propiedad también cuenta con un garaje aislado, que ofrece la posibilidad de crear un estudio. Toda la casa tiene aire acondicionado y calefacción central alimentada por una caldera de pellets. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: - Excelente calificación de eficiencia energética C-A - Dos aires acondicionados reversibles - Calefacción central mediante caldera de pellets - Ventanas oscilobatientes de PVC - Casa bien mantenida con amplios espacios habitables - Portón automático - Parcela de 1.815 m² - Piscina (3 años de antigüedad), 3,5 m x 7 m x 1,5 m (con garantía de diez años) - Cocina con garantía de diez años - 19 olivos y numerosos arbustos - Dos garajes, uno de ellos aislado... Toda la propiedad está en excelentes condiciones, lista para que se mude de inmediato. Si le apasiona la naturaleza y busca tranquilidad, esta es la ubicación ideal, a solo 10 minutos de Alès, 40 minutos de Nîmes y 1 hora de Montpellier/el mar. Si busca una propiedad excepcional, no dude en contactarme. Honorarios a cargo del vendedor. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques. De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, se le solicitará que proporcione un documento de identidad para concertar la visita. REF 54641 - Red ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Su agente inmobiliario (autónomo) N.º RSAC 890 295 454 - Todas nuestras propiedades están publicadas en ... Le interesa el sector inmobiliario? ¡Contácteme! Gard (30), à vendre à St Christol les Alès, ville dynamique accompagnée de ses commodités (médecins, écoles, grandes surfaces...), en Nouveauté, cette magnifique maison individuelle de type T5 de 98 m², notée C - A. Située sur un terrain de 1 815 m², elle vous offre une vue dégagée sur des Oliviers, au Calme et sans Aucun vis à vis. Traversante et naturellement lumineuse, elle vous propose au rez-de-chaussée, un grand Salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au 1er étage, vous y trouverez 3 chambres très lumineuses et sans aucun vis à vis. Le bien est également pourvu d'un garage isolé, qui offre la possibilité de créer un studio. Le tout est climatisé et possède un chauffage central géré par une chaudière à granulés. LES POINTS FORTS : - Son excellente Performance énergétique notée C - A - Climatisations réversibles (x 2) - Chauffage central via une chaudière à granulés - Fenêtres PVC (oscillo-battant) - Maison saine aux volumes généreux - Portail automatique - Terrain de 1 815 m² - Piscine (3 ans), de 3.5m x 7m x 1.5m (avec garantie décennale) - Cuisine avec garantie décennale - 19 Oliviers et nombreux arbustes - 2 garages dont un pourvu d'une isolation... Le tout est en excellent état général pour y déposer vos valises immédiatement. Passionné par la nature et recherchant le Calme, c'est l'emplacement à privilégier, idéalement situé à seulement 10 min d'Alès, 40 min de Nîmes et 1h de Montpellier/la mer. Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54641 - Réseau ABESSAN - Denis SAUVESTRE ... Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 890 295 454 - Tous nos biens sont visibles sur ... L'immobilier vous intéresse, contactez-moi! Gard (30), in vendita a St Christol les Ales, una vivace cittadina con tutti i servizi (medici, scuole, supermercati, ecc.), questa magnifica casa indipendente di 98 mq (1055 piedi quadrati) con 4 camere da letto (T5) è in vendita. Classificata C-A, si trova su un terreno di 1.815 mq (19.764 piedi quadrati) e offre una vista libera sugli ulivi in un ambiente tranquillo e riservato. La disposizione luminosa e ariosa comprende un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, un bagno con doccia e un WC separato al piano terra. 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Conform artikel L.561.5 van de Franse Wet op de Monetaire en Financiële Zaken wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te tonen voor de bezichtiging. REF 54641 - ABESSAN Netwerk - Denis SAUVESTRE ... Uw makelaar (eenmanszaak) RSAC nr. 890 295 454 - Al onze panden staan vermeld op ... Interesse in onroerend goed? Neem contact met mij op! Gard (30), for sale in St Christol les Ales, a vibrant town with all amenities (doctors, schools, supermarkets, etc.), this magnificent detached 98 sq m (1055 sq ft) 4-bedroom house (T5) is for sale. Rated C-A, it sits on a 1,815 sq m (19,764 sq ft) plot and offers unobstructed views of olive trees in a peaceful and private setting. The bright, airy layout includes a large living room, a dining room, a kitchen, a shower room, and a separate toilet on the ground floor. Upstairs, you'll find three very bright bedrooms, also with no overlooking neighbors. The property also features an insulated garage, offering the potential to create a studio apartment. The entire house is air-conditioned and has central heating powered by a pellet boiler. KEY FEATURES: - Excellent energy performance rating C-A - Two reversible air conditioners - Central heating via a pellet boiler - PVC tilt-and-turn windows - Well-maintained house with generous living spaces - Automatic gate - 1,815 m² plot - Swimming pool (3 years old), 3.5m x 7m x 1.5m (with a ten-year warranty) - Kitchen with a ten-year warranty - 19 olive trees and numerous shrubs - Two garages, one of which is insulated... The entire property is in excellent condition, ready for you to move in immediately. If you are passionate about nature and seeking tranquility, this is the ideal location, just 10 minutes from Alès, 40 minutes from Nîmes, and 1 hour from Montpellier/the sea. If you are looking for an exceptional property, please do not hesitate to contact me. Fees payable by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. In accordance with Article L.561.5 of the French Monetary and Financial Code, you will be asked to provide proof of identity to arrange the viewing. REF 54641 - ABESSAN Network - Denis SAUVESTRE ... Your real estate agent (Sole Proprietorship) RSAC No. 890 295 454 - All our properties are listed on ... Interested in real estate? Contact me!
Referencia: ACML-T14288
País: FR
Ciudad: SAINT CHRISTOL LES ALES
Código postal: 30380
Categoría: Residencial
Tipo de anuncio: En venta
Tipo de inmeuble: Casa y Vivienda unifamiliar
IBI: 1.600 EUR
Superficie: 98 m²
Terreno: 1.815 m²
Habitaciones: 5
Dormitorios: 3
Aseos: 1
Número de plantas: 1
Cocina equipada: Sí
Estado: Bueno
Modo de calefacción: Eléctrico
Certificado Energético: 133
Gases de efecto invernadero: 4
Aparcamiento(s): 1
Garajes: 1
Piscina: Sí
Aire Acondicionado: Sí
Terassa: Sí

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