318.000 EUR Maison La Menitre 7 pièce(s) 170 m2. Nouveauté - Charles Nouteau vous présente cette magnifique maison de bourg du XIX ème siècle à la Ménitré à proximité de toutes commodités et à 5 min à pied de la Gare SNCF. Cette maison en pierre de tuffeaux vous propose de beaux et spacieux espaces avec une entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine A/E ouverte sur une salle à manger, une chambre, et et une jolie cave. A l'étage, un premier espace avec une mezanine pouvant servir de bureau, 2 chambres respectivement de 25 et 28 m2 avec placards ou dressing, et enfin une recente salle d'eau avec WC ; un second espace avec 2 chambres (12,5 et 13,5 m2) séparées d'une salle d'eau. Grenier aménageable. DPE - GES _ Consommation annuelle estimée entre 1340 euros et 2100 euros A l'extérieur, vous trouverez un jardin avec arrosage automatique, un préau, 2 dépendances pouvant servir d'atelier ou de cuisine d'été, un local vélo, et d'un garage de 35 m2 attenant à la maison avec porte motorisée et d'un WC. Chauffage gaz de ville avec une chaudière de 2022 - Tout à l'égoût - Puits. Vous souhaitez vivre à la campagne, proche de la Loire, à 5 minutes à pied de la gare (11 min en train d'Angers) sans vis à vis, au calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces) alors contactez Charles Nouteau agissant en tant que conseiller immobilier au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com Mandat : 328713NOC Prix : 367500 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 350 0000 euros net vendeur. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 7 hab 5 dorm 160 m² terreno 362 m² Angers
139.900 EUR EXCLUSIVITÉ SAINT SYLVAIN D'ANJOU CENTRE BOURG - moins de 10' d'Angers Idéalement situé à moins de 1' du centre et hors lotissement, terrain constructible d'environ 459 m², non viabilisé libre de constructeur. Proche des commerces et transports. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Julien BOUGUE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 37 31 57 05 - RCS Angers 529134140 j.bougue@proprietes-privees.com. Prix net vendeur de 136000 euros et 8900 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE Mandat N°3881 honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (6.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) 459 m² Angers