270.000 EUR
2 dorm
90 m²
Bathed in light and facing south, it offers a warm, functional and comfortable living environment on a daily basis.
Built on three levels, it develops approximately 95 m² of living space and offers modular spaces according to your needs.The lower level (R-1) hosts a bedroom of approximately 9 m² with private shower room and toilet, ideal for a teenager, a parent or an independent reception area. You will also find a spacious garage and additional storage, offering a nice practicality.The ground floor consists of a bright living room with fireplace, conducive to convivial moments, and an independent, functional and well-appointed kitchen. These rooms open directly onto the terrace and the wooded garden, allowing you to take full advantage of the sunny days in a pleasant setting. A separate toilet is also present.Upstairs, the sleeping area includes a large bedroom with dressing room, an additional bedroom and a bathroom with toilet. The large bedroom can easily be returned to its original configuration to create a third bedroom, depending on the family's needs.Outside, a well-kept garden, a south-facing terrace and a swimming pool complete the whole. No work is to be expected, the house has always been maintained with care.The services include heating by radiators and fireplace, reversible air conditioning, a beautiful light thanks to the southern exposure and a peaceful residential area.
The property tax amounts to €1,039.A turnkey house, ideal for a family looking for comfort, tranquility and quality of life in Bollène.Contact me to arrange a visit and discover the full potential of this beautiful house.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class C index 161 and CLIMATE class A index 5. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Julien Leoni, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of Nîmes under the number 982962011, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool Ver más Ver menos iad France - Julien Leoni vous propose: Maison mitoyenne de 95 m² avec jardin, terrasse et piscine à Bollène – Aucun travaux à prévoirÀ Bollène, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison mitoyenne pleine de charme, parfaitement entretenue et prête à accueillir une nouvelle famille.
Baignée de lumière et exposée plein sud, elle offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et confortable au quotidien.
Édifiée sur trois niveaux, elle développe environ 95 m² habitables et propose des espaces modulables selon vos besoins.Le niveau inférieur (R-1) accueille une chambre d’environ 9 m² avec salle d’eau et WC privatifs, idéale pour un adolescent, un parent ou un espace d’accueil indépendant. Vous y trouverez également un garage spacieux et des rangements complémentaires, offrant une belle praticité.Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour lumineux avec cheminée, propice aux moments conviviaux, et d’une cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée. Ces pièces s’ouvrent directement sur la terrasse et le jardin arboré, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable. Un WC indépendant et également présent.À l’étage, l’espace nuit comprend une grande chambre avec dressing, une chambre supplémentaire et une salle de bain avec WC. La grande chambre peut aisément retrouver sa configuration d’origine pour créer une troisième chambre, selon les besoins de la famille.À l’extérieur, un jardin soigné, une terrasse plein sud et une piscine viennent parfaire l’ensemble. Aucun travaux n’est à prévoir, la maison a toujours été entretenue avec soin.Les prestations comprennent le chauffage par radiateurs et cheminée, la climatisation réversible, une belle luminosité grâce à l’exposition sud et un quartier résidentiel paisible.
La taxe foncière s’élève à 1 039 €.Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et qualité de vie à Bollène.Contactez moi, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : ... />La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool iad France - Julien Leoni offers: Terraced house of 95 m² with garden, terrace and swimming pool in Bollène – No work to be doneIn Bollène, in a quiet and sought-after environment, discover this charming terraced house, perfectly maintained and ready to welcome a new family.
Bathed in light and facing south, it offers a warm, functional and comfortable living environment on a daily basis.
Built on three levels, it develops approximately 95 m² of living space and offers modular spaces according to your needs.The lower level (R-1) hosts a bedroom of approximately 9 m² with private shower room and toilet, ideal for a teenager, a parent or an independent reception area. You will also find a spacious garage and additional storage, offering a nice practicality.The ground floor consists of a bright living room with fireplace, conducive to convivial moments, and an independent, functional and well-appointed kitchen. These rooms open directly onto the terrace and the wooded garden, allowing you to take full advantage of the sunny days in a pleasant setting. A separate toilet is also present.Upstairs, the sleeping area includes a large bedroom with dressing room, an additional bedroom and a bathroom with toilet. The large bedroom can easily be returned to its original configuration to create a third bedroom, depending on the family's needs.Outside, a well-kept garden, a south-facing terrace and a swimming pool complete the whole. No work is to be expected, the house has always been maintained with care.The services include heating by radiators and fireplace, reversible air conditioning, a beautiful light thanks to the southern exposure and a peaceful residential area.
The property tax amounts to €1,039.A turnkey house, ideal for a family looking for comfort, tranquility and quality of life in Bollène.Contact me to arrange a visit and discover the full potential of this beautiful house.Agency fees to be paid by the seller.
Energy display information on this property: ENERGY class C index 161 and CLIMATE class A index 5. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear brush, is available on the Géorisques website: ... />This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mr. Julien Leoni, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of the SAS I@D France registered with the RSAC of Nîmes under the number 982962011, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool iad Frankreich – Julien Leoni bietet an: Reihenhaus mit 95 m² Garten, Terrasse und Schwimmbad in Bollène – Keine Arbeit zu erledigenIn Bollène, in einer ruhigen und begehrten Umgebung, entdecken Sie dieses charmante Reihenhaus, perfekt gepflegt und bereit, eine neue Familie willkommen zu heißen.
Im Licht getaucht und nach Süden ausgerichtet, bietet es täglich eine warme, funktionale und komfortable Wohnumgebung.
Es ist auf drei Ebenen errichtet, umfasst etwa 95 m² Wohnfläche und bietet modulare Räume entsprechend Ihren Bedürfnissen.Das untere Stockwerk (R-1) beherbergt ein Schlafzimmer von etwa 9 m² mit privater Dusche und Toilette, ideal für Jugendliche, Eltern oder einen unabhängigen Empfangsbereich. Außerdem gibt es eine geräumige Garage und zusätzlichen Stauraum, was eine schöne Praktikabilität bietet.Das Erdgeschoss besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, der zu geselligen Momenten einlädt, sowie einer eigenständigen, funktionalen und gut ausgestatteten Küche. Diese Räume öffnen sich direkt zur Terrasse und zum bewaldeten Garten, sodass Sie die sonnigen Tage in angenehmer Umgebung voll ausnutzen können. Eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden.Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich ein großes Schlafzimmer mit Umkleideraum, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Toilette. Das große Schlafzimmer kann je nach Bedürfnissen der Familie problemlos in seine ursprüngliche Konfiguration zurückversetzt werden, um ein drittes Schlafzimmer zu schaffen.Draußen vervollständigen ein gepflegter Garten, eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und ein Schwimmbecken das Ganze. Es ist keine Arbeit zu erwarten, das Haus wurde stets mit Sorgfalt gepflegt.Zu den Dienstleistungen gehören Heizung mit Heizkörpern und Kamin, reversible Klimaanlage, ein schönes Licht dank der Südausrichtung und ein ruhiges Wohngebiet.
Die Grundsteuer beträgt 1.039 €.Ein schlüsselfertiges Haus, ideal für eine Familie, die in Bollène nach Komfort, Ruhe und Lebensqualität sucht.Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu vereinbaren und das volle Potenzial dieses wunderschönen Hauses zu entdecken.Maklergebühren werden vom Verkäufer bezahlt.
Energieanzeigeinformationen zu dieser Immobilie: ENERGY Klasse C Index 161 und CLIMATE Klasse A Index 5. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, einschließlich der gesetzlichen Verpflichtung zur Reinigung von Gestrüpp, sind auf der Website von Géorisques verfügbar: ... />Diese Immobilienanzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Herrn Julien Leoni verfasst, unabhängiger Immobilienmakler (ohne Beteiligung), Handelsvertreter der SAS I@D Frankreich, registriert bei der RSAC von Nîmes unter der Nummer 982962011, Inhaber der Immobilienauswahlkarte im Namen des Unternehmens I@D France SAS.
Features:
- Terrace
- Swimming Pool