8.475.165 EUR Una oportunidad increíble de poseer una instalación de invernadero de 486,000 pies cuadrados 100% arrendada y de alta producción ubicada estratégicamente al norte del área metropolitana de Denver. Garantizado por un contrato de arrendamiento a largo plazo, los invernaderos orgánicos de Brighton son una instalación de calidad institucional con un importante flujo de ingresos y potencial de desarrollo futuro. Este activo está en una posición única para satisfacer las necesidades futuras de la región de las Montañas Rocosas. TerrenoUbicado a 1.5 millas de Brighton, CO y dentro de los 298 +/- acres de Rock Family Farm a una altura de 4,984 pies, los invernaderos operan bajo un contrato de arrendamiento de terreno a largo plazo con la granja que brinda acceso a agua, servicios públicos y áreas comunes. Cuatro generaciones de la familia Rock han operado la granja produciendo alfalfa, heno y otros cultivos. Su administración de la tierra es un activo valioso para los invernaderos. MejorasLos invernaderos abarcan aproximadamente 486,000 pies cuadrados en ocho estructuras diferentes que varían en tamaño desde aproximadamente 35,000 pies cuadrados hasta 65,000 pies cuadrados. Seis de los invernaderos tienen dos áreas de cultivo separadas divididas por una bahía central de carga y almacenamiento que proporciona un espacio dedicado para la cosecha. Cada invernadero se monitorea con un sistema central Galcon que controla el agua, la fertilización y el control del clima. El techo opaco de polietileno de dos capas tiene una bolsa de aire para retener el calor y reducir la condensación. AgriculturaDurante todo el año, el cultivo climatizado es proporcionado por las instalaciones eficientes de diseño y operación de los invernaderos. El acceso a 10 acres-pies de agua de pozo por invernadero, fertilización monitoreada y 486,000 pies cuadrados de espacio de invernadero proporciona a los usuarios una operación institucional llave en mano. Operaciones Generales Ocho invernaderos a la venta: 486,000 pies cuadrados de espacio para viveros/invernaderos Uno - vivero/invernadero de 36,000 pies cuadrados, una instalación de usos múltiples, oficina y sala de conferencias Siete - 58,426 - 65,00 pies cuadrados viveros/invernaderos - construidos en los últimos diez años El arrendamiento del terreno del invernadero es de hasta setenta 70 años (plazo inicial de 30 años, más cuatro opciones de 10 años) El arrendamiento del terreno del invernadero incluye ROFR para comprar la granja Los invernaderos están 100% arrendados al usuario de crédito hasta agosto El alquiler anual de invernadero 2027 genera aproximadamente $ 350,000 + - ingresos netos UbicaciónUbicado a 1.5 millas al sur de Brighton, Colorado, esta propiedad está estratégicamente ubicada en un corredor de crecimiento con servicios y comodidades cercanos. La ubicación es óptima a una milla de la Interestatal 76, a 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Denver y a 20 minutos de las Interestatales 70 y 25, lo que brinda un acceso rápido a la distribución del área metropolitana de Denver. 7 hab 7 dorm 305 m² terreno 121.406 m² Brighton