229.000 EUR 185.000 EUR Découvrez ce magnifique appartement traversant sans vis-à-vis, situé à Rillieux La Pape. Ce bien de type T4 d'environ 105 m² offre une cuisine indépendante, un grand salon lumineux, trois chambres spacieuses, un cellier pratique, une salle de bain et un WC séparé, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Le gros avantage de cet appartement ? Vous serez tranquille, car il n'y a personne ni au-dessus ni en-dessous, dans cette petite copropriété de 4 lots. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon pour admirer la vue et vous détendre à l'extérieur. Cet appartement est idéalement situé, à proximité des commodités et des axes routiers principaux, pour une vie pratique et facile. Il conviendra parfaitement à une famille, une profession libérale ou des investisseurs. Cependant, notez qu'un rafraîchissement est à prévoir pour donner un nouveau souffle à ce bien. Avec un peu de travail et d'amour, vous pourrez faire de cet appartement votre chez-vous ou votre investissement locatif idéal. Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'un appartement spacieux, lumineux et bien situé à Rillieux La Pape. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Classe Energie : DPE : D - GES : D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1220 euroset 1690 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Trung Toam NGUYEN, au 0660022725 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Trung Toam NGUYEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 889 789 186 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 327948 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots (). Charges annuelles : 2520 euros. 4 hab 3 dorm 105 m² planta 1 Rillieux-la-Pape