1.400.000 EUR
1.550.000 EUR
1.300.000 EUR
2 hab
240 m²
Features:
- Air Conditioning Ver más Ver menos In der feinen Stille zwischen San Samuele und Sant'Angelo scheint diese Wohnung mit Anbau aus dem Licht entstanden zu sein, das durch stille Straßen und geheime Innenhöfe fällt. Im Erdgeschoss und im ersten Stock eines historischen venezianischen Gebäudes eingebettet, beherbergt der Komplex die authentischste Atmosphäre des Stadtteils San Marco, wo das Wasser des Großen Kanals nur wenige Schritte entfernt fließt und die Zeit langsamer und nachdenklicher verläuft. Die Hauptresidenz öffnet sich im ersten Stock mit einem prestigeträchtigen privaten Eingang, der von einem intimen Innenhof mit einem Brunnen und einer offenen Treppe aus erreichbar ist. Die Zimmer, die sich auf eine Gesamtfläche von 260 Quadratmetern auf die beiden Einheiten erstrecken, umfassen große Wohnzimmer, eine Küche, drei helle Schlafzimmer – wobei das Hauptschlafzimmer mit Vorraum und eigenem Badezimmer mit Fenster ausgestattet ist – sowie ein zusätzliches Badezimmer und ein vielseitiges Zimmer, das für unterschiedliche Bedürfnisse konzipiert ist. Die zweite Wohneinheit im Erdgeschoss bietet ein luftiges Wohnzimmer, eine gemütliche Küche und Esszimmer, ein Vorzimmer, ein Badezimmer mit Fenstern und ein nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer. Der private Garten, ein seltenes Privileg im Herzen Venedigs, steht im Dialog mit dem Blick auf die inneren Innenhöfe, während die späten 19. Jahrhundert-Ausstattungen, von den Parkettböden bis zu den originalen Türen, eine Geschichte diskreter Eleganz erzählen. Der Wasserzugang zum Canal Grande, der von einer Privatstraße mit eigenem Podest erreichbar ist, vervollständigt ein bereits voller Komfort und Charme. Das Leben hier kann langsam genossen werden, zwischen Erwachen in der Stille des Gartens, Nachmittage in den hellen Räumen und abendlichen Rückkehren, die vom Duft der Lagune begrüßt werden. Es handelt sich um eine Residenz, die die Erinnerung an Venedig mit der Leichtigkeit des zeitgenössischen Lebens verbindet und eine seltene Balance zwischen Geschichte, Komfort und alltäglicher Schönheit bietet.
Features:
- Air Conditioning En la refinada tranquilidad entre San Samuele y Sant'Angelo, este apartamento con anexo parece nacer de la luz que se filtra a través de calles silenciosas y patios secretos. Insertado en la planta baja y primera de un edificio histórico veneciano, el complejo abraza la atmósfera más auténtica del distrito de San Marco, donde el agua del Gran Canal fluye a pocos pasos y el tiempo toma un ritmo más lento y contemplativo. La residencia principal se abre en la primera planta con una prestigiosa entrada privada, accesible desde un patio íntimo con un bordillo y una escalera abierta. Sus habitaciones, distribuidas en un área total de 260 metros cuadrados entre las dos unidades, incluyen grandes salones, una cocina, tres dormitorios luminosos – con el dormitorio principal equipado con una antesala y baño privado con ventana – así como un baño adicional y una habitación versátil diseñada para diferentes necesidades. La segunda vivienda, en la planta baja, da la bienvenida con un salón aireado, una cocina-comedor acogedora, una antesala, un baño con ventanas y un dormitorio orientado al sur. El jardín privado, un privilegio poco común en el corazón de Venecia, dialoga con la vista de los patios interiores, mientras que los acabados de finales del siglo XIX, desde los parquets hasta las puertas originales, cuentan una historia de elegancia discreta. El acceso al agua al Gran Canal, accesible desde una calle privada con un rellano dedicado, completa un conjunto ya lleno de confort y encanto. La vida aquí puede saborearse despacio, entre despertares en el silencio del jardín, tardes en las habitaciones luminosas y regresos vespertinos recibidos por el aroma de la laguna. Es una residencia que combina la memoria de Venecia con la ligereza de la vida contemporánea, ofreciendo un raro equilibrio entre historia, confort y belleza cotidiana.
