980.100 EUR
3 dorm
138 m²
Cette villa est édifiée sur un terrain de 5 360 m² et s'élève sur trois niveaux, offrant de beaux volumes.
En sous-sol : un bel espace d'environ 77 m², facilement aménageable selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, une chambre parentale avec salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage : trois chambres, dont deux avec terrasses privatives, une salle de bains et un WC indépendant.
Les extérieurs viennent parfaire ce bien avec une cuisine d'été, une piscine ainsi qu'un garage.
Le calme absolu avec une vue panoramique sur le château de Crémat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3520.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Concept Patrimoine Immobilier Saint-Laurent-du-Var : Manon SPINELLI
Agent commercial (Entreprise individuelle) Located on the hills of Nice, in the sought-after area of Crémat.This villa is built on a plot of 5,360 m² and spans three levels, offering generous spaces. In the basement: a beautiful space of approximately 77 m², easily adaptable to your needs. On the ground floor: an entrance with a closet, a bright living room, a fitted independent kitchen, a master bedroom with a bathroom, as well as a separate WC. On the upper floor: three bedrooms, two of which have private terraces, a bathroom, and a separate WC.The exterior completes this property with a summer kitchen, a swimming pool, and a garage.Absolute tranquility with a panoramic view of the Château de Crémat.Information about the risks to which this property is exposed is available at: https://georisques.gouv.frFees to be borne by the seller. Energy class D, Climate class B. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on energy prices from 2021: between €2570.00 and €3520.00. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.Your advisor for Concept Patrimoine Immobilier Saint-Laurent-du-Var: Manon SPINELLI, Commercial agent (Sole proprietorship)This description has been automatically translated from French. Localizada nas colinas de Nice, na área cobiçada de Crémat.Esta vila foi construída em um terreno de 5.360 m² e se estende por três níveis, oferecendo espaços generosos. No porão: um belo espaço de aproximadamente 77 m², facilmente adaptável às suas necessidades. No térreo: uma entrada com armário, uma sala de estar luminosa, uma cozinha independente com equipamento, um quarto principal com banheiro, além de um banheiro separado. No andar superior: três quartos, dois dos quais possuem terraços privativos, um banheiro e um banheiro separado.O exterior completa essa propriedade com uma cozinha de verão, uma piscina e uma garagem.Tranquilidade absoluta com uma vista panorâmica do Château de Crémat.Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis em: https://georisques.gouv.frTaxas a serem arcadas pelo vendedor. Classe de energia D, Classe B do clima Clima. Despesas médias anuais estimadas de energia para uso padrão, baseadas nos preços da energia desde 2021: entre €2570,00 e €3520,00. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr.Sua consultora para o Concept Patrimoine Immobilier Saint-Laurent-du-Var: Manon SPINELLI, Agente comercial (Empresário individual)Esta descrição foi traduzida automaticamente do francês. Nachází se na kopcích Nice, v žádané oblasti Crémat.Tato vila je postavena na pozemku o rozloze 5 360 m² a rozkládá se na třech úrovních, což nabízí prostorné prostory. V suterénu: krásný prostor o rozloze přibližně 77 m², snadno přizpůsobitelný vašim potřebám. V přízemí: vchod se skříní, světlý obývací pokoj, samostatná kuchyň s vybavenou prací, hlavní ložnice s koupelnou a také samostatná toaleta. V horním patře: tři ložnice, z nichž dvě mají soukromé terasy, koupelnu a samostatnou toaletu.Exteriér doplňuje tento pozemek letní kuchyní, bazénem a garáží.Naprostý klid s panoramatickým výhledem na Château de Crémat.Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, jsou dostupné na: https://georisques.gouv.frPoplatky hradí prodávající. Energetická třída D, klimatická třída B. Odhadované průměrné roční náklady na energii pro standardní použití na základě cen energií z roku 2021: mezi 2570,00 € a 3520,00 €. Informace o rizicích, kterým je tento pozemek vystaven, jsou k dispozici na webových stránkách Géorisques: georisques.gouv.fr.Váš poradce pro Concept Patrimoine Immobilier Saint-Laurent-du-Var: Manon SPINELLI, obchodní agentka (OSVČ)Tento popis byl automaticky přeložen z francouzštiny. Βρίσκεται στους λόφους της Νίκαιας, στην περιζήτητη περιοχή Crémat.Αυτή η βίλα είναι χτισμένη σε οικόπεδο 5.360 m² και εκτείνεται σε τρία επίπεδα, προσφέροντας γενναιόδωρους χώρους. Στο υπόγειο: ένας όμορφος χώρος περίπου 77 m², εύκολα προσαρμόσιμος στις ανάγκες σας. Στο ισόγειο: είσοδος με ντουλάπα, φωτεινό σαλόνι, εντοιχισμένη ανεξάρτητη κουζίνα, ένα master υπνοδωμάτιο με μπάνιο, καθώς και ξεχωριστό WC. Στον επάνω όροφο: τρία υπνοδωμάτια, δύο εκ των οποίων έχουν ιδιωτικές βεράντες, ένα μπάνιο και ένα ξεχωριστό WC.Ο εξωτερικός χώρος ολοκληρώνει αυτό το ακίνητο με καλοκαιρινή κουζίνα, πισίνα και γκαράζ.Απόλυτη ηρεμία με πανοραμική θέα στο Château de Crémat.Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο διατίθενται στη διεύθυνση: https://georisques.gouv.frΤα τέλη βαρύνουν τον πωλητή. Ενεργειακή κλάση Δ, Κλιματική κλάση Β. Εκτιμώμενη μέση ετήσια δαπάνη ενέργειας για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας από το 2021: μεταξύ €2570,00 και €3520,00. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στον ιστότοπο Géorisques: georisques.gouv.fr.Ο Σύμβουλός σας για το Concept Patrimoine Immobilier Saint-Laurent-du-Var: Manon SPINELLI, Εμπορικός αντιπρόσωπος (Ατομική επιχείρηση)Αυτή η περιγραφή έχει μεταφραστεί αυτόματα από τα γαλλικά. Расположен на холмах Ниццы, в востребованном районе Крема.Эта вилла построена на участке площадью 5 360 м² и занимает три уровня, предлагая просторные пространства. В подвале: красивое пространство площадью примерно 77 м², легко адаптируемое под ваши нужды. На первом этаже: вход с шкафом, светлая гостиная, отдельная кухня, главная спальня с ванной, а также отдельный туалет. На верхнем этаже: три спальни, две из которых имеют отдельные террасы, ванную комнату и отдельный туалет.Снаружи этот участок дополняет летнюю кухню, бассейн и гараж.Абсолютное спокойствие с панорамным видом на замок Крема.Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна по адресу: https://georisques.gouv.frКомиссии будут нести продавец. Энергетический класс D, климатический класс B. Оценочные среднегодовые затраты на энергию для стандартного использования, основанные на ценах на энергию с 2021 года: от €2570,00 до €3520,00. Информация о рисках, которым подвергается эта недвижимость, доступна на сайте Géorisques: georisques.gouv.fr.Ваш советник по Concept Patrimoine Immobilier Saint-Laurent-du-Var: Манон СПИНЕЛЛИ, коммерческий агент (индивидуальное предпринимательство)Это описание было автоматически переведено с французского.