303.819 EUR
5 dorm
184 m²
La casa consta de tres áreas de estar separadas, lo que la hace ideal para vivir en familia con potencial de ingresos adicionales. El primer piso cuenta con un espacioso apartamento principal, mientras que la planta baja contiene dos apartamentos separados que son perfectos para alquileres a corto plazo o para alojar invitados. Potencial de expansión:
Existe la opción de comprar dos parcelas adyacentes adicionales, lo que permite la posibilidad de ampliar el espacio habitable o crear instalaciones adicionales. Esto ofrece un potencial considerable para el desarrollo futuro. Rendimiento energético:
La propiedad está equipada con un sistema de paneles solares de 6,9 kW, lo que garantiza un importante ahorro energético. Con sistemas modernos de eficiencia energética, los costos de los servicios públicos se mantienen bajos, lo que hace de este un hogar sostenible y rentable. Climatizador:
La casa está equipada con 5 unidades de aire acondicionado para garantizar un confort óptimo en todas las habitaciones durante todo el año. Ya sea en veranos calurosos o inviernos fríos, la casa se mantiene a la temperatura perfecta durante todo el año. Sistema de calefacción:
La propiedad cuenta con un sistema de calefacción de gas-circo , una chimenea y aires acondicionados con funciones de calefacción y refrigeración, lo que permite la comodidad y la eficiencia energética durante todo el año. Impresionantes vistas :
La ubicación de la casa en la ladera garantiza vistas panorámicas del hermoso entorno natural. Disfrute de espectaculares puestas de sol, colinas onduladas y paisajes tranquilos desde la comodidad de su hogar. Diseño versátil :
Con la combinación de una espaciosa casa familiar y apartamentos de alquiler, la propiedad ofrece una flexibilidad única. Puede vivir cómodamente en el apartamento principal, mientras que los dos apartamentos del nivel inferior se pueden alquilar para generar ingresos. Ubicación conveniente:
A pesar de su serena ubicación, la propiedad está a solo 10 minutos a pie del centro de la ciudad de Zalakaros, donde encontrará tiendas, restaurantes, servicios médicos y los famosos baños termales. Detalles de la propiedad: Tipo : Casa familiar, apartamento y apartamentos de invitados Construidos : 2004 Superficie habitable : 184 m² Tamaño de la parcela : 696 m² Dormitorios : 5 Total de habitaciones : 6 Baños : 4 Garaje : 1 Calefacción : Gas-circo, chimenea, aire acondicionado (refrigeración y calefacción) Aire acondicionado : 5 unidades Potencial de inversión: Con dos apartamentos adicionales en la planta baja, la propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión. Puede alquilar los apartamentos a turistas, visitantes del balneario local o inquilinos a largo plazo. La combinación de una casa familiar cómoda y posibles ingresos por alquiler hace que esta sea una opción inteligente para aquellos que buscan tanto una residencia como una propiedad que genere ingresos. Costos adicionales: Comisión inmobiliaria : 3% + 27% IVA Honorarios de abogado : Aprox. 0,5% - 1% + IVA del precio de compra Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) : 4% ¿Por qué elegir esta propiedad? Vistas panorámicas: Disfrute de la belleza de la naturaleza desde la comodidad de su hogar. Comodidades modernas: Totalmente equipado con tecnologías de ahorro de energía y aire acondicionado. Oportunidad de ingresos por alquiler: Los apartamentos de la planta baja ofrecen flexibilidad para los ingresos por alquiler. Opciones de expansión: Potencial para aumentar el tamaño de la propiedad con parcelas adicionales. Ubicación privilegiada : Cerca de todos los servicios y atracciones turísticas de Zalakaros, una ciudad conocida por sus baños termales y el turismo de bienestar. Esta casa familiar ofrece una excelente combinación de vida espaciosa, comodidad moderna, potencial de inversión y una ubicación tranquila con impresionantes vistas. ¡No pierda la oportunidad de poseer una propiedad única en el corazón de Zalakaros! Para obtener más información o para concertar una visita, póngase en contacto con nosotros hoy mismo. Ver más Ver menos FOR SALE: FAMILY HOUSE WITH 3 APARTMENTS AND PANORAMIC VIEW Price : 124.900.000 HUF (approx. 305.000 EUR) This stunning family house, located in the heart of Zalakaros, offers the perfect combination of modern comfort and exceptional potential for both living and investment. Set on a hillside, the property provides breathtaking panoramic views of the surrounding landscape, while being only a 10-minute walk from the town center. It is an excellent opportunity for those looking for a spacious, versatile home or a property with rental potential. Key Features: Property Layout :
The house consists of three separate living areas , which make it ideal for family living with additional income potential. The first floor features a spacious main apartment , while the ground floor contains two separate apartments that are perfect for short-term rentals or hosting guests. Expansion Potential :
There is an option to purchase two additional adjoining plots, allowing the possibility to expand the living space or create additional facilities. This offers considerable potential for future development. Energy Efficiency :
The property is equipped with a 6.9 kW solar panel system , which ensures significant energy savings. With modern energy-efficient systems in place, utility costs are kept low, making this a sustainable and cost-effective home. Climate Control :