Features:
- Air Conditioning Dans le calme raffiné entre San Samuele et Sant’Angelo, cet appartement avec annexe semble naître de la lumière qui filtre à travers les rues silencieuses et les cours secrètes. Inséré au rez-de-chaussée et au premier étage d’un bâtiment vénitien historique, le complexe embrasse l’atmosphère la plus authentique du quartier San Marco, où l’eau du Grand Canal coule à quelques pas et où le temps prend un rythme plus lent et plus contemplatif. La résidence principale s’ouvre au premier étage avec une entrée privée prestigieuse, accessible depuis une cour intime avec un trottoir et un escalier ouvert. Ses pièces, réparties sur une superficie totale de 260 mètres carrés entre les deux unités, comprennent de grands salons, une cuisine, trois chambres lumineuses – dont la chambre principale équipée d’une antichambre et une salle de bain attenante avec fenêtre – ainsi qu’une salle de bain supplémentaire et une pièce polyvalente conçue pour différents besoins. La deuxième unité d’habitation, au rez-de-chaussée, accueille avec un salon aéré, une cuisine-salle à manger douillet, une antichambre, une salle de bain fenêtreée et une chambre orientée au sud. Le jardin privé, un privilège rare au cœur de Venise, dialogue avec la vue sur les cours intérieures, tandis que les finitions de la fin du XIXe siècle, des parquets aux portes d’origine, racontent une histoire d’élégance discrète. L’accès fluvial au Grand Canal, accessible depuis une rue privée avec un palier dédié, complète un ensemble déjà plein de confort et de charme. La vie ici peut se savourer lentement, entre des réveils dans le silence du jardin, des après-midis passés dans les pièces lumineuses et des retours du soir accueillis par le parfum du lagon. C’est une résidence qui allie la mémoire de Venise à la légèreté de la vie contemporaine, offrant un rare équilibre entre histoire, confort et beauté quotidienne.
Features:
- Air Conditioning Nella quiete raffinata tra San Samuele e Sant’Angelo, questo appartamento con dépendance sembra nascere dalla luce che filtra tra calli silenziose e corti segrete. Inserito al piano terra e al primo piano di un palazzo storico veneziano, il complesso abbraccia l’atmosfera più autentica del Sestiere San Marco, dove l’acqua del Canal Grande scorre a pochi passi e il tempo prende un ritmo più lento e contemplativo. La residenza principale si apre al piano primo con un prestigioso ingresso privato, raggiungibile da una corte intima con vera da pozzo e scalinata aperta. I suoi ambienti, distribuiti su una superficie totale di 260 mq tra le due unità, includono ampi saloni, una cucina abitabile, tre camere luminose – con la padronale dotata di antibagno e bagno en suite finestrato – oltre a un ulteriore bagno e a una stanza versatile pensata per esigenze diverse. La seconda unità abitativa, al piano terra, accoglie con un soggiorno arioso, una cucina-pranzo accogliente, un antibagno, un bagno finestrato e una camera esposta a sud. Il giardino privato, raro privilegio nel cuore di Venezia, dialoga con la vista sui cortili interni, mentre le finiture di fine Ottocento, dai parquet alle porte originali, raccontano una storia di eleganza discreta. L’accesso acqueo sul Canal Grande, raggiungibile da una calle privata con approdo dedicato, completa un insieme già ricco di comodità e fascino. La vita qui si assapora lentamente, tra risvegli nel silenzio del giardino, pomeriggi trascorsi nelle stanze luminose e rientri serali accolti dal profumo della laguna. È una dimora che unisce la memoria di Venezia alla leggerezza del vivere contemporaneo, offrendo un equilibrio raro tra storia, comfort e bellezza quotidiana.
