Ubicada en Lapeyrouse Mornay, esta hermosa propiedad está compuesta por una casa principal de 170 m² y una dependencia de 113 m² (actualmente utilizada como oficinas). A 13 minutos del intercambiador A7 de Chanas y de la estación de St Rambert, en una parcela cuadrada de unos 4000 m² totalmente cerrada y arbolada (múltiples árboles frutales y robles truferos), con camino asfaltado y gran puerta automática. Esta propiedad es ideal para una persona que ejerza una profesión liberal o un oficio artesanal. La creación de una casa rural o habitaciones de invitados también sería muy adecuada. DISTRIBUCIÓN: I. RESIDENCIA PRINCIPAL: 170 m² de superficie habitable PLANTA BAJA Y 1ª PLANTA: - 1 amplio y luminoso salón de 40 m² climatizado, chimenea Arkiane, con vistas al swim spa - 4 dormitorios, incluyendo 2 suites principales, cada una equipada con un cuarto de ducha, inodoro, lavabo (uno de 18,5 m² con aire acondicionado silencioso, el otro en la torre con un balcón de 5 m²) - 1 cocina amueblada de 13 m² que da a una gran terraza alicatada de 42 m², con un gran toldo eléctrico - 1 pequeño escritorio con armario - 1 baño - 1 aseo separado (3 en total) - 1 vestidor - 1 magnífico spa de natación (6 x 2,40 m), contracorriente de alta calidad en esmaltes Briare, contiguo a la casa bajo terraza de 42 m², doble acristalamiento, aislado, climatizado, equipado con ducha a ras de suelo. Nadar todo el año, ya que el agua de la piscina se puede ajustar a la temperatura deseada SÓTANO: 110 m2 totalmente alicatados - 2 sillas de coche - 2 habitaciones, incluyendo un dormitorio con azulejos - 1 bodega reconvertida - 1 lavadero CARACTERÍSTICA ESPECIAL: - Doble aislamiento del techo de la casa principal, carpintería de PVC o aluminio, doble acristalamiento, materiales de calidad - 1 pozo a 35 metros; Agua potable utilizada para abastecer la casa y el edificio anexo (también conectado a la red municipal de agua) - Riego automático - Calefacción de gasóleo - Varias plazas de aparcamiento al aire libre II LA DEPENDENCIA: 113 m2 Actualmente se utiliza como oficinas, por ejemplo, para una profesión liberal, se puede convertir en una casa, una sala de manualidades, un bed and breakfast o una casa rural. Este edificio, situado a 10 metros de la casa principal, cuenta con 5 habitaciones, una de ellas de 36 m². Está aislado, con WC y calefacción central de gas III. UN COBERTIZO DE JARDÍN DE 22 m2: Construcción sólida cubierta con azulejos IV. UN CHALET DE 12 m2: Espesor de madera 46 mm, tejas, electricidad V. UN CHALET: 19,8 m² Espesor de madera 70 mm, con electricidad y aire acondicionado La parcela está totalmente cerrada y plantada con muchas especies y árboles frutales. Un pozo alimenta el sistema de riego integrado, pero también la casa (agua perfectamente potable analizada). También está conectado a la red municipal de agua. Una zona de huerto se adaptará a los entusiastas que también podrán disfrutar de un campo de trufas de 35 robles truferos. Diagnóstico DPE: D Features: - Garden