The home is equipped with 5 air-conditioning units to ensure optimal comfort in every room throughout the year. Whether it’s hot summers or chilly winters, the house remains at the perfect temperature year-round. Heating System :
The property features a gas-circo heating system , a fireplace , and air conditioners with both heating and cooling functions , allowing for year-round comfort and energy efficiency. Stunning Views :
The house’s hillside location guarantees panoramic views of the beautiful natural surroundings. Enjoy spectacular sunsets, rolling hills, and peaceful scenery from the comfort of your home. Versatile Layout :
With the combination of a spacious family home and rental apartments, the property offers a unique flexibility. You can live comfortably in the main apartment, while the two lower-level apartments can be rented out to generate income. Convenient Location :
Despite its serene location, the property is only a 10-minute walk from Zalakaros town center, where you’ll find shops, restaurants, medical services, and the famous thermal baths. Property Details: Type : Family House, Apartment, and Guest Apartments Built : 2004 Living Area : 184 m² Plot Size : 696 m² Bedrooms : 5 Total Rooms : 6 Bathrooms : 4 Garage : 1 Heating : Gas-circo, fireplace, air conditioning (cooling and heating) Air Conditioning : 5 units Investment Potential: With two additional apartments on the ground floor, the property offers an excellent investment opportunity. You can rent out the apartments to tourists, visitors to the local spa, or long-term tenants. The combination of a comfortable family home and potential rental income makes this a smart choice for those seeking both a residence and an income-generating property. Additional Costs: Real Estate Commission : 3% + 27% VAT Lawyer's Fees : Approx. 0.5% - 1% + VAT of the purchase price Stamp Duty (Property Transfer Tax) : 4% Why Choose This Property? Panoramic Views : Enjoy the beauty of nature from the comfort of your own home. Modern Amenities : Fully equipped with energy-saving technologies and air conditioning. Rental Income Opportunity : The ground-floor apartments offer flexibility for rental income. Expansion Options : Potential to increase the property size with additional plots. Prime Location : Close to all amenities and tourist attractions of Zalakaros, a town known for its thermal baths and wellness tourism. This family house offers an excellent combination of spacious living, modern comfort, investment potential, and a tranquil location with stunning views. Don’t miss the opportunity to own a unique property in the heart of Zalakaros! For more information or to arrange a viewing, please contact us today! ZU VERKAUFEN: EINFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNUNGEN UND PANORAMABLICK Preis : 124.900.000 HUF (ca. 305.000 EUR) Dieses atemberaubende Einfamilienhaus im Herzen von Zalakaros bietet die perfekte Kombination aus modernem Komfort und außergewöhnlichem Potenzial sowohl für Wohnen als auch für Investitionen. Das Anwesen liegt auf einem Hügel und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegende Landschaft, während es nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt ist. Es ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein geräumiges, vielseitiges Zuhause oder eine Immobilie mit Vermietungspotenzial suchen. Hauptmerkmale: Layout der Immobilie:
Das Haus besteht aus drei separaten Wohnbereichen , die es ideal für das Familienleben mit zusätzlichem Einkommenspotenzial machen. Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Hauptwohnung, während sich im Erdgeschoss zwei separate Wohnungen befinden, die sich perfekt für Kurzzeitvermietungen oder die Beherbergung von Gästen eignen. Erweiterungspotenzial :
Es besteht die Möglichkeit, zwei weitere angrenzende Grundstücke zu erwerben, die die Möglichkeit bieten, den Wohnraum zu erweitern oder zusätzliche Einrichtungen zu schaffen. Dies bietet erhebliches Potenzial für die zukünftige Entwicklung. Energieeffizienz:
Das Anwesen ist mit einer 6,9-kW-Solaranlage ausgestattet, die für erhebliche Energieeinsparungen sorgt. Durch den Einsatz moderner, energieeffizienter Systeme werden die Betriebskosten niedrig gehalten, was dieses Haus zu einem nachhaltigen und kostengünstigen Zuhause macht. Klimatisierung :
Das Haus ist mit 5 Klimaanlagen ausgestattet, um das ganze Jahr über optimalen Komfort in jedem Raum zu gewährleisten. Ob heiße Sommer oder kühle Winter, das Haus bleibt das ganze Jahr über auf der perfekten Temperatur. Heizungsanlage:
Das Anwesen verfügt über eine Gas-Zirkusheizung , einen Kamin und Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion , die das ganze Jahr über Komfort und Energieeffizienz ermöglichen. Atemberaubende Aussichten :
Die Hanglage des Hauses garantiert einen Panoramablick auf die wunderschöne Natur. Genießen Sie spektakuläre Sonnenuntergänge, sanfte Hügel und friedliche Landschaften bequem von zu Hause aus. Vielseitiges Layout:
Mit der Kombination aus großzügigem Einfamilienhaus und Mietwohnungen bietet das Anwesen eine einzigartige Flexibilität. In der Hauptwohnung können Sie bequem wohnen, während die beiden Wohnungen im Untergeschoss vermietet werden können, um Einnahmen zu erzielen. Günstige Lage :
Trotz seiner ruhigen Lage ist das Anwesen nur 10 Gehminuten vom Stadtzentrum von Zalakaros entfernt, wo Sie Geschäfte, Restaurants, medizinische Dienstleistungen und die berühmten Thermalbäder finden. Details zur Immobilie: Typ : Einfamilienhaus, Wohnung und Gästewohnungen Erbaut : 2004 Wohnfläche : 184 m² Grundstücksgröße : 696 m² Schlafzimmer : 5 Zimmer gesamt : 6 Badezimmer : 4 Garage : 1 Heizung : Gas-Circo, Kamin, Klimaanlage (Kühlen und Heizen) Klimaanlage : 5 Einheiten Investitionspotenzial: Mit zwei zusätzlichen Wohnungen im Erdgeschoss bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Sie können die Apartments an Touristen, Besucher des örtlichen Kurortes oder Langzeitmieter vermieten. Die Kombination aus einem komfortablen Einfamilienhaus und potenziellen Mieteinnahmen macht dies zu einer klugen Wahl für diejenigen, die sowohl eine Residenz als auch eine einkommensschaffende Immobilie suchen. Nebenkosten: Immobilienprovision: 3% + 27% MwSt. Anwaltskosten: ca. 0,5% - 1% + MwSt. des Kaufpreises Stempelsteuer (Grunderwerbssteuer): 4% Warum sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden? Panoramablick : Genießen Sie die Schönheit der Natur bequem von zu Hause aus. Moderne Annehmlichkeiten : Voll ausgestattet mit energiesparenden Technologien und Klimaanlage. Möglichkeit der Mieteinnahmen: Die Erdgeschosswohnungen bieten Flexibilität bei den Mieteinnahmen. Erweiterungsoptionen : Möglichkeit, die Grundstücksgröße mit zusätzlichen Grundstücken zu erhöhen. Erstklassige Lage : In der Nähe aller Annehmlichkeiten und Touristenattraktionen von Zalakaros, einer Stadt, die für ihre Thermalbäder und ihren Wellnesstourismus bekannt ist. Dieses Einfamilienhaus bietet eine hervorragende Kombination aus großzügigem Wohnen, modernem Komfort, Investitionspotenzial und einer ruhigen Lage mit atemberaubender Aussicht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine einzigartige Immobilie im Herzen von Zalakaros zu besitzen! Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte noch heute! A VENDRE : MAISON FAMILIALE AVEC 3 APPARTEMENTS ET VUE PANORAMIQUE Prix : 124.900.000 HUF (env. 305.000 EUR) Cette superbe maison familiale, située au cœur de Zalakaros, offre la combinaison parfaite de confort moderne et de potentiel exceptionnel pour la vie et l’investissement. Située à flanc de colline, la propriété offre une vue panoramique à couper le souffle sur le paysage environnant, tout en étant à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. C’est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et polyvalente ou une propriété avec un potentiel de location. Caractéristiques principales : Agencement de la propriété :
La maison se compose de trois espaces de vie séparés, ce qui la rend idéale pour la vie en famille avec un potentiel de revenu supplémentaire. Le premier étage dispose d’un appartement principal spacieux, tandis que le rez-de-chaussée contient deux appartements séparés qui sont parfaits pour les locations à court terme ou l’accueil d’invités. Potentiel d’expansion :
Il est possible d’acheter deux parcelles adjacentes supplémentaires, ce qui permet d’agrandir l’espace de vie ou de créer des installations supplémentaires. Cela offre un potentiel considérable de développement futur. Rendement énergétique:
La propriété est équipée d’un système de panneaux solaires de 6,9 kW, ce qui assure d’importantes économies d’énergie. Grâce à la mise en place de systèmes modernes d’efficacité énergétique, les coûts des services publics sont maintenus bas, ce qui en fait une maison durable et rentable. Contrôle du climat :
La maison est équipée de 5 unités de climatisation pour assurer un confort optimal dans chaque pièce tout au long de l’année. Qu’il s’agisse d’étés chauds ou d’hivers froids, la maison reste à la température idéale toute l’année. Système de chauffage :
La propriété dispose d’un système de chauffage au gaz, d’une cheminée et de climatiseurs avec fonctions de chauffage et de climatisation, permettant un confort et une efficacité énergétique tout au long de l’année. Vue imprenable :
L’emplacement de la maison à flanc de colline garantit une vue panoramique sur la magnifique nature environnante. Profitez de couchers de soleil spectaculaires, de collines ondulantes et de paysages paisibles dans le confort de votre maison. Aménagement polyvalent :
Avec la combinaison d’une maison familiale spacieuse et d’appartements locatifs, la propriété offre une flexibilité unique. Vous pouvez vivre confortablement dans l’appartement principal, tandis que les deux appartements du niveau inférieur peuvent être loués pour générer des revenus. Emplacement pratique :
Malgré son emplacement serein, la propriété se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Zalakaros, où vous trouverez des boutiques, des restaurants, des services médicaux et les célèbres thermes. Détails de la propriété : Type : Maison familiale, appartement et appartements d’invités Construit : 2004 Surface habitable : 184 m² Superficie du terrain : 696 m² Chambres : 5 Nombre total de pièces : 6 Salles de bains : 4 Garage : 1 Chauffage : Gaz-circo, cheminée, climatisation (refroidissement et chauffage) Climatisation : 5 unités Potentiel d’investissement : Avec deux appartements supplémentaires au rez-de-chaussée, la propriété offre une excellente opportunité d’investissement. Vous pouvez louer les appartements à des touristes, à des visiteurs du spa local ou à des locataires à long terme. La combinaison d’une maison familiale confortable et d’un revenu locatif potentiel en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent à la fois une résidence et une propriété génératrice de revenus. Frais supplémentaires : Commission immobilière : 3% + 27% TVA Frais d’avocat : env. 0,5% - 1% + TVA du prix d’achat Droit de timbre (taxe sur les mutations immobilières) : 4% Pourquoi choisir cette propriété ? Vues panoramiques : Profitez de la beauté de la nature dans le confort de votre foyer. Équipements modernes : Entièrement équipé avec des technologies d’économie d’énergie et la climatisation. Opportunité de revenus locatifs : Les appartements du rez-de-chaussée offrent une flexibilité pour les revenus locatifs. Options d’agrandissement : Possibilité d’augmenter la taille de la propriété avec des parcelles supplémentaires. Emplacement de choix : Proche de toutes les commodités et attractions touristiques de Zalakaros, une ville connue pour ses thermes et son tourisme de bien-être. Cette maison familiale offre une excellente combinaison de vie spacieuse, de confort moderne, de potentiel d’investissement et d’un emplacement tranquille avec une vue imprenable. Ne manquez pas l’opportunité de posséder une propriété unique au cœur de Zalakaros ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd’hui ! VENDA: CASA DE FAMÍLIA COM 3 APARTAMENTOS E VISTA PANORÂMICA Preço : 124.900.000 HUF (aprox. 305.000 EUR) Esta deslumbrante casa de família, localizada no coração de Zalakaros, oferece a combinação perfeita de conforto moderno e potencial excepcional para morar e investir. Situada numa encosta, a propriedade oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a paisagem circundante, estando apenas a 10 minutos a pé do centro da cidade. É uma excelente oportunidade para quem procura uma casa espaçosa e versátil ou um imóvel com potencial de arrendamento. Características principais: Layout da propriedade:
A casa é composta por três áreas de estar separadas , o que a torna ideal para a vida familiar com potencial de renda adicional. O primeiro andar possui um espaçoso apartamento principal , enquanto o térreo contém dois apartamentos separados que são perfeitos para aluguéis de curto prazo ou hospedagem de hóspedes. Potencial de expansão:
Existe a opção de comprar dois lotes adjacentes adicionais, permitindo a possibilidade de expandir o espaço habitacional ou criar instalações adicionais. Isso oferece um potencial considerável para desenvolvimento futuro. Eficiência Energética :
A propriedade está equipada com um sistema de painéis solares de 6,9 kW , o que garante uma economia significativa de energia. Com sistemas modernos de eficiência energética, os custos de serviços públicos são mantidos baixos, tornando esta casa sustentável e econômica. Controle climático:
A casa está equipada com 5 aparelhos de ar condicionado para garantir o máximo conforto em todos os cômodos durante todo o ano. Quer se trate de verões quentes ou invernos frios, a casa permanece na temperatura perfeita durante todo o ano. Sistema de aquecimento:
A propriedade possui um sistema de aquecimento a gás, uma lareira e condicionadores de ar com funções de aquecimento e refrigeração, permitindo conforto e eficiência energética durante todo o ano. Vistas deslumbrantes :
A localização da casa na encosta garante vistas panorâmicas sobre o belo ambiente natural. Desfrute de um pôr do sol espetacular, colinas e paisagens tranquilas no conforto da sua casa. Layout versátil:
Com a combinação de uma espaçosa casa de família e apartamentos para alugar, a propriedade oferece uma flexibilidade única. Você pode viver confortavelmente no apartamento principal, enquanto os dois apartamentos de nível inferior podem ser alugados para gerar renda. Localização conveniente:
Apesar de sua localização serena, a propriedade fica a apenas 10 minutos a pé do centro da cidade de Zalakaros, onde você encontrará lojas, restaurantes, serviços médicos e os famosos banhos termais. Detalhes da propriedade: Tipo : Casa de família, apartamento e apartamentos de hóspedes Construído : 2004 Área útil : 184 m² Área do terreno : 696 m² Quartos : 5 Quartos totais : 6 Casas de banho : 4 Garagem : 1 Aquecimento : Gás-circo, lareira, ar condicionado (refrigeração e aquecimento) Ar condicionado : 5 unidades Potencial de investimento: Com dois apartamentos adicionais no rés-do-chão, a propriedade oferece uma excelente oportunidade de investimento. Você pode alugar os apartamentos para turistas, visitantes do spa local ou inquilinos de longo prazo. A combinação de uma casa de família confortável e uma renda potencial de aluguel torna esta uma escolha inteligente para quem procura uma residência e uma propriedade geradora de renda. Custos adicionais: Comissão imobiliária: 3% + 27% de IVA Honorários advocatícios: Aprox. 0,5% - 1% + IVA do preço de compra Imposto de selo (imposto de transmissão de imóveis): 4% Por que escolher este imóvel? Vistas panorâmicas: Aprecie a beleza da natureza no conforto da sua casa. Comodidades modernas: Totalmente equipado com tecnologias de economia de energia e ar condicionado. Oportunidade de renda de aluguel: Os apartamentos térreos oferecem flexibilidade para renda de aluguel. Opções de expansão: Potencial para aumentar o tamanho da propriedade com lotes adicionais. Localização privilegiada : Perto de todas as comodidades e atrações turísticas de Zalakaros, uma cidade conhecida por seus banhos termais e turismo de bem-estar. Esta casa de família oferece uma excelente combinação de vida espaçosa, conforto moderno, potencial de investimento e uma localização tranquila com vistas deslumbrantes. Não perca a oportunidade de possuir uma propriedade única no coração de Zalakaros! Para mais informações ou para marcar uma visita, entre em contato conosco hoje! TILL SALU: FAMILJEHUS MED 3 LÄGENHETER OCH PANORAMAUTSIKT PRIS : 124.900.000 HUF (ca. 305.000 EUR) Detta fantastiska familjehus, beläget i hjärtat av Zalakaros, erbjuder den perfekta kombinationen av modern komfort och exceptionell potential för både boende och investeringar. Fastigheten ligger på en sluttning och erbjuder fantastisk panoramautsikt över det omgivande landskapet, samtidigt som den ligger bara 10 minuters promenad från stadens centrum. Det är ett utmärkt tillfälle för dem som letar efter ett rymligt, mångsidigt hem eller en fastighet med uthyrningspotential. Viktiga funktioner: Fastighets layout :
Huset består av tre separata vardagsrum , vilket gör det idealiskt för familjeboende med ytterligare inkomstpotential. Den första våningen har en rymlig huvudlägenhet, medan bottenvåningen innehåller två separata lägenheter som är perfekta för korttidsuthyrning eller för att ta emot gäster. Expansionspotential :
Det finns möjlighet att köpa ytterligare två angränsande tomter, vilket ger möjlighet att utöka bostadsytan eller skapa ytterligare faciliteter. Detta ger en stor potential för framtida utveckling. Energieffektivitet:
Fastigheten är utrustad med ett 6,9 kW solpanelsystem , vilket säkerställer betydande energibesparingar. Med moderna energieffektiva system på plats hålls kostnaderna för allmännyttiga tjänster låga, vilket gör detta till ett hållbart och kostnadseffektivt hem. Klimatanläggning :
Hemmet är utrustat med 5 luftkonditioneringsenheter för att säkerställa optimal komfort i varje rum under hela året. Oavsett om det är varma somrar eller kyliga vintrar, håller huset den perfekta temperaturen året runt. Värmesystem :
Fastigheten har ett gas-circo värmesystem, en öppen spis och luftkonditioneringsapparater med både värme- och kylfunktioner, vilket möjliggör komfort och energieffektivitet året runt. Fantastisk utsikt:
Husets läge på en sluttning garanterar panoramautsikt över den vackra naturen. Njut av spektakulära solnedgångar, böljande kullar och fridfullt landskap från bekvämligheten av ditt hem. Mångsidig layout :
Med kombinationen av ett rymligt familjehem och hyreslägenheter erbjuder fastigheten en unik flexibilitet. Du kan bo bekvämt i huvudlägenheten, medan de två lägenheterna på nedre plan kan hyras ut för att generera inkomster. Bekvämt läge:
Trots sitt fridfulla läge ligger fastigheten bara 10 minuters promenad från Zalakaros centrum, där du hittar butiker, restauranger, sjukvård och de berömda termalbaden. Fastighetsdetaljer: Typ : Familjehus, lägenhet och gästlägenheter Byggd: 2004 Boyta : 184 m² Tomt Storlek : 696 m² Sovrum : 5 Totalt antal rum : 6 Badrum : 4 Garage : 1 Uppvärmning : Gas-circo, öppen spis, luftkonditionering (kyla och värme) Luftkonditionering : 5 enheter Investeringspotential: Med ytterligare två lägenheter på bottenvåningen erbjuder fastigheten en utmärkt investeringsmöjlighet. Du kan hyra ut lägenheterna till turister, besökare till det lokala spaet eller långsiktiga hyresgäster. Kombinationen av ett bekvämt familjehem och potentiella hyresintäkter gör detta till ett smart val för dem som söker både en bostad och en inkomstgenererande fastighet. Ytterligare kostnader: Fastighetsprovision: 3 % + 27 % moms Advokatarvoden: Ca. 0,5 % - 1 % + moms på köpeskillingen Stämpelskatt (skatt på överlåtelse av egendom): 4 % Varför välja den här fastigheten? Panoramautsikt : Njut av naturens skönhet från bekvämligheten av ditt eget hem. Moderna bekvämligheter : Fullt utrustad med energibesparande teknik och luftkonditionering. Möjlighet till hyresintäkter : Lägenheterna på bottenvåningen erbjuder flexibilitet för hyresintäkter. Expansionsalternativ : Potential att öka fastighetsstorleken med ytterligare tomter. Utmärkt läge : Nära till alla bekvämligheter och turistattraktioner i Zalakaros, en stad känd för sina termalbad och wellnessturism. Detta familjehus erbjuder en utmärkt kombination av rymligt boende, modern komfort, investeringspotential och ett lugnt läge med fantastisk utsikt. Missa inte chansen att äga en unik fastighet i hjärtat av Zalakaros! För mer information eller för att ordna en visning, vänligen kontakta oss idag! NA SPRZEDAŻ: DOM RODZINNY Z 3 APARTAMENTAMI I PANORAMICZNYM WIDOKIEM Cena : 124.900.000 HUF (ok. 305.000 EUR) Ten wspaniały dom rodzinny, położony w samym sercu Zalakaros, oferuje idealne połączenie nowoczesnego komfortu i wyjątkowego potencjału zarówno do życia, jak i inwestycji. Obiekt położony jest na zboczu wzgórza i oferuje zapierające dech w piersiach panoramiczne widoki na okolicę, a jednocześnie znajduje się zaledwie 10 minut spacerem od centrum miasta. To doskonała okazja dla osób poszukujących przestronnego, uniwersalnego domu lub nieruchomości z potencjałem na wynajem. Kluczowe cechy: Układ nieruchomości:
Dom składa się z trzech oddzielnych części mieszkalnych , co czyni go idealnym do życia rodzinnego z dodatkowym potencjałem dochodowym. Na pierwszym piętrze znajduje się przestronny apartament główny, natomiast na parterze znajdują się dwa oddzielne apartamenty, które idealnie nadają się na wynajem krótkoterminowy lub przyjmowanie gości. Potencjał rozbudowy:
Istnieje możliwość dokupienia dwóch dodatkowych sąsiadujących ze sobą działek, co daje możliwość powiększenia powierzchni mieszkalnej lub stworzenia dodatkowych udogodnień. Stwarza to znaczny potencjał rozwoju w przyszłości. Efektywność energetyczna :
Nieruchomość wyposażona jest w system paneli słonecznych o mocy 6,9 kW, co zapewnia znaczne oszczędności energii. Dzięki nowoczesnym systemom energooszczędnym koszty mediów są utrzymywane na niskim poziomie, dzięki czemu jest to zrównoważony i opłacalny dom. Klimatyzacja :
Dom wyposażony jest w 5 jednostek klimatyzacyjnych, aby zapewnić optymalny komfort w każdym pomieszczeniu przez cały rok. Niezależnie od tego, czy są gorące lata, czy mroźne zimy, w domu panuje idealna temperatura przez cały rok. System grzewczy :
Nieruchomość wyposażona jest w system ogrzewania gazowo-cyrko, kominek oraz klimatyzatory z funkcją grzania i chłodzenia, co pozwala na całoroczny komfort i efektywność energetyczną. Wspaniałe widoki :
Położenie domu na zboczu wzgórza gwarantuje panoramiczne widoki na piękną przyrodę. Ciesz się spektakularnymi zachodami słońca, falistymi wzgórzami i spokojną scenerią w zaciszu własnego domu. Wszechstronny układ:
Dzięki połączeniu przestronnego domu rodzinnego i apartamentów na wynajem, nieruchomość oferuje wyjątkową elastyczność. W głównym mieszkaniu można wygodnie mieszkać, podczas gdy dwa apartamenty na niższym poziomie można wynająć, aby generować dochód. Dogodna lokalizacja :
Pomimo spokojnej lokalizacji, obiekt znajduje się zaledwie 10 minut spacerem od centrum miasta Zalakaraos, gdzie znajdują się sklepy, restauracje, usługi medyczne i słynne łaźnie termalne. Informacje o nieruchomości: Typ : Dom rodzinny, apartament i apartamenty gościnne Wybudowany : 2004 Powierzchnia mieszkalna : 184 m² Powierzchnia działki : 696 m² Sypialnie : 5 Razem Pokoje : 6 Łazienki : 4 Garaż : 1 Ogrzewanie : Gaz-circo, kominek, klimatyzacja (chłodzenie i ogrzewanie) Klimatyzacja : 5 jednostek Potencjał inwestycyjny: Dzięki dwóm dodatkowym apartamentom na parterze, nieruchomość stanowi doskonałą okazję inwestycyjną. Apartamenty można wynająć turystom, odwiedzającym lokalne spa lub długoterminowym najemcom. Połączenie wygodnego domu rodzinnego i potencjalnego dochodu z wynajmu sprawia, że jest to mądry wybór dla osób poszukujących zarówno miejsca zamieszkania, jak i nieruchomości generującej dochód. Koszty dodatkowe: Prowizja od nieruchomości: 3% + 27% VAT Honoraria adwokackie: ok. 0,5% - 1% + VAT od ceny zakupu Opłata skarbowa (podatek od przeniesienia własności): 4% Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość? Panoramiczne widoki : Ciesz się pięknem natury w zaciszu własnego domu. Nowoczesne udogodnienia : W pełni wyposażony w energooszczędne technologie i klimatyzację. Możliwość dochodu z wynajmu : Mieszkania na parterze oferują elastyczność w zakresie dochodów z wynajmu. Opcje rozbudowy : Możliwość zwiększenia wielkości nieruchomości o dodatkowe działki. Doskonała lokalizacja : Blisko wszystkich udogodnień i atrakcji turystycznych Zalakaros, miasta znanego z kąpielisk termalnych i turystyki wellness. Ten rodzinny dom oferuje doskonałe połączenie przestronnego życia, nowoczesnego komfortu, potencjału inwestycyjnego i spokojnej lokalizacji z przepięknymi widokami. Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem wyjątkowej nieruchomości w samym sercu Zalakaros! Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie, skontaktuj się z nami już dziś! НА ПРОДАЖУ: СЕМЕЙНЫЙ ДОМ С 3 КВАРТИРАМИ И ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ Цена: 124.900.000 HUF (ок. 305.000 EUR) Этот потрясающий семейный дом, расположенный в самом сердце Залакароса, предлагает идеальное сочетание современного комфорта и исключительного потенциала как для жизни, так и для инвестиций. Расположенный на склоне холма, отель предлагает захватывающий панорамный вид на окружающий пейзаж, находясь всего в 10 минутах ходьбы от центра города. Это отличная возможность для тех, кто ищет просторный, универсальный дом или недвижимость с потенциалом сдачи в аренду. Ключевые особенности: Планировка недвижимости:
Дом состоит из трех отдельных жилых помещений, что делает его идеальным для семейного проживания с дополнительным потенциалом дохода. На первом этаже расположены просторные главные апартаменты, а на первом этаже расположены две отдельные квартиры, которые идеально подходят для краткосрочной аренды или приема гостей. Потенциал расширения :
Есть возможность приобрести два дополнительных смежных участка, что позволит расширить жилую площадь или создать дополнительные удобства. Это открывает значительный потенциал для будущего развития. Энергоэффективности:
Недвижимость оборудована системой солнечных батарей мощностью 6,9 кВт, что обеспечивает значительную экономию энергии. Благодаря современным энергоэффективным системам затраты на коммунальные услуги остаются низкими, что делает этот дом устойчивым и экономичным. Климат-контроль :
Дом оборудован 5 кондиционерами, чтобы обеспечить оптимальный комфорт в каждой комнате в течение всего года. Будь то жаркое лето или прохладная зима, в доме круглый год поддерживается идеальная температура. Система отопления :
В доме есть газовая система отопления, камин и кондиционеры с функциями отопления и охлаждения, что обеспечивает круглогодичный комфорт и энергоэффективность. Потрясающие виды :
Расположение дома на склоне холма гарантирует панорамный вид на красивую природу. Наслаждайтесь захватывающими закатами, холмами и умиротворяющими пейзажами, не выходя из дома. Универсальная планировка :
Благодаря сочетанию просторного семейного дома и арендных квартир, недвижимость предлагает уникальную гибкость. Вы можете комфортно жить в основной квартире, в то время как две квартиры нижнего уровня можно сдавать в аренду для получения дохода. Удобное расположение :
Несмотря на свое безмятежное расположение, отель находится всего в 10 минутах ходьбы от центра города Залакарос, где вы найдете магазины, рестораны, медицинские услуги и знаменитые термальные ванны. Подробная информация об объекте: Тип : Семейный дом, Квартира и Гостевые апартаменты Год постройки : 2004 Жилая площадь : 184 м² Площадь участка : 696 м² Спальни : 5 Всего комнат : 6 Ванных комнат : 4 Гараж : 1 Отопление : Газовое цирко, камин, кондиционер (охлаждение и отопление) Кондиционер : 5 единиц Инвестиционный потенциал: С двумя дополнительными квартирами на первом этаже, недвижимость предлагает отличную инвестиционную возможность. Вы можете сдавать апартаменты в аренду туристам, посетителям местного спа-салона или долгосрочным арендаторам. Сочетание комфортабельного семейного дома и потенциального дохода от аренды делает его разумным выбором для тех, кто ищет как жилье, так и недвижимость, приносящую доход. Дополнительные расходы: Комиссия за недвижимость: 3% + 27% НДС Гонорары адвоката: ок. 0,5% - 1% + НДС от покупной цены Гербовый сбор (налог на передачу собственности): 4% Почему стоит выбрать эту недвижимость? Панорамные виды: Наслаждайтесь красотой природы, не выходя из собственного дома. Современные удобства: Полностью оборудован энергосберегающими технологиями и кондиционерами. Возможность получения дохода от аренды : Квартиры на первом этаже предлагают гибкость для получения дохода от аренды. Варианты расширения: Возможность увеличения размера недвижимости за счет дополнительных участков. Выгодное расположение : Рядом со всеми удобствами и туристическими достопримечательностями Залакароса, города, известного своими термальными ваннами и оздоровительным туризмом. Этот семейный дом предлагает отличное сочетание просторной жизни, современного комфорта, инвестиционного потенциала и спокойного места с потрясающим видом. Не упустите возможность стать владельцем уникальной недвижимости в самом сердце Залакароса! Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами сегодня! EN VENTA: CASA FAMILIAR CON 3 APARTAMENTOS Y VISTA PANORÁMICA Precio : 124.900.000 HUF (aprox. 305.000 EUR) Esta impresionante casa familiar, situada en el corazón de Zalakaros, ofrece la combinación perfecta de confort moderno y un potencial excepcional tanto para vivir como para invertir. El establecimiento está situado en una ladera y ofrece impresionantes vistas panorámicas del paisaje circundante y se encuentra a solo 10 minutos a pie del centro de la ciudad. Es una excelente oportunidad para aquellos que buscan una vivienda espaciosa, versátil o una propiedad con potencial de alquiler. Características principales: Diseño de la propiedad:
La casa consta de tres áreas de estar separadas, lo que la hace ideal para vivir en familia con potencial de ingresos adicionales. El primer piso cuenta con un espacioso apartamento principal, mientras que la planta baja contiene dos apartamentos separados que son perfectos para alquileres a corto plazo o para alojar invitados. Potencial de expansión:
Existe la opción de comprar dos parcelas adyacentes adicionales, lo que permite la posibilidad de ampliar el espacio habitable o crear instalaciones adicionales. Esto ofrece un potencial considerable para el desarrollo futuro. Rendimiento energético:
La propiedad está equipada con un sistema de paneles solares de 6,9 kW, lo que garantiza un importante ahorro energético. Con sistemas modernos de eficiencia energética, los costos de los servicios públicos se mantienen bajos, lo que hace de este un hogar sostenible y rentable. Climatizador:
La casa está equipada con 5 unidades de aire acondicionado para garantizar un confort óptimo en todas las habitaciones durante todo el año. Ya sea en veranos calurosos o inviernos fríos, la casa se mantiene a la temperatura perfecta durante todo el año. Sistema de calefacción:
La propiedad cuenta con un sistema de calefacción de gas-circo , una chimenea y aires acondicionados con funciones de calefacción y refrigeración, lo que permite la comodidad y la eficiencia energética durante todo el año. Impresionantes vistas :
La ubicación de la casa en la ladera garantiza vistas panorámicas del hermoso entorno natural. Disfrute de espectaculares puestas de sol, colinas onduladas y paisajes tranquilos desde la comodidad de su hogar. Diseño versátil :
Con la combinación de una espaciosa casa familiar y apartamentos de alquiler, la propiedad ofrece una flexibilidad única. Puede vivir cómodamente en el apartamento principal, mientras que los dos apartamentos del nivel inferior se pueden alquilar para generar ingresos. Ubicación conveniente:
A pesar de su serena ubicación, la propiedad está a solo 10 minutos a pie del centro de la ciudad de Zalakaros, donde encontrará tiendas, restaurantes, servicios médicos y los famosos baños termales. Detalles de la propiedad: Tipo : Casa familiar, apartamento y apartamentos de invitados Construidos : 2004 Superficie habitable : 184 m² Tamaño de la parcela : 696 m² Dormitorios : 5 Total de habitaciones : 6 Baños : 4 Garaje : 1 Calefacción : Gas-circo, chimenea, aire acondicionado (refrigeración y calefacción) Aire acondicionado : 5 unidades Potencial de inversión: Con dos apartamentos adicionales en la planta baja, la propiedad ofrece una excelente oportunidad de inversión. Puede alquilar los apartamentos a turistas, visitantes del balneario local o inquilinos a largo plazo. La combinación de una casa familiar cómoda y posibles ingresos por alquiler hace que esta sea una opción inteligente para aquellos que buscan tanto una residencia como una propiedad que genere ingresos. Costos adicionales: Comisión inmobiliaria : 3% + 27% IVA Honorarios de abogado : Aprox. 