Jones Real Estate se complace en presentar al mercado 401-407 Victoria Street, Abbotsford, en venta a través de expresiones de interés que cierra el miércoles 11 de diciembre de 2024 a las 3 p.m. (AEDT). Situado en uno de los distritos de transición más emocionantes de Melbourne, Abbotsford, a las puertas del CBD. Posee infinitas oportunidades para acomodar una variedad de usos comerciales, extremadamente adecuado para inversores pasivos, inversores de valor agregado, ocupantes propietarios y desarrolladores. Los aspectos más destacados de esta oportunidad incluyen: - Ubicada en uno de los distritos comerciales más codiciados del centro de la ciudad de Melbourne, esta propiedad cuenta con tres fachadas separadas a Victoria Street (28 m *), Albert Street (34 m *) y acceso a la calle trasera, lo que la hace muy deseable para el potencial de desarrollo futuro. - Presentado como 4 propiedades de inversión minorista de una sola planta, esta oferta única proporciona flujos de ingresos altamente versátiles y diversificados. El diseño estratégico minimiza la pérdida potencial de ingresos durante los períodos de liberación. - Ocupando un terreno esquinero prominente de 958 m²*, la propiedad ofrece una superficie neta vendible de 712 m²*, con espacios individuales que van desde los 90 m²* hasta los 392 m²*, lo que la hace atractiva para una variedad de perfiles empresariales. - La propiedad incluye siete estacionamientos en el lugar, lo que mejora la comodidad y el potencial de arrendamiento futuro para los inquilinos. - Con servicio de las líneas de tranvía 109 y 78 y a poca distancia de las estaciones de tren de North Richmond y Collingwood, la propiedad se beneficia de amplias opciones de transporte público, lo que garantiza un fácil acceso tanto para los inquilinos como para los clientes. - El ayuntamiento apoya desarrollos de hasta 7 pisos, presentando a los inversores con visión de futuro la oportunidad de capitalizar el crecimiento a largo plazo y maximizar los rendimientos a través de desarrollos futuros. *Aprox. Para obtener más información o para programar una inspección privada de la oportunidad, comuníquese con los agentes de venta exclusivos. Descargo de responsabilidad: Los tamaños y dimensiones descritos son aproximados. Las Partes no deberán basarse en la información contenida en el presente resumen; Recomendamos buscar asesoramiento profesional antes de continuar.

712 m²

Abbotsford

Manifestaciones de interés Elevado con un espectacular aspecto noreste sobre la frondosidad de Kew y el río Yarra a continuación, este incomparable ático frente al río flota en su propio mundo de lujo entretenido. Uno de los apartamentos más grandes de 'Sanctuary' con su increíble terraza de 202 metros cuadrados aprox., esta exclusiva residencia cuenta con una impresionante cocina de mármol con despensa de mayordomo y electrodomésticos Miele con vistas a la zona de entretenimiento de planta abierta bañada por el sol con su chimenea de gas y carpintería de diseño. Un dormitorio principal acristalado garantiza que sea uno con las estrellas, mientras disfruta del lujo de un albornoz ajustado y un baño con ducha doble. Escondido, encontrará un área de estudio equipada, dos magníficas habitaciones con acceso al balcón (una con albornoz y baño, la segunda con batas incorporadas), atendidas por un baño con azulejos y bañera independiente y una lavandería de tamaño familiar. La terraza es impresionante, creando habitaciones individuales al aire libre que incluyen un área de piedra azul pulida, una terraza al aire libre escenificada con pérgola estilo pabellón y cocina con barbacoa, y una tranquila sala de estar con bancos que ocultan el almacenamiento al aire libre, que ofrece vistas al río Yarra, el sendero del aniversario y el horizonte de la ciudad. Vestido con suelos de ingeniería Black Japan, techos altos, puertas de altura completa e iluminación personalizada, este artista a medida ofrece aire acondicionado Fujitsu para habitaciones individuales, videoportero, mucho espacio de almacenamiento, tres espacios seguros para el sótano y dos jaulas de almacenamiento. El complejo también cuenta con una piscina al aire libre y spa, sauna, dos gimnasios, una terraza en la azotea con cine y una mentalidad comunitaria que lo hace sentir como en casa. Está a pocos metros del centro comercial Victoria Gardens, cerca de cafeterías, tranvías y hermosas rutas para caminar y andar en bicicleta.