Features:
- Air Conditioning В утончённой тишине между Сан-Самуэле и Сант'Анджело эта квартира с пристройкой, кажется, рождается из света, пробивающегося сквозь тихие улицы и тайные дворы. Расположенный на первом и втором этажах исторического венецианского здания, комплекс охватывает самую аутентичную атмосферу района Сан-Марко, где вода Большого канала течёт в нескольких шагах, а время идёт медленнее и более задумчиво. Главная резиденция открывается на первом этаже с престижным частным входом, доступным из уютного двора с бордюром и открытой лестницей. Комнаты, расположенные на общей площади 260 квадратных метров между двумя квартирами, включают большие гостиные, кухню, три светлые спальни — главная спальня оборудована прихожей и ванная с окном — а также дополнительную ванную и универсальную комнату, предназначенную для разных нужд. Второе жилое помещение на первом этаже включает просторную гостиную, уютную кухню-столовую, прихожую, ванную с окнами и спальню, выходящую на юг. Частный сад, редкая привилегия в самом сердце Венеции, взаимодействует с видом внутренних дворов, а отделки конца XIX века — от паркетных полов до оригинальных дверей — рассказывают историю сдержанной элегантности. Водный доступ к Гранд-каналу, к которому можно добраться с частной улицы с отдельной площадкой, завершает ансамбль, уже наполненный комфортом и очарованием. Жизнь здесь можно наслаждаться медленно, между пробуждениями в тишине сада, послеобедренными днями в светлых комнатах и вечерними возвращениями, встречаемыми ароматом лагуны. Это резиденция, сочетающая память о Венеции с лёгкостью современной жизни, предлагая редкий баланс между историей, комфортом и повседневной красотой.
Features:
- Air Conditioning In the refined quiet between San Samuele and Sant'Angelo, this apartment with annex seems to be born from the light that filters through silent streets and secret courtyards. Inserted on the ground floor and first floor of a historic Venetian building, the complex embraces the most authentic atmosphere of the San Marco district, where the water of the Grand Canal flows a few steps away and time takes a slower and more contemplative rhythm. The main residence opens on the first floor with a prestigious private entrance, reachable from an intimate courtyard with a well curb and open staircase. Its rooms, distributed over a total area of 260 square meters between the two units, include large living rooms, a kitchen, three bright bedrooms – with the master bedroom equipped with an anteroom and en suite bathroom with window – as well as an additional bathroom and a versatile room designed for different needs. The second housing unit, on the ground floor, welcomes with an airy living room, a cozy kitchen-dining room, an anteroom, a windowed bathroom and a south-facing bedroom. The private garden, a rare privilege in the heart of Venice, dialogues with the view of the internal courtyards, while the late nineteenth-century finishes, from the parquet floors to the original doors, tell a story of discreet elegance. The water access to the Grand Canal, reachable from a private calle with a dedicated landing, completes a whole already full of comfort and charm. Life here can be savored slowly, between awakenings in the silence of the garden, afternoons spent in the bright rooms and evening returns welcomed by the scent of the lagoon. It is a residence that combines the memory of Venice with the lightness of contemporary living, offering a rare balance between history, comfort and everyday beauty.
Features:
- Air Conditioning Στην εκλεπτυσμένη ησυχία μεταξύ San Samuele και Sant'Angelo, αυτό το διαμέρισμα με παράρτημα φαίνεται να γεννιέται από το φως που φιλτράρεται μέσα από σιωπηλούς δρόμους και μυστικές αυλές. Τοποθετημένο στο ισόγειο και τον πρώτο όροφο ενός ιστορικού βενετσιάνικου κτιρίου, το συγκρότημα αγκαλιάζει την πιο αυθεντική ατμόσφαιρα της συνοικίας του Αγίου Μάρκου, όπου το νερό του Μεγάλου Καναλιού ρέει λίγα βήματα μακριά και ο χρόνος παίρνει πιο αργό και στοχαστικό ρυθμό. Η κύρια κατοικία ανοίγει στον πρώτο όροφο με μια αριστοκρατική ιδιωτική είσοδο, προσβάσιμη από μια οικεία αυλή με κράσπεδο και ανοιχτή σκάλα. Τα δωμάτιά του, κατανεμημένα σε συνολική επιφάνεια 260 τετραγωνικών μέτρων μεταξύ των δύο μονάδων, περιλαμβάνουν μεγάλα σαλόνια, κουζίνα, τρία φωτεινά υπνοδωμάτια – με το κύριο υπνοδωμάτιο εξοπλισμένο με προθάλαμο και ιδιωτικό μπάνιο με παράθυρο – καθώς και ένα επιπλέον μπάνιο και ένα ευέλικτο δωμάτιο σχεδιασμένο για διαφορετικές ανάγκες. Η δεύτερη κατοικία, στο ισόγειο, καλωσορίζει με ένα ευάερο σαλόνι, μια άνετη κουζίνα-τραπεζαρία, έναν προθάλαμο, ένα μπάνιο με παράθυρα και ένα υπνοδωμάτιο με νότιο προσανατολισμό. Ο ιδιωτικός κήπος, ένα σπάνιο προνόμιο στην καρδιά της Βενετίας, συνομιλεί με τη θέα στις εσωτερικές αυλές, ενώ τα φινιρίσματα του τέλους του δέκατου ένατου αιώνα, από τα παρκέ δάπεδα μέχρι τις αυθεντικές πόρτες, αφηγούνται μια ιστορία διακριτικής κομψότητας. Η θαλάσσια πρόσβαση στο Μεγάλο Κανάλι, στο οποίο μπορείτε να φτάσετε από έναν ιδιωτικό δρόμο με ειδική προσγείωση, ολοκληρώνει ένα σύνολο ήδη γεμάτο άνεση και γοητεία. Μπορείτε να απολαύσετε τη ζωή εδώ αργά, ανάμεσα σε ξυπνήματα στη σιωπή του κήπου, απογεύματα στα φωτεινά δωμάτια και βραδινές επιστροφές που καλωσορίζονται από το άρωμα της λιμνοθάλασσας. Πρόκειται για μια κατοικία που συνδυάζει τη μνήμη της Βενετίας με την ελαφρότητα της σύγχρονης ζωής, προσφέροντας μια σπάνια ισορροπία μεταξύ ιστορίας, άνεσης και καθημερινής ομορφιάς.
Features:
- Air Conditioning In de verfijnde stilte tussen San Samuele en Sant'Angelo lijkt dit appartement met een bijgebouw geboren te zijn uit het licht dat door stille straten en geheime binnenplaatsen filtert. Geplaatst op de begane grond en de eerste verdieping van een historisch Venetiaans gebouw, omarmt het complex de meest authentieke sfeer van de wijk San Marco, waar het water van het Canal Grande een paar stappen verderop stroomt en de tijd langzamer en meer contemplatief verloopt. De hoofdresidentie opent zich op de eerste verdieping met een prestigieuze privé-ingang, bereikbaar vanuit een intieme binnenplaats met een putstoep en open trap. De kamers, verdeeld over een totale oppervlakte van 260 vierkante meter over de twee units, omvatten grote woonkamers, een keuken, drie lichte slaapkamers – waarbij de hoofdslaapkamer is uitgerust met een voorkamer en een eigen badkamer met raam – evenals een extra badkamer en een veelzijdige kamer die is ontworpen voor verschillende behoeften. De tweede woonunit, op de begane grond, verwelkomt een luchtige woonkamer, een gezellige keuken-eetkamer, een voorkamer, een badkamer met ramen en een slaapkamer aan het zuiden. De privétuin, een zeldzaam voorrecht in het hart van Venetië, sluit aan bij het uitzicht op de binnenplaatsen, terwijl de afwerkingen uit de late negentiende eeuw, van parketvloeren tot de oorspronkelijke deuren, een verhaal van discrete elegantie vertellen. De watertoegang tot het Grand Canal, bereikbaar via een privéstraat met een eigen overloop, maakt een ensemble compleet dat al vol comfort en charme zit. Het leven hier kan langzaam worden genoten, tussen ontwaken in de stilte van de tuin, middagen in de lichte kamers en avonden die worden verwelkomd door de geur van de lagune. Het is een woning die de herinnering aan Venetië combineert met de lichtheid van het hedendaagse leven, en biedt een zeldzame balans tussen geschiedenis, comfort en alledaagse schoonheid.
Features:
- Air Conditioning