0,5% - 1% + IVA del precio de compra Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) : 4% ¿Por qué elegir esta propiedad? Vistas panorámicas: Disfrute de la belleza de la naturaleza desde la comodidad de su hogar. Comodidades modernas: Totalmente equipado con tecnologías de ahorro de energía y aire acondicionado. Oportunidad de ingresos por alquiler: Los apartamentos de la planta baja ofrecen flexibilidad para los ingresos por alquiler. Opciones de expansión: Potencial para aumentar el tamaño de la propiedad con parcelas adicionales. Ubicación privilegiada : Cerca de todos los servicios y atracciones turísticas de Zalakaros, una ciudad conocida por sus baños termales y el turismo de bienestar. Esta casa familiar ofrece una excelente combinación de vida espaciosa, comodidad moderna, potencial de inversión y una ubicación tranquila con impresionantes vistas. ¡No pierda la oportunidad de poseer una propiedad única en el corazón de Zalakaros! Para obtener más información o para concertar una visita, póngase en contacto con nosotros hoy mismo. TE KOOP: EENGEZINSWONING MET 3 APPARTEMENTEN EN PANORAMISCH UITZICHT Prijs : 124.900.000 HUF (ca. 305.000 EUR) Dit prachtige familiehuis, gelegen in het hart van Zalakaros, biedt de perfecte combinatie van modern comfort en uitzonderlijk potentieel voor zowel wonen als investeren. De accommodatie ligt op een heuvel en biedt een adembenemend panoramisch uitzicht op het omliggende landschap, op slechts 10 minuten lopen van het stadscentrum. Het is een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een ruime, veelzijdige woning of een woning met verhuurmogelijkheden. Belangrijkste kenmerken: Indeling van het onroerend goed:
Het huis bestaat uit drie aparte woonruimtes, waardoor het ideaal is voor gezinswoningen met extra inkomenspotentieel. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruim hoofdappartement, terwijl op de begane grond twee aparte appartementen zijn die perfect zijn voor kortetermijnverhuur of het ontvangen van gasten. Uitbreidingspotentieel :
Er is een optie om twee extra aangrenzende percelen te kopen, waardoor de mogelijkheid ontstaat om de woonruimte uit te breiden of extra voorzieningen te creëren. Dit biedt een aanzienlijk potentieel voor toekomstige ontwikkeling. Energie-efficiëntie :
De woning is uitgerust met een zonnepanelensysteem van 6,9 kW, wat zorgt voor een aanzienlijke energiebesparing. Met moderne energiezuinige systemen worden de energiekosten laag gehouden, waardoor dit een duurzame en kosteneffectieve woning is. Klimaatbeheersing :
De woning is uitgerust met 5 airco's om het hele jaar door optimaal comfort in elke kamer te garanderen. Of het nu gaat om hete zomers of koude winters, het huis blijft het hele jaar door op de perfecte temperatuur. Verwarming systeem :
De woning beschikt over een gas-circo verwarmingssysteem, een open haard en airconditioners met zowel verwarmings- als koelfuncties, waardoor het hele jaar door comfort en energie-efficiëntie mogelijk zijn. Prachtig uitzicht :
De ligging van het huis op een heuvel garandeert een panoramisch uitzicht op de prachtige natuurlijke omgeving. Geniet vanuit het comfort van uw huis van spectaculaire zonsondergangen, glooiende heuvels en vredige landschappen. Veelzijdige lay-out :
Met de combinatie van een ruime eengezinswoning en huurappartementen biedt het pand een unieke flexibiliteit. U kunt comfortabel wonen in het hoofdappartement, terwijl de twee appartementen op de benedenverdieping kunnen worden verhuurd om inkomsten te genereren. Gunstige ligging :
Ondanks de serene ligging ligt het pand op slechts 10 minuten lopen van het centrum van Zalakaros, waar u winkels, restaurants, medische diensten en de beroemde thermale baden vindt. Details van het onroerend goed: Type : Eengezinswoning, appartement en gastenappartementen Gebouwd : 2004 Woonoppervlakte : 184 m² Perceel Grootte : 696 m² Slaapkamers : 5 Totaal aantal kamers : 6 Badkamers : 4 Garage : 1 Verwarming : Gas-circo, open haard, airconditioning (koelen en verwarmen) Airconditioning : 5 eenheden Investeringspotentieel: Met twee extra appartementen op de begane grond biedt het pand een uitstekende investeringsmogelijkheid. U kunt de appartementen verhuren aan toeristen, bezoekers van de plaatselijke spa of langetermijnhuurders. De combinatie van een comfortabele eengezinswoning en potentiële huurinkomsten maakt dit een slimme keuze voor wie op zoek is naar zowel een woning als een inkomensgenererende woning. Bijkomende kosten: Onroerendgoedcommissie : 3% + 27% BTW Advocaatkosten : ca. 0,5% - 1% + BTW van de aankoopprijs Zegelrecht (overdrachtsbelasting) : 4% Waarom kiezen voor deze woning? Panoramisch uitzicht : Geniet van de schoonheid van de natuur vanuit het comfort van uw eigen huis. Moderne voorzieningen : Volledig uitgerust met energiebesparende technologieën en airconditioning. Mogelijkheid tot huurinkomsten : De appartementen op de begane grond bieden flexibiliteit voor huurinkomsten. Uitbreidingsopties : Potentieel om de grootte van het onroerend goed te vergroten met extra percelen. Toplocatie : Dicht bij alle voorzieningen en toeristische attracties van Zalakaros, een stad die bekend staat om zijn thermale baden en wellnesstoerisme. Deze eengezinswoning biedt een uitstekende combinatie van ruim wonen, modern comfort, investeringspotentieel en een rustige locatie met een prachtig uitzicht. Mis de kans niet om een uniek pand te bezitten in het hart van Zalakaros! Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neem vandaag nog contact met ons op!