445.000 EUR
4 hab
85 m²
Features:
- Lift
- Satellite TV Ver más Ver menos Koffer packen und einziehen Ihr ruhiges Wohlfühlparadies! Willkommen in dieser frisch renovierten, gemütlichen und lichtdurchfluteten 3-Zimmer-Familienwohnung im Hochparterre eines gepflegten 3-stöckigen Mehrparteienhauses. Ideal gelegen in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Josefiau, bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein harmonisches Leben benötigen perfekt für Jung und Alt. Der offene Wohn- und Küchenbereich lädt zu gemeinsamen Aktivitäten mit Familie und Freunden ein. Hier können Sie unvergessliche Momente erleben und die Zeit miteinander genießen. Die moderne Küche ist ausgestattet mit einem Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler hier macht das Kochen Spaß! Ob schnelle Snacks oder aufwendige Menüs, diese Küche wird zum Herzstück Ihres Zuhauses. Das Kinderzimmer/Gästezimmer ist vielseitig nutzbar ideal für die Kleinen, als Gästezimmer für Übernachtungsbesuche oder als Büro. Das Schlafzimmer hingegen bietet einen ruhigen Rückzugsort für erholsame Nächte. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während ein Abstellraum im Flur genügend Stauraum bietet. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, was für eine angenehme Wärme sorgt. Die Elektronik wurde frisch überprüft, und ein E-Check ist vorhand. Die 2-fach verglasten Fenster bieten nicht nur eine gute Wärme-, sondern auch Schalldämmung. Die Böden sind in Parkett und Feinsteinzeug gehalten. Ein Kellerabteil steht zur Verfügung Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Genießen Sie den Gemeinschaftsgarten, der Ihnen die Natur direkt vor Ihrer Haustür näherbringt. Ein Tiefgaragenstellplatz ermöglicht bequemes Parken ohne Stress. Die Wohnung ist ab Juni 2025 verfügbar und bietet eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Genießen Sie die Ruhe der Wohnsiedlung sowie die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Sporteinrichtungen. Diese charmante Wohnung ist bereit für neue Bewohner packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie ein! Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0676/5611916 (Herr Gerhard Jannasch). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur möglichen Finanzierung! Schulen: Alle gängigen Schultypen und höhere Schulen/Universitäten sind in Salzburg verfügbar. Volksschule in etwa 250m Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Bioladen nur ca. 500m, Shopping-Arena 1000m Öffentlicher Verkehr:
Features:
- Lift
- Satellite TV Pack your bags and move in: your quiet feel-good paradise! Welcome to this newly renovated, cozy and light-flooded 3-room family apartment on the mezzanine floor of a well-kept 3-storey apartment building. Ideally located in a quiet residential area in the Josefiau, this apartment offers everything you need for a harmonious life perfect for young and old. The open-plan living and kitchen area invites you to do activities together with family and friends. Here you can experience unforgettable moments and enjoy time together. The modern kitchen is equipped with a ceramic hob, oven and dishwasher here cooking is fun! Whether quick snacks or elaborate menus, this kitchen will become the centerpiece of your home. The children's room/guest room is versatile, ideal for the little ones, as a guest room for overnight visits or as an office. The bedroom, on the other hand, offers a quiet retreat for restful nights. The bathroom has a tub, perfect for relaxing after a long day. A separate toilet provides additional comfort, while a storage room in the hallway offers enough storage space. The apartment is heated by district heating, which provides a pleasant warmth. The electronics have been freshly checked, and an e-check is available. The 2-fold glazed windows offer not only good thermal insulation, but also sound insulation. The floors are in parquet and porcelain stoneware. A cellar compartment is available, storage space for your personal belongings. Enjoy the shared garden that brings you closer to nature right on your doorstep. An underground parking space allows convenient parking without stress. The apartment will be available from June 2025 and offers ideal access to public transport as well as proximity to various daily amenities. Enjoy the tranquility of the housing estate as well as the proximity to leisure facilities such as parks and sports facilities. This charming apartment is ready for new residents, pack your bags and move in! Convince yourself of this great offer and arrange a viewing appointment today at 0676/5611916 (Mr. Gerhard Jannasch). We are also happy to support you with questions about possible financing! Schools: All common types of schools and secondary schools/universities are available in Salzburg. Primary school about 250m away. Shopping facilities: Shops for daily needs are located in the area. Organic shop only about 500m, shopping arena 1000m Public transport:
Features:
- Lift
- Satellite TV Пакуйте чемоданы и переезжайте: ваш тихий рай для хорошего самочувствия! Добро пожаловать в эту недавно отремонтированную, уютную и залитую светом 3-комнатную семейную квартиру на антресольном этаже ухоженного 3-этажного многоквартирного дома. Идеально расположенная в тихом жилом районе в Жозефиау, эта квартира предлагает все необходимое для гармоничной жизни, идеально подходящей для молодых и старых. Гостиная и кухня открытой планировки приглашают вас заниматься спортом вместе с семьей и друзьями. Здесь вы сможете пережить незабываемые моменты и приятно провести время вместе. Современная кухня оборудована керамической плитой, духовкой и посудомоечной машиной, здесь готовить удовольствие! Будь то быстрые закуски или тщательно продуманное меню, эта кухня станет центральным элементом вашего дома. Детская комната/гостевая комната универсальна, идеально подходит для самых маленьких, в качестве гостевой комнаты для ночных посещений или в качестве офиса. Спальня, с другой стороны, предлагает тихое уединение для спокойных ночей. В ванной комнате есть ванна, идеально подходящая для отдыха после долгого дня. Отдельный туалет обеспечивает дополнительный комфорт, а кладовая в прихожей предлагает достаточно места для хранения вещей. Квартира отапливается центральным отоплением, что обеспечивает приятное тепло. Электроника была недавно проверена, и доступна электронная проверка. Окна с 2-кратным остеклением обеспечивают не только хорошую теплоизоляцию, но и звукоизоляцию. Полы отделаны паркетом и керамогранитом. Имеется подвальное отделение, место для хранения личных вещей. Наслаждайтесь общим садом, который приближает вас к природе прямо у вашего порога. Подземное парковочное место позволяет удобно парковаться без стресса. Квартира будет доступна с июня 2025 года и предлагает идеальный доступ к общественному транспорту, а также близость к различным повседневным удобствам. Наслаждайтесь спокойствием жилого комплекса, а также близостью к местам отдыха, таким как парки и спортивные сооружения. Эта очаровательная квартира готова к приему новых жителей, пакуйте чемоданы и заселяйтесь! Убедитесь в этом выгодном предложении и договоритесь о просмотре сегодня в 0676/5611916 (г-н Герхард Яннаш). Мы также будем рады помочь вам с вопросами о возможном финансировании! Школы: В Зальцбурге доступны все распространенные типы школ и средних школ/университетов. Начальная школа примерно в 250 метрах. Торговые центры: В районе расположены магазины для повседневных нужд. Органический магазин всего около 500 м, торговая арена 1000 м Общественный транспорт:
Features:
- Lift
- Satellite TV Preparate le valigie e trasferitevi: il vostro tranquillo paradiso di benessere! Benvenuti in questo appartamento familiare di 3 locali recentemente ristrutturato, accogliente e luminoso, al piano rialzato di un condominio di 3 piani ben tenuto. Idealmente situato in una tranquilla zona residenziale nel Josefiau, questo appartamento offre tutto il necessario per una vita armoniosa perfetta per grandi e piccini. Il soggiorno e la cucina a pianta aperta vi invitano a fare attività insieme alla famiglia e agli amici. Qui potrete vivere momenti indimenticabili e godervi il tempo insieme. La cucina moderna è dotata di piano cottura in vetroceramica, forno e lavastoviglie qui cucinare è divertente! Che si tratti di spuntini veloci o di menu elaborati, questa cucina diventerà il fulcro della tua casa. La camera dei bambini/camera degli ospiti è versatile, ideale per i più piccoli, come camera degli ospiti per le visite notturne o come ufficio. La camera da letto, d'altra parte, offre un rifugio tranquillo per notti riposanti. Il