850.000 EUR
895.000 EUR
7 dorm
500 m²
La première partie, d'environ 321 m2, comprend un spacieux séjour de 63 m2, 5 chambres et 2 salles d'eau et une salle de bain. Cette section de la propriété est idéale pour une résidence principale, offrant un cadre de vie confortable et calme.
La deuxième partie est dédiée à une activité de chambres d'hôtes haut de gamme. Elle comprend 4 chambres de standing, chacune équipée d'une salle d'eau, de WC, d'une climatisation réversible et porte sécurisée par badge. Les chambres sont louées entre 135 EUR et 160 EUR la nuit, avec la possibilité de développer une activité de table d'hôtes. Idéalement situé à proximité de la Via Rhôna, garantissant une clientèle régulière tout au long de l'année.
Le charme typique du sud de la France de ce domaine est accentué par un parc arboré de plus d'un hectare, avec poulailler, potager et forêt.
Ce mas provençal est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie idyllique et souhaitent développer une activité touristique prospère dans un village proche d'Orange (84).
Chauffage par pompe à chaleur, assainissement neuf.
*A 30 min de la Gare TGV Avignon
*A 5 min de l'autoroute A9 et A7 ( Sortie Orange-Centre)
*A 3 min du village avec petits commerces : boulangerie, restaurants, bars, pharmacie.
* A 1h de l'aéroport Marseille Provence
* A 300 m du parcours de la ViaRhôna
Réseau : Groupement Immobilier
Votre agent : Sylvie 06 70 31 37 55
Cette annonce vous est proposée par Roche Sylvie - EI - NoRSAC: 750 573 529, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Exclusive, discover this magnificent Provençal farmhouse typical of the south of France, of approximately 430 m2, nestled in the heart of a wooded park of more than 1 hectare. This area is divided into two distinct parts to preserve your privacy as well as that of your guests. The first part, of approximately 321 m2, includes a spacious living room of 63 m2, 5 bedrooms and 3 bathrooms. This section of the property is ideal for a primary residence, offering a comfortable and quiet living environment. The second part is dedicated to a high-end bed and breakfast activity. It includes 4 luxury bedrooms, each equipped with a bathroom, WC, reversible air conditioning and door secured by badge. The rooms are rented between 135? and 160? at night, with the possibility of developing a table d'hôtes activity. Ideally located near Via Rhôna, guaranteeing regular customers throughout the year. The typical charm of the south of France of this estate is accentuated by a wooded park of more than one hectare, with henhouse, vegetable garden and forest. This Provençal farmhouse is a unique opportunity for those looking for an idyllic living environment and wishing to develop a prosperous tourist activity in a village near Orange (84). Heating by heat pump, new sanitation. *30 minutes from Avignon TGV station *10 minutes from the A9 and A7 motorways (Orange-Centre exit) *3 minutes from the village with small shops: bakery, restaurants, bars, pharmacy. * 1 hour from Marseille Provence airport * 300 m from the ViaRhôna route Network: Real Estate Group Your agent: Sylvie 06 70 31 37 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr