Listado exclusivo: ¡una propiedad imperdible! Descubra esta impresionante casa unifamiliar con 203 m² de superficie total (137 m² de superficie habitable), situada a solo un minuto a pie del corazón de Gex y a 12 minutos de la frontera suiza en Chavannes-de-Bogis. Construida en 1980 en una parcela de 942m², esta encantadora casa cuenta con 4 dormitorios, incluida una suite principal, 2 baños y un garaje. La propiedad cuenta con varias ventajas clave: abundante luz natural gracias a su orientación sur, amplias habitaciones, una calificación de eficiencia energética favorable (clase D) y, sobre todo, un magnífico invernadero climatizado. Diseño: - Entrada: con trastero incorporado. - Cocina comedor independiente que se puede abrir a la sala de estar. - Un salón de 39 m² con una hermosa chimenea, que se abre a través de grandes puertas de vidrio a un invernadero de doble altura de 21 m² con vistas a los Alpes en días despejados. El jardín de invierno conduce a una terraza de 13,35 m² con vistas al jardín. - Conexión con los dormitorios, un pequeño lavadero / sala de calderas y un baño de 5,16 m² con inodoro. - Dos dormitorios de generosas dimensiones con suelos de madera maciza (15,25m² y 15,39m²). - Una suite principal de 27,04 m² con vestidor, baño en suite con bañera, ducha y WC. - Un cuarto dormitorio o espacio de oficina (9,15 m²), con escaleras que conducen al sótano. - Sótano: Incluye áreas de almacenamiento, un pasillo, una bodega y un amplio lavadero (18,35 m²). La propiedad también cuenta con un garaje individual, plazas de aparcamiento adicionales y un precioso jardín. Listo para mudarse: Si bien la casa se presenta en condiciones llave en mano, es posible que desee actualizar ciertos aspectos para que se adapten a su gusto, tales como: - Reforma de cocinas -Pintura - Mejoras en el baño Recorrido en video: Vea el video completo de este listado en el enlace a continuación o en mis canales de redes sociales: @agencemaitre. ¡Póngase en contacto conmigo hoy con un plan financiero preparado para asegurar su visualización y hacer que esta casa sea suya! Ubicación conveniente: A menos de 10 minutos a pie: - Guardería, escuelas y escuelas intermedias - Centro de la ciudad, supermercado, panadería - Club de tenis, piscina, consultorio médico Parada de autobús (a 600 m): - Ruta 33: Divonne a Bellegarde - Ruta 60: Gex a la estación de tren de Ginebra Cornavin - Ruta 818: De Gex a la estación de tren de Nyon - Autobús TER: Divonne a Collonges A menos de 10 minutos en coche: - Escuela secundaria, campo de golf, hospital Acerca de mí: ¿Planea comprar o vender una propiedad? ¿Necesita una valoración? Mi nombre es , agente inmobiliario y director de . Soy su profesional de referencia para el departamento de Ain, las regiones de Saboya y el Cantón de Ginebra. Features: - Barbecue - Internet - Washing Machine - Garage - Terrace - Balcony