3 dorm

Abbotsford

732.595 EUR

536.103 EUR

Disfrutando de una presencia convincente entre una calle de Abbotsford adorada por su perfecta proximidad, casas patrimoniales y el vívido follaje de los plátanos londinenses, esta joya atemporal ofrece facilidad de un solo nivel con posibilidades inspiradoras para refrescar y personalizar. Con una intrincada celosía y un arco voladizo que encabeza su ornamentación típica de la época, los techos altos enriquecen un plan bien trabajado, que fluye por un par de generosas habitaciones hacia una amplia sección principal y un elegante baño con lavandería. Amplios paneles de vidrio se alinean en un lado norte abierto, atrayendo una cobertura brillante de luz pasiva en las áreas de estar, comedor y cocina. Un patio tranquilo se empapa de los rayos del día, envolviéndose para ofrecer un amplio espacio para distintas zonas de descanso y comidas al aire libre. Una oportunidad conmovedora para aprovechar el encanto de la época y darse cuenta de las posibilidades de lujo de la casa, está ubicada entre las tiendas, restaurantes y la vida nocturna siempre vibrantes de Victoria Street y sus alrededores, con los verdes parques y senderos escénicos de Yarra, los recintos de estilo de vida de Convent y Children's Farm, y los trenes / tranvías de la ciudad a solo unos pasos de distancia.

2 dorm

Abbotsford

402.927 EUR

294.857 EUR

Debido a su estilo funcional y diseño inteligente a los principales arquitectos Rothelowman, esta residencia excepcionalmente espaciosa promete una vida elegante, refinada y fácil en un enclave fluvial siempre adorado. Encaramado en lo alto del galardonado edificio 'Eden' del complejo 'Acacia Place', un impresionante plan hace un uso óptimo de su ubicación ideal, disfrutando de impresionantes vistas de los matorrales cercanos. Con una terraza completamente cubierta, perfecta para tomar un café tranquilo bajo el sol naciente, el vidrio corredizo de altura completa atrae la luz natural a una amplia sala de estar / comedor, atendida por una cocina de piedra con electrodomésticos Miele. Un baño de moda con encimera de tocador de piedra se une a las batas con espejos para dar servicio a dos dormitorios de gran tamaño, mientras que otros aspectos destacados de la casa incluyen calefacción / refrigeración de ciclo inverso, un videoportero, lavandería europea, espacio para automóviles en el sótano y una jaula de almacenamiento. Con comodidades de primera clase que abarcan un conserje las 24 horas, los 7 días de la semana, área de entretenimiento en la azotea, comedor, sala de conferencias, sala de cine, piscina / spa, sauna, gimnasio y acceso directo al pintoresco Yarra Trail, está a solo unos pasos de lugares de brunch, tranvías de la ciudad y Victoria Gardens, mientras que está cerca de la animada Bridge Road y Swan Street.

2 dorm

Abbotsford

492.466 EUR

348.467 EUR

Ubicada a lo largo de la tranquila Vere Street, en uno de los suburbios más buscados de Melbourne, esta residencia de dos dormitorios de diseño arquitectónico de 6 estrellas impresionará. 118 Vere Street está diseñado para una vida contemporánea y sostenible, con un amplio estacionamiento para bicicletas, estaciones de carga para automóviles eléctricos, estacionamiento subterráneo seguro, ventanas de doble acristalamiento, instalaciones de almacenamiento de agua y paneles solares en las áreas de los techos. Los pasillos abiertos y las áreas comunes incorporan una estética de diseño que solo puede describirse como excepcional, que incluye pavimento de piedra arenisca en mosaico, entornos paisajísticos ornamentados e instalaciones de barbacoa comunes para cenar al aire libre con vistas envidiables de la ciudad más allá de la arquitectura histórica protegida que conserva las líneas de visión. Todos los niveles tienen acceso por escalera y ascensor. A cuatro minutos a pie de la estación de tren, a un minuto de la parada de autobús con la comodidad añadida de un puente peatonal sobre Hoddle St prácticamente fuera de la puerta. Con pisos de ingeniería y acabados de carpintería de primera calidad que respaldan una sala de estar y comedor de planta abierta llena de luz, complementada por un generoso espacio de balcón al aire libre contiguo. La cocina incluye electrodomésticos Miele, cajones y armarios de cierre suave, accesorios y accesorios de acero inoxidable, fregadero bajo encimera, carpintería e iluminación, además de azulejos de mosaico arquitectónicos. El baño encarna una sensación de lujo con azulejos de calidad del piso al techo, una mampara de ducha sin marco, cabezal de ducha montado en el techo y amplias instalaciones de almacenamiento.

