VIDA OCUPADA Masculino 69 años y Femenino 65 años. Visita guiada: Idealmente situado a 7 km de Issoire y a menos de 40 minutos de Clermond-Ferrand, Brenat forma parte de la zona de atracción de la capital de Auvernia, su iglesia fortificada, sus escuelas, sus asociaciones, tiendas, artesanos... Aquí es donde se encuentra esta casa de una sola planta de 91 m2 de superficie habitable en 800m2 de terreno. Consta de un hall de entrada con pasillo, una cocina independiente amueblada, un salón comedor con chimenea. A continuación, un pasillo conduce a un aseo, un baño y tres amplios dormitorios. En el nivel anexo, tendrá un garaje anexo a la casa así como una bodega sobre una losa de hormigón, ubicada debajo del garaje y acceso desde el interior del garaje, actualmente utilizado como almacén, almacenamiento y despensa. En el lado de tierra, está vallada, con áreas verdes, jardín y gallinero detrás. También hay un segundo garaje que actualmente se utiliza para almacenamiento. La compra se realiza según los siguientes métodos de pago: Capital inicial: 44.450 euros HAI* Pensión mensual: 129 euros/mes Impuesto sobre bienes inmuebles: 700 euros TEOM se puede recuperar de los vendedores. Gastos notariales calculados sobre el valor de ocupación del inmueble, es decir, 60.010 euros en lugar de 170.000 euros (valor libre). Si el inmueble se libera anticipadamente: aumento del 30% en la pensión * Paquete inicial + honorarios del comprador Ventajas patrimoniales de la inversión: Desarrolla tus activos sin riesgo, sin gestión de alquileres y a un menor coste. De hecho, durante el período de ocupación por parte de una pareja de jubilados (un hombre de 69 años y una mujer de 65 años), el inversor no asume el coste de las reparaciones o el mantenimiento rutinario. Según el llamado desglose del alquiler, las obras definidas en los artículos 605 y 606 del Código Civil y el impuesto sobre bienes inmuebles correrán a cargo del comprador Recuperación de TEOM de proveedores Beneficiarse del disfrute del inmueble en el momento de su enajenación, ofreciendo al comprador la opción de ocuparlo personalmente o obtener ingresos regulares por alquiler del mismo Anticipar su traslado, si es necesario, a un coste menor, con impuestos de transferencia reducidos Captura de la plusvalía obtenida mecánicamente en la reventa Generar rentabilidad a través de una inversión tangible y segura Para visitarlo, póngase en contacto con Stéphane NOISETTE, experto y referente de vida en el ... o por correo electrónico: ... o Annie MORISSEAU, agente de ventas al ... por correo electrónico: ... Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Stéphane NOISETTE, inscrita en la RSAC con el número 503 612 871. Orden Nº 353467. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. SAS PROPRIETES PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI ... CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 "La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: ... (8,50 % de los gastos de agencia, IVA incluido, a cargo del comprador). Stéphane NOISETTE (EI) Agente Comercial - Número RSAC: LE PUY EN VELAY 503612871 - .