410.800 EUR
290.000 EUR
313.000 EUR
312.700 EUR
370.000 EUR
• Two comfortable bedrooms, one with a walk-in closet;• A pantry offering ample storage space;• A modern shower room;• A separate toilet.Outside, you will enjoy two loggias. The main one, with a surface area of ??over 13 m² and directly accessible from the living room, is a true extension of the apartment. It will be perfect for al fresco dining, creating a relaxation space, or simply enjoying sunny days.Additional features enhance the appeal of this property:
• Two private parking spaces in a secure underground garage;• Shared bicycle storage;• Modern, recently built residence;• Air conditioning in the living room;This bright and functional apartment meets all the desired criteria: proximity to public transport, quick access to Bordeaux, tram within walking distance, modern building, outdoor spaces, and parking. An ideal opportunity for a primary or secondary residence in Pessac. Ver más Ver menos À vendre à Pessac, dans un environnement recherché, ce vaste appartement T3/4 de 92 m² situé au sein d’une résidence récente de 2014, parfaitement entretenue et idéalement placée pour faciliter votre quotidien.Vous apprécierez sa situation privilégiée : à seulement quelques pas du tramway ligne B (arrêt Camponac-Médiathèque), à environ 700 mètres des commerces et services du centre-ville de Pessac, ainsi qu’à seulement 9 minutes à pied de la gare, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux.Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie climatisée de 44 m² offrant un espace convivial et lumineux. Grâce à sa double exposition Sud et Est, le séjour bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie pour un confort moderne et fonctionnel.L’espace nuit a été conçu pour répondre aux besoins du quotidien avec :
• Deux chambres confortables, dont une équipée d’un dressing ;
• Un cellier offrant un espace de rangement appréciable ;
• Une salle d’eau moderne ;
• Un WC indépendant.À l’extérieur, vous profiterez de deux loggias. La principale, d’une superficie supérieure à 13 m² et accessible directement depuis la pièce de vie, constitue un véritable prolongement de l’appartement. Elle sera parfaite pour partager des repas en extérieur, créer un espace détente ou simplement profiter des beaux jours.Les prestations complémentaires renforcent l’attractivité de ce bien :
• Deux places de parking privatives en sous-sol sécurisé ;
• Local vélos commun ;
• Résidence récente aux normes modernes ;
• Climatisation dans la pièce de vie ;Cet appartement lumineux et fonctionnel réunit tous les critères recherchés : proximité des transports, accès rapide à Bordeaux, tramway à pied, résidence récente, espaces extérieurs et stationnement. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire à Pessac.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 185 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4224 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur For sale in Pessac, in a sought-after area, this spacious 92 sq m (990 sq ft) 2/3-bedroom apartment is located in a well-maintained, modern building (built in 2014) ideally situated for convenient living.You'll appreciate its prime location: just steps from tram line B (Camponac-Médiathèque stop), approximately 700 meters from the shops and services of downtown Pessac, and only a 9-minute walk from the train station, providing quick access to Bordeaux.Upon entering, you'll be captivated by the bright and airy 44 sq m (474 ??sq ft) living room, which boasts a bright and inviting atmosphere. Thanks to its dual south and east exposure, the living room enjoys optimal sunlight throughout the day. The open-plan, fitted and equipped kitchen blends seamlessly into the living space for modern and functional comfort.The sleeping area has been designed to meet everyday needs with:
• Two comfortable bedrooms, one with a walk-in closet;• A pantry offering ample storage space;• A modern shower room;• A separate toilet.Outside, you will enjoy two loggias. The main one, with a surface area of ??over 13 m² and directly accessible from the living room, is a true extension of the apartment. It will be perfect for al fresco dining, creating a relaxation space, or simply enjoying sunny days.Additional features enhance the appeal of this property:
• Two private parking spaces in a secure underground garage;• Shared bicycle storage;• Modern, recently built residence;• Air conditioning in the living room;This bright and functional apartment meets all the desired criteria: proximity to public transport, quick access to Bordeaux, tram within walking distance, modern building, outdoor spaces, and parking. An ideal opportunity for a primary or secondary residence in Pessac.