Situada a menos de 5 minutos del centro del pueblo y de los comercios, esta encantadora residencia, completamente renovada por un arquitecto, le sorprenderá por sus servicios de alta gama. En un parque arbolado de casi 4700 m², esta propiedad de aproximadamente 345 m² de superficie habitable incluye en la planta baja un gran salón con chimenea de ónix, sala de estar, cocina, suite principal, despacho y una terraza amueblada aislada de más de 65 m² para disfrutar. durante todo el día. Arriba, dos amplios dormitorios y un baño completan esta propiedad. Un enorme techo de cristal ofrece una vista de 180° desde Albères hasta Canigou. Aislado y amueblado, este techo de cristal con una vista impresionante le permitirá pasar momentos agradables. En el sótano de 55 m² se pueden introducir y guardar los coches. La piscina de 10x5 m tratada con rayos ultravioleta está equipada con un refugio, el parque está formado por viñas, árboles frutales, un huerto, 1200 m² de posibles ampliaciones podrían hacer realidad un proyecto. Los servicios de alta gama (mármol, ónix, granito etc...) suelo radiante, techos altos, paneles fotovoltaicos, perforación, pozos, riego automático, renovación ofrecen un DPE eficiente, si esta propiedad cumple con sus expectativas no lo dude. contáctame para saber más. Como habrá comprendido, un descubrimiento es imprescindible para esta propiedad única. Para visitarle y apoyarle en su proyecto, póngase en contacto con Elisabeth VAN DER WAAL, al 0622192866 o por correo electrónico a e.vanderwall@proprietes-privees.com Según el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, Se le pedirá que presente un documento de identidad. Este presente anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Elisabeth VAN DER WAAL actuando bajo la condición de agente comercial registrado en RSAC Perpignan 798595989 con SAS PROPRIETES PRIVES con capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Tarjeta profesional Transacciones inmobiliarias y comerciales (T) y Gestión inmobiliaria (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito de garantía n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantía GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Número de póliza de empresa 120.137.405 Mandato ref: 337108EVAD - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. Elisabeth VAN DER WAAL (EI) Agente comercial - Número RSAC: perpignan 798595989 - . La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: www. peligros geológicos. gobierno fr Referencia del anuncio: 337108EVAD Fecha del diagnóstico realizado: 30/03/2022 DPE B GES A Importe estimado del gasto energético anual para uso estándar: entre 1.089 EUR y 1.474 EUR al año Las tarifas corren a cargo del comprador (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)