2 dorm

Abbotsford

Manifestaciones de interés Gracias a su diseño innovador gracias a los destacados arquitectos Interlandi Mantesso, esta magistral conversión de almacén demuestra ser una morada serena y sofisticada, ideal para la familia, en el corazón cultural de Abbotsford. Su fachada de ladrillo rojo es un homenaje a las raíces industriales, un plan prístino se encuentra más allá de un garaje doble privado, con un versátil dormitorio / oficina inferior un complemento ideal para el alojamiento en el piso superior. Tres habitaciones sustanciales y un amplio refugio prometen un amplio espacio para que las familias se estiren, atendidos colectivamente por batas a ras de suelo, un lujoso baño central y un baño principal de doble lavabo. Con franjas de sol atraídas por extensos vidrios del piso al techo, amplias áreas de estar y comedor centrales se encuentran a ambos lados de una cocina con encimera de mármol con revestimientos Miele, mientras que un espacio al aire libre orientado al norte hace que las tardes sean memorables rodeado de amigos. Las características incluyen calefacción / refrigeración por conductos, audio en el techo, abundante espacio de almacenamiento, tragaluces, un intercomunicador de video, tocador y lavandería europea. Simplemente inigualable en términos de comodidad, está a solo unos pasos de la dichosa Yarra, las veneradas escuelas, los trenes / tranvías de la ciudad y la cocina, las tiendas y la vida nocturna de las calles Victoria, Johnston, Smith y Gertrude.

4 dorm

Abbotsford

Manifestaciones de interés Experimente la combinación perfecta de vida urbana y serenidad natural en Walmer Apartments, donde convergen el diseño de vanguardia y la artesanía. Esta residencia de lujo con un tamaño interno de 275 metros cuadrados aprox. cuenta con tres dormitorios, cada uno con elegantes batas, el dormitorio de invitados ofrece un baño completo y un vestidor. La suite principal rezuma opulencia, con amplios vestidores y un baño privado con baño, tocador doble y todo el lujo que pueda esperar. Una oficina en casa designada o un espacio habitable adicional ofrece flexibilidad y se transforma fácilmente en un cuarto dormitorio opcional. Sumérjase en la fusión de diseño y funcionalidad, resaltada por la iluminación de Christopher Boots para un gusto refinado. La amplia y luminosa sala de estar se encuentra junto a la cocina gourmet, equipada con electrodomésticos Gaggenau y Bora de primera línea, incluida una despensa de mayordomo, que se convierte en un paraíso culinario. Una barra de piedra natural hecha a medida con gabinetes personalizados se suma al encanto. La amplia terraza y los balcones envolventes de diseño arquitectónico con bordes infinitos ofrecen impresionantes vistas de Yarra y las copas de los árboles, presenta un impresionante aspecto norte y se completa con toldos retráctiles remotos dobles. Las comodidades del edificio incluyen un conserje del edificio, comedores privados y salas de reuniones, piscina y gimnasio con un aspecto tranquilo de Yarra / matorrales, y una sala de vinos dedicada, que promete un estilo de vida de ocio e indulgencia. Con tres espacios para el automóvil y jaulas de almacenamiento, la comodidad es primordial. Ubicado a lo largo del sendero Yarra, este enclave se inspira en su pintoresco entorno de matorrales, con atracciones cercanas como el campo de golf Yarra Bend, Collingwood Children's Farm, Studley Park and Boat House, City tram y una variedad de excelentes opciones gastronómicas locales a poca distancia.

3 dorm

Abbotsford