bagno è dotato di vasca, perfetta per rilassarsi dopo una lunga giornata. Una toilette separata offre ulteriore comfort, mentre un ripostiglio nel corridoio offre spazio di archiviazione sufficiente. L'appartamento è riscaldato da teleriscaldamento, che fornisce un piacevole calore. L'elettronica è stata controllata di recente ed è disponibile un controllo elettronico. Le finestre con vetri a 2 pieghe offrono non solo un buon isolamento termico, ma anche acustico. I pavimenti sono in parquet e gres porcellanato. È disponibile un vano cantina, spazio per riporre i vostri effetti personali. Goditi il giardino in comune che ti avvicina alla natura proprio a portata di mano. Un parcheggio sotterraneo permette una comoda sosta senza stress. L'appartamento sarà disponibile da giugno 2025 e offre un accesso ideale ai trasporti pubblici e la vicinanza a vari servizi quotidiani. Godetevi la tranquillità del complesso residenziale e la vicinanza a strutture per il tempo libero come parchi e impianti sportivi. Questo affascinante appartamento è pronto per i nuovi residenti, fai le valigie e trasferisciti! Convincetevi di questa grande offerta e fissate oggi stesso un appuntamento per la visita al numero 0676/5611916 (Sig. Gerhard Jannasch). Saremo lieti di supportarvi anche in caso di domande su possibili finanziamenti! Scuole: A Salisburgo sono disponibili tutti i tipi di scuole e scuole secondarie/università. Scuola elementare a circa 250 metri. Possibilità di shopping: Nella zona si trovano negozi per le necessità quotidiane. Negozio biologico a soli 500 metri circa, area commerciale a 1000 metri Trasporto pubblico:
Features:
- Lift
- Satellite TV Pak je koffers en trek erin: je rustige feel-good paradijs! Welkom in dit onlangs gerenoveerde, gezellige en lichtovergoten 3-kamer familieappartement op de tussenverdieping van een goed onderhouden appartementengebouw van 3 verdiepingen. Ideaal gelegen in een rustige woonwijk in de Josefiau, biedt dit appartement alles wat u nodig heeft voor een harmonieus leven, perfect voor jong en oud. De open woonkamer en keuken nodigen u uit om samen met familie en vrienden activiteiten te ondernemen. Hier kunt u onvergetelijke momenten beleven en samen genieten van de tijd. De moderne keuken is voorzien van een keramische kookplaat, oven en vaatwasser hier is koken leuk! Of het nu gaat om snelle snacks of uitgebreide menu's, deze keuken wordt het middelpunt van uw huis. De kinderkamer/logeerkamer is veelzijdig inzetbaar, ideaal voor de allerkleinsten, als logeerkamer voor overnachtingen of als werkkamer. De slaapkamer daarentegen biedt een rustig toevluchtsoord voor rustgevende nachten. De badkamer heeft een bad, perfect om te ontspannen na een lange dag. Een separaat toilet zorgt voor extra comfort, terwijl een berging in de gang voldoende bergruimte biedt. Het appartement wordt verwarmd door middel van stadsverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte. De elektronica is vers gecheckt en er is een e-check aanwezig. De 2-voudige beglazing biedt niet alleen een goede thermische isolatie, maar ook geluidsisolatie. De vloeren zijn van parket en porselein. Er is een keldercompartiment beschikbaar, opslagruimte voor uw persoonlijke bezittingen. Geniet van de gemeenschappelijke tuin die u dichter bij de natuur brengt, direct voor de deur. Een ondergrondse parkeerplaats maakt comfortabel parkeren zonder stress mogelijk. Het appartement is beschikbaar vanaf juni 2025 en biedt een ideale toegang tot het openbaar vervoer en de nabijheid van diverse dagelijkse voorzieningen. Geniet van de rust van de woonwijk en de nabijheid van recreatieve voorzieningen zoals parken en sportfaciliteiten. Dit charmante appartement is klaar voor nieuwe bewoners, pak je koffers en trek erin! Overtuig uzelf van dit geweldige aanbod en maak vandaag nog een bezichtigingsafspraak op 0676/5611916 (Dhr. Gerhard Jannasch). Ook ondersteunen wij u graag bij vragen over mogelijke financieringen! Scholen: Alle gangbare soorten scholen en middelbare scholen/universiteiten zijn beschikbaar in Salzburg. Basisschool op ongeveer 250m afstand. Mogelijkheden om te winkelen: Winkels voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de omgeving. Biologische winkel slechts ongeveer 500m, winkelarena 1000m Openbaar vervoer:
Features:
- Lift
- Satellite TV