165.000 EUR VILLEFRANCHE appartement duplex dernier étage 95m2 avec cave et garage. Appartement duplex traversant de plus de 95 m2, 5 pièces, 4 chambres, cave , garage fermé 4ème et dernier étage avec ascenseur. Dernier étage, au calme, avec luminosité. Ce bien propose une entrée (avec porte securit 7 points), un séjour- salon d'environ 36 m2 lumineux, avec poutres apparentes et plafond cathédrale côté canapé, donnant sur une petite terrasse de 3.48m2, Cuisine indépendante aménagée ET équipée , l'ensemble exposé plein sud. Rangement, salle de bains et 2 chambres avec balcon abrité commun complètent ce niveau. A l'étage, un espace nuit supplémentaire -équipé d'une climatisation réversible de 2022- avec 2 chambres (dont l'une avec terrasse de 5.12m2), un rangement et une salle d'eau-wc perfectionnent cet ensemble. Chauffage: au gaz de ville + climatisation réversible. Assainissement : par tout-à-l'égout 1 garage 1 véhicule fermé sécurisé . 1 petite cave privative. Entrée de l'immeuble sécurisée par interphone Relié à la fibre. SES ATOUTS: UN SECTEUR TRES RECHERCHE AVEC TOUS LES COMMERCES A PIED, LA GARE A 10MM !! APPARTEMENT FONCTIONNEL ET BIEN CONCU EN DUPLEX, AVEC 4 CHAMBRES, DERNIER ETAGE, CAVE ET GARAGE , AU CALME. Consommation énergétique de 139kWh/m²/an pour le DPE et 24CO2/m²/an pour le GES. Diagnostics réalisés après le 1er juillet 2021 (27/04/2023) Prix de vente: 270 000 euros Petite copropriété de 8 lots- (lot n°7) Pas de procédure en cours. Charges mensuelles de 184 euros (appart ., cave et garage) Pas de procédure en cours Copropriété de 17 lots (). Charges annuelles : 1600 euros. 4 hab 3 dorm 74 m² planta 3 Villefranche-sur-Saône
150.000 EUR Appartement 3 pièce(s) 53 m2. 69400 Villefranche sur Saône, je propose en exclusivité pour vous un appartement T3 entièrement rénové, avec balcon, garage, cuisine entièrement aménagée et équipée, proche du centre, de la gare et des écoles, dans une résidence sécurisée. Cet appartement est composé d'une grande pièce de vie, cuisine séparée, aménagée et équipée, 2 chambres dont l'une avec rangement. Salle de bain avec baignoire. Idéal investisseur, l'appartement est vendu loué, avec un bail meublé (table, lits, cuisine, ...). Le loyer est de 592 euros / mois. Je me suis personnellement occupé de sa mise en location et peut donc assurer que la location est très fluide. Un garage et une cave sont vendus avec le bien. Copropriété comprenant 80 lots principaux. Charges prévisionnelles : 800 euros / an (eau inclue). Pas de procédure en cours. Prix : 136.000 euros (honoraires charge vendeur) Disponible au 06.27.84.66.09, appelez moi pour une visite et vous accompagner dans votre projet. Frédéric Lampin, f.lampin@proprietes-privees.com, statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. adhérent FNAIM. Mandat n°289209 DPE : F Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028 (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles : 640 euros. 3 hab 2 dorm 53 m² planta 1 Villefranche-sur